物業(yè)管理協(xié)議書物業(yè)管理服務協(xié)議2024年

物業(yè)管理協(xié)議書物業(yè)管理服務協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本協(xié)議所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等。1.2甲方應按照本協(xié)議約定，對物業(yè)管理范圍內的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相應的服務。第二條甲方權利義務2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)管理范圍內的安全、衛(wèi)生、秩序等工作達到規(guī)定標準。2.2甲方應建立健全物業(yè)管理制度，提高服務質量，定期對物業(yè)管理范圍內的事項進行檢查、維護、更新。2.3甲方應定期向乙方通報物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督，對乙方提出的合理建議及時予以采納和改進。2.4甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方收取物業(yè)管理費用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.5甲方應在合同終止后，向乙方辦理物業(yè)交驗手續(xù)，確保物業(yè)管理范圍內的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等完好無損。第三條乙方權利義務3.1乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)管理費用，不得逾期。3.2乙方應遵守物業(yè)管理范圍內的各項規(guī)章制度，維護公共秩序，愛護公共設施設備。3.3乙方有權對甲方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，提出合理建議，并對甲方的服務質量進行評價。3.4乙方在合同終止后，應按照甲方的要求，辦理物業(yè)交驗手續(xù)，并將物業(yè)管理范圍內的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等完好無損地交付給甲方。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用包括：物業(yè)服務費、公共維修基金、其他應由乙方承擔的費用等。4.2物業(yè)管理費用的具體標準、收取方式等事項，雙方協(xié)商確定，并以附件形式在本協(xié)議中予以明確。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。5.2在合同有效期內，如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并協(xié)商解決合同變更或解除后的相關事項。5.3在合同期滿前，雙方未書面提出解除合同的，本合同自動續(xù)約一年。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量未達到約定標準的，乙方有權要求甲方改正，并可按照約定扣除相應的物業(yè)管理費用。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并可依法追討欠款。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理范圍內的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等的相關資料。

2.物業(yè)管理制度的詳細規(guī)定。

3.物業(yè)管理費用的收費標準及計算方式。

4.物業(yè)服務滿意度評價標準。

5.物業(yè)交驗手續(xù)的具體流程和要求。二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量未達到約定標準的，認定為甲方違約。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用，認定為乙方違約。

3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行的，認定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)管理范圍內的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相應的服務。

2.物業(yè)管理費用：包括物業(yè)服務費、公共維修基金、其他應由乙方承擔的費用等。

3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：乙方可以要求甲方改正，并可按照約定扣除相應的物業(yè)管理費用。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用：甲方可以暫停提供物業(yè)管理服務，并可依法追討欠款。

3.合同雙方對物業(yè)管理事項產生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.物業(yè)公司為業(yè)主