武漢常用房屋租賃合同樣式（2024年修訂）

武漢常用房屋租賃合同樣式（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3重大維修費用承擔6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充說明14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：武漢市區(qū)路號，具體房屋門牌號見附件1。1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米，具體描述見附件1。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的租金標準、租賃期限等條款由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃周期開始之日起五個工作日內(nèi)支付當月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息見附件2。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除應付款項后退還承租人押金。4.3押金退還日期：出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或已修復損壞后十個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施的大修、改建和更換，保證房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護和小型維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.3重大維修費用承擔：租賃期間，如發(fā)生房屋及附屬設施的重大維修費用，由雙方協(xié)商承擔。6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設施的正常使用。6.2禁止事項：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉讓或抵押房屋。7.轉租條款7.1轉租條件：承租人在租賃期間如需轉租房屋，應事先征得出租人書面同意。7.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月通知出租人。7.3轉租租金分配：承租人轉租房屋所得租金歸承租人所有，但應扣除出租人應得的租金及相關費用。8.提前解約條款8.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如承租人或出租人因特殊情況需提前解除合同，可書面通知對方。8.2提前解約通知期限：提前解約的通知期限為三個月。8.3提前解約違約金：提前解約的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋及附屬設施，或未按約定維修房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金，或未按約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處或相關調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：租賃雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋保險：出租人應辦理房屋保險，并將保險復印件交予承租人備案。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.附件13.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃合同補充說明：附件中包含租賃合同的補充說明，作為合同附件。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋地址及結構描述詳細列出租賃房屋的地址、門牌號以及房屋的結構和面積。附件2：租金支付賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。附件3：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件4：租賃合同補充說明對合同中未詳細說明的部分進行補充，包括但不限于特殊規(guī)定、雙方的權利和義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.出租人未按約定提供房屋及附屬設施。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設施。4.出租人未按約定維修房屋及附屬設施。5.雙方未按約定提前解約。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.出租人未按約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失。4.出租人未按約定維修房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失。5.雙方未按約定提前解約的，應支付給對方相當于一個月租金的違約金。示例說明：若承租人逾期支付租金，則需支付逾期部分的滯納金，例如：逾期一日，需支付租金1000元的1%作為滯納金，即10元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.