物業(yè)管理公司2024年度費(fèi)用收取合同樣本

物業(yè)管理公司2024年度費(fèi)用收取合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍第二條費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)2.2公共設(shè)施維修基金2.3其它費(fèi)用第三條費(fèi)用支付方式3.1費(fèi)用支付周期3.2費(fèi)用支付途徑3.3滯納金計(jì)算第四條費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整條件4.2費(fèi)用調(diào)整程序第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)事故處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同簽訂日期12.3合同的有效期第十三條其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會(huì)乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、安全管理、公共設(shè)施維修等。物業(yè)服務(wù)范圍：甲方擁有的所有物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。第二條費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/平方米·月，按照乙方實(shí)際占用面積計(jì)算。2.2公共設(shè)施維修基金公共設(shè)施維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/平方米，首次繳納公共設(shè)施維修基金為人民幣××元/平方米。2.3其它費(fèi)用除物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和公共設(shè)施維修基金外，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。第三條費(fèi)用支付方式3.1費(fèi)用支付周期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和公共設(shè)施維修基金按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付途徑乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式將費(fèi)用支付給甲方。3.3滯納金計(jì)算乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和公共設(shè)施維修基金的，從逾期之日起計(jì)算滯納金，滯納金比例為應(yīng)付款額的1%。第四條費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整、物業(yè)服務(wù)成本顯著上升等特殊情況，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出費(fèi)用調(diào)整。4.2費(fèi)用調(diào)整程序甲方提出費(fèi)用調(diào)整方案后，需與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可實(shí)施。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，創(chuàng)造安全、整潔、舒適的居住和工作環(huán)境。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，甲方應(yīng)積極接受乙方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和公共設(shè)施維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的處理如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條附則12.1合同附件合同附件包括物業(yè)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單等。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.3合同的有效期本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：×××物業(yè)管理公司公章14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：×××業(yè)主委員會(huì)公章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方所有的物業(yè)項(xiàng)目，包括物業(yè)的名稱、地址、面積等信息。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化管理標(biāo)準(zhǔn)、安全管理標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方向乙方提供的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出乙方應(yīng)購買的物業(yè)綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和公共設(shè)施維修基金的。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息的。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的10%。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和公共設(shè)施維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.公共設(shè)施維修基金：指為維護(hù)和修