父子房產(chǎn)贈與合同規(guī)范樣本(2024年版)

父子房產(chǎn)贈與合同規(guī)范樣本(2024年版)本合同目錄一覽1第一條合同主體及定義1.1第一條.1贈與人1.2第一條.2受贈人1.3第一條.3房產(chǎn)2第二條贈與條件2.1第二條.1贈與條件一2.2第二條.2贈與條件二2.3第二條.3贈與條件三3第三條贈與財產(chǎn)的交付3.1第三條.1交付時間3.2第三條.2交付地點3.3第三條.3交付方式4第四條贈與人的權(quán)利和義務(wù)4.1第四條.1贈與人的權(quán)利4.2第四條.2贈與人的義務(wù)5第五條受贈人的權(quán)利和義務(wù)5.1第五條.1受贈人的權(quán)利5.2第五條.2受贈人的義務(wù)6第六條贈與合同的變更和解除6.1第六條.1變更條件6.2第六條.2解除條件7第七條違約責任7.1第七條.1違約情形7.2第七條.2違約責任承擔8第八條爭議解決8.1第八條.1爭議解決方式8.2第八條.2爭議解決地點8.3第八條.3適用法律9第九條合同的生效、終止和解除9.1第九條.1合同生效條件9.2第九條.2合同終止條件9.3第九條.3合同解除條件10第十條附則10.1第十條.1合同的修改和補充10.2第十條.2合同的解除和終止10.3第十條.3合同的解釋和適用法律11第十一條贈與人簽字12第十二條受贈人簽字13第十三條見證人簽字14第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：1第一條合同主體及定義1.1第一條.1贈與人贈與人：指具有完全民事行為能力的贈與人，即本合同的甲方，其詳細信息如下：（1）姓名：_______（2）性別：_______（3）身份證號：_______（4）住址：_______1.2第一條.2受贈人受贈人：指具有完全民事行為能力的受贈人，即本合同的乙方，其詳細信息如下：（1）姓名：_______（2）性別：_______（3）身份證號：_______（4）住址：_______1.3第一條.3房產(chǎn)房產(chǎn)：指位于_______（詳細地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等描述），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2第二條贈與條件2.1第二條.1贈與條件一贈與條件一：贈與人必須為房產(chǎn)的合法所有者，且具有完全民事行為能力。2.2第二條.2贈與條件二贈與條件二：受贈人必須為贈與人的直系親屬，并具有完全民事行為能力。2.3第二條.3贈與條件三贈與條件三：受贈人必須承諾在贈與完成后繼續(xù)合理使用房產(chǎn)，并維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。3第三條贈與財產(chǎn)的交付3.1第三條.1交付時間贈與財產(chǎn)的交付時間定于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。3.2第三條.2交付地點贈與財產(chǎn)的交付地點為_______。3.3第三條.3交付方式贈與財產(chǎn)的交付方式為_______。4第四條贈與人的權(quán)利和義務(wù)4.1第四條.1贈與人的權(quán)利（1）贈與人保留對房產(chǎn)的法定所有權(quán)，并享有房產(chǎn)的收益權(quán)。（2）贈與人有權(quán)要求受贈人履行本合同約定的義務(wù)。4.2第四條.2贈與人的義務(wù)（1）贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和有效性，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）贈與人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)。5第五條受贈人的權(quán)利和義務(wù)5.1第五條.1受贈人的權(quán)利（1）受贈人自贈與完成之日起享有房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）受贈人有權(quán)合理使用和處置房產(chǎn)，但不得損害贈與人的合法權(quán)益。5.2第五條.2受贈人的義務(wù)（1）受贈人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式接受房產(chǎn)。（2）受贈人應(yīng)承諾在贈與完成后繼續(xù)合理使用房產(chǎn)，并維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。6第六條贈與合同的變更和解除6.1第六條.1變更條件贈與合同的變更條件如下：（1）贈與人和受贈人協(xié)商一致。（2）經(jīng)法院或者仲裁機構(gòu)裁決。6.2第六條.2解除條件贈與合同的解除條件如下：（1）贈與人或者受贈人死亡。（2）贈與房產(chǎn)因不可抗力滅失。（3）贈與合同約定的其他解除條件。7第七條違約責任7.1第七條.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）贈與人未按照本合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)。（2）受贈人未按照本合同約定的時間、地點和方式接受房產(chǎn)。7.2第七條.2違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付本合同總價款的_______%作為違約金。（2）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同的約定。8第八條爭議解決8.1第八條.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決。（2）請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解。（3）向人民法院提起訴訟。8.2第八條.2爭議解決地點爭議解決地點為_______。8.3第八條.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用_______（國家）的法律。9第九條合同的生效、終止和解除9.1第九條.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2第九條.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）贈與完成。（2）雙方協(xié)商一致解除。（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。9.3第九條.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）贈與人或者受贈人死亡。（2）贈與房產(chǎn)因不可抗力滅失。（3）贈與合同約定的其他解除條件。10第十條附則10.1第十條.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2第十條.2合同的解除和終止合同的解除和終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。10.3第十條.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律同第八條.3的規(guī)定。11第十一條贈與人簽字贈與人簽字：_______日期：_______12第十二條受贈人簽字受贈人簽字：_______日期：_______13第十三條見證人簽字見證人簽字：_______日期：_______14第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件：作為房產(chǎn)合法性的證明，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬情況。復(fù)印件：用于雙方留存?zhèn)洳椤?.贈與人身份證明原件及復(fù)印件原件：證明贈與人的法律身份。復(fù)印件：用于雙方留存?zhèn)洳椤?.受贈人身份證明原件及復(fù)印件原件：證明受贈人的法律身份。復(fù)印件：用于雙方留存?zhèn)洳椤?.贈與房產(chǎn)的評估報告5.贈與合同的公證文件公證文件：證明贈與合同的真實性和有效性。6.贈與人和受贈人的直系親屬關(guān)系證明用于證明受贈人是否符合贈與條件二。7.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用繳納證明證明贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等已繳清。8.贈與房產(chǎn)的抵押、債務(wù)等情況說明證明贈與房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。9.見證人身份證明復(fù)印件用于證明見證人的法律身份。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人未按照本合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)違約責任：贈與人應(yīng)向受贈人支付本合同總價款的_______%作為違約金。示例：如果贈與人在約定交付時間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則需支付違約金。2.受贈人未按照本合同約定的時間、地點和方式接受房產(chǎn)違約責任：受贈人應(yīng)向贈與人支付本合同總價款的_______%作為違約金。示例：如果受贈人在約定接受時間內(nèi)未能接受房產(chǎn)，則需支付違約金。3.贈與房產(chǎn)因不可抗力滅失違約責任：贈與人和受贈人協(xié)商一致，可以解除合同。示例：如果贈與房產(chǎn)在贈與完成前因地震等不可抗力因素滅失，雙方可以解除合同。4.贈與人或受贈人死亡違約責任：合同解除，但贈與人的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。示例：如果贈與人或受贈人在合同有效期內(nèi)死亡，合同自動解除，但贈與人的繼承人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。說明三：法律名詞及解釋：1.贈與人：具有完全民事行為能力的贈與人，本合同的甲方。2.受贈人：具有完全民事行為能力的受贈人，本合同的乙方。3.房產(chǎn)：指位于_______（詳細地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等描述），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)