2024年建筑工程施工合同管理細(xì)則研究

2024年通用建筑工程施工合同管理細(xì)則研究本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付進(jìn)度及時間第四條工期及進(jìn)度計劃4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計劃及要求第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗及驗收5.3質(zhì)量爭議的處理第六條施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1安全管理要求6.2安全事故的處理6.3環(huán)境保護(hù)及污染防治第七條變更及調(diào)整7.1合同變更的條件7.2變更程序及方式7.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額的計算及支付8.3違約爭議的處理第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件及后果第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3保密違約的責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓及分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知12.3分包的條件及程序第十三條甲方義務(wù)及責(zé)任13.1提供施工條件及資料13.2支付合同價款及進(jìn)度款13.3履行合同約定的其他義務(wù)第十四條乙方義務(wù)及責(zé)任14.1按期完成施工任務(wù)14.2保證施工質(zhì)量及安全14.3履行合同約定的其他義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是______________，是本合同的委托方，負(fù)責(zé)提供施工條件、支付合同價款及履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是______________，是本合同的施工方，負(fù)責(zé)按期完成施工任務(wù)、保證施工質(zhì)量及安全并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3丙方名稱及定義：丙方指的是______________，是本合同的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述：本合同涉及的工程是______________，工程地點位于______________，工程內(nèi)容包括______________。2.2施工范圍：乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍進(jìn)行施工，包括但不限于______________。2.3工程量清單：詳見附件一，工程量清單列出了本合同涉及的各項工作內(nèi)容和工程量。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：本合同的總價為人民幣______________元（大寫：____________________元整），包括但不限于工程量清單中列出的各項工作內(nèi)容和工程量。3.2價格調(diào)整機(jī)制：合同總價在合同有效期內(nèi)不做調(diào)整，除非雙方另有約定。a)合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的30%；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付合同總價的30%；c)工程竣工并驗收合格后支付合同總價的40%。第四條工期及進(jìn)度計劃4.1開工日期：本工程的開工日期為______________。4.2竣工日期：本工程的竣工日期為______________。4.3進(jìn)度計劃及要求：乙方應(yīng)按照約定的工期及進(jìn)度計劃完成施工，具體進(jìn)度計劃和要求詳見附件二。第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合合同約定的要求。5.2質(zhì)量檢驗及驗收：甲方或其委托的丙方應(yīng)對施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢驗，乙方應(yīng)配合進(jìn)行驗收。驗收不合格的工程部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量爭議的處理：如對施工質(zhì)量存在爭議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果處理爭議。第六條施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1安全管理要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和丙方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大，同時按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3環(huán)境保護(hù)及污染防治：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對環(huán)境造成污染和損害。第八條變更及調(diào)整8.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充。8.2變更程序及方式：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、范圍、工程量和價款調(diào)整等事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更導(dǎo)致的費用調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行計算。8.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整：如變更導(dǎo)致合同價款的增減，雙方應(yīng)按照約定的價格調(diào)整機(jī)制確定變更后的合同價款。第九條違約責(zé)任及賠償9.2賠償金額的計算及支付：違約金計算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止，雙方另有約定的除外。違約方應(yīng)在收到違約金通知后的七個工作日內(nèi)支付賠償金。9.3違約爭議的處理：如因違約行為產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______________年。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。a)工程竣工并驗收合格；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與工程有關(guān)的全部技術(shù)資料、商業(yè)信息和其他雙方約定需要保密的信息。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為______________年。11.3保密違約的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的______________倍。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓及分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前______________天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.3分包的條件及程序：乙方不得將合同工程的全部或部分分包給第三方，除非雙方另有約定。如需分包，應(yīng)提前______________天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十三條甲方義務(wù)及責(zé)任13.1提供施工條件及資料：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工資料和施工條件，確保乙方能夠順利施工。13.2支付合同價款及進(jìn)度款：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付合同價款及進(jìn)度款。13.3履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合和監(jiān)督。第十四條乙方義務(wù)及責(zé)任14.1按期完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。14.2保證施工質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定，并采取有效措施保障施工安全。14.3履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)，包括但不限于遵守施工規(guī)范、接受甲方和丙方的監(jiān)督、配合驗收等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本合同涉及的各項工作內(nèi)容和工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等。附件二：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)制定本工程的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間和里程碑等。附件三：施工方案詳細(xì)闡述本工程的施工方案，包括施工方法、工藝流程、施工組織設(shè)計等。附件四：施工圖紙?zhí)峁┍竟こ痰氖┕D紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法詳細(xì)列出本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法，包括材料驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工過程驗收標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：安全施工措施詳細(xì)制定本工程的安全施工措施，包括安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)教育等。附件七：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)制定本工程的環(huán)境保護(hù)措施，包括環(huán)境保護(hù)設(shè)施、污染防治措施、環(huán)保培訓(xùn)教育等。附件八：變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：違約金計算公式附件十：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義及范圍、保密義務(wù)及期限、保密違約的責(zé)任等內(nèi)容。附件十一：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件十二：分包協(xié)議如有分包情況，雙方簽訂的書面分包協(xié)議。附件十三：驗收報告工程竣工后，由甲方和丙方共同出具的驗收報告。附件十四：合同履行報告定期由乙方提交的合同履行報告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款或提供施工條件的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為未支付合同價款的每日千分之五。示例：如果甲方延遲支付合同價款，乙方可根據(jù)延遲支付的天數(shù)計算違約金，違約金金額為延遲支付金額的每日千分之五。示例：如果乙方延遲完成施工，甲方可根據(jù)延遲完成的天數(shù)計算違約金，違約金金額為延遲完成工程部分的合同價款的每日千分之五。3.雙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)，如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的______________倍。示例：如果一方泄露了保密信息，導(dǎo)致對方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，泄露方需根據(jù)泄露信息造成的經(jīng)濟(jì)損失計算違約金，并支付給對方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。3.分包：指承包商將合同工程的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方施工。4.保密信息：指合同履行過程中雙方交換