2024年建筑工程施工合同管理細則研究

2024年通用建筑工程施工合同管理細則研究本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付進度及時間第四條工期及進度計劃4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃及要求第五條施工質(zhì)量及標準5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗及驗收5.3質(zhì)量爭議的處理第六條施工安全及環(huán)境保護6.1安全管理要求6.2安全事故的處理6.3環(huán)境保護及污染防治第七條變更及調(diào)整7.1合同變更的條件7.2變更程序及方式7.3變更導致的費用調(diào)整第八條違約責任及賠償8.1違約行為及責任8.2賠償金額的計算及支付8.3違約爭議的處理第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件及后果第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密義務及期限11.3保密違約的責任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓及分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知12.3分包的條件及程序第十三條甲方義務及責任13.1提供施工條件及資料13.2支付合同價款及進度款13.3履行合同約定的其他義務第十四條乙方義務及責任14.1按期完成施工任務14.2保證施工質(zhì)量及安全14.3履行合同約定的其他義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是______________，是本合同的委托方，負責提供施工條件、支付合同價款及履行合同約定的其他義務。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是______________，是本合同的施工方，負責按期完成施工任務、保證施工質(zhì)量及安全并履行合同約定的其他義務。1.3丙方名稱及定義：丙方指的是______________，是本合同的監(jiān)理方，負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述：本合同涉及的工程是______________，工程地點位于______________，工程內(nèi)容包括______________。2.2施工范圍：乙方應按照合同約定的施工范圍進行施工，包括但不限于______________。2.3工程量清單：詳見附件一，工程量清單列出了本合同涉及的各項工作內(nèi)容和工程量。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：本合同的總價為人民幣______________元（大寫：____________________元整），包括但不限于工程量清單中列出的各項工作內(nèi)容和工程量。3.2價格調(diào)整機制：合同總價在合同有效期內(nèi)不做調(diào)整，除非雙方另有約定。a)合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的30%；b)工程進度達到50%時支付合同總價的30%；c)工程竣工并驗收合格后支付合同總價的40%。第四條工期及進度計劃4.1開工日期：本工程的開工日期為______________。4.2竣工日期：本工程的竣工日期為______________。4.3進度計劃及要求：乙方應按照約定的工期及進度計劃完成施工，具體進度計劃和要求詳見附件二。第五條施工質(zhì)量及標準5.1施工質(zhì)量要求：乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準及規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量符合合同約定的要求。5.2質(zhì)量檢驗及驗收：甲方或其委托的丙方應對施工過程進行質(zhì)量檢驗，乙方應配合進行驗收。驗收不合格的工程部分，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。5.3質(zhì)量爭議的處理：如對施工質(zhì)量存在爭議，雙方應共同委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果處理爭議。第六條施工安全及環(huán)境保護6.1安全管理要求：乙方應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全。6.2安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方和丙方，并采取有效措施防止事故擴大，同時按照相關(guān)法規(guī)和標準承擔相應責任。6.3環(huán)境保護及污染防治：乙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對環(huán)境造成污染和損害。第八條變更及調(diào)整8.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減或其他不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充。8.2變更程序及方式：變更協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、范圍、工程量和價款調(diào)整等事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更導致的費用調(diào)整應按照雙方約定的價格調(diào)整機制進行計算。8.3變更導致的費用調(diào)整：如變更導致合同價款的增減，雙方應按照約定的價格調(diào)整機制確定變更后的合同價款。第九條違約責任及賠償9.2賠償金額的計算及支付：違約金計算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止，雙方另有約定的除外。違約方應在收到違約金通知后的七個工作日內(nèi)支付賠償金。9.3違約爭議的處理：如因違約行為產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______________年。10.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。a)工程竣工并驗收合格；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與工程有關(guān)的全部技術(shù)資料、商業(yè)信息和其他雙方約定需要保密的信息。11.2保密義務及期限：雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為______________年。11.3保密違約的責任：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為泄露信息造成的直接經(jīng)濟損失的______________倍。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓及分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，應提前______________天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.3分包的條件及程序：乙方不得將合同工程的全部或部分分包給第三方，除非雙方另有約定。如需分包，應提前______________天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十三條甲方義務及責任13.1提供施工條件及資料：甲方應按照合同約定提供施工場地、施工資料和施工條件，確保乙方能夠順利施工。13.2支付合同價款及進度款：甲方應按照約定的時間和方式支付合同價款及進度款。13.3履行合同約定的其他義務：甲方應履行合同中約定的其他義務，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合和監(jiān)督。第十四條乙方義務及責任14.1按期完成施工任務：乙方應按照合同約定的工期完成施工任務。14.2保證施工質(zhì)量及安全：乙方應確保施工質(zhì)量符合合同約定，并采取有效措施保障施工安全。14.3履行合同約定的其他義務：乙方應履行合同中約定的其他義務，包括但不限于遵守施工規(guī)范、接受甲方和丙方的監(jiān)督、配合驗收等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出本合同涉及的各項工作內(nèi)容和工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等。附件二：施工進度計劃詳細制定本工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間和里程碑等。附件三：施工方案詳細闡述本工程的施工方案，包括施工方法、工藝流程、施工組織設(shè)計等。附件四：施工圖紙?zhí)峁┍竟こ痰氖┕D紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。附件五：質(zhì)量標準及檢驗方法詳細列出本工程的質(zhì)量標準及檢驗方法，包括材料驗收標準、施工過程驗收標準、竣工驗收標準等。附件六：安全施工措施詳細制定本工程的安全施工措施，包括安全管理制度、安全防護設(shè)施、安全培訓教育等。附件七：環(huán)境保護措施詳細制定本工程的環(huán)境保護措施，包括環(huán)境保護設(shè)施、污染防治措施、環(huán)保培訓教育等。附件八：變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：違約金計算公式附件十：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義及范圍、保密義務及期限、保密違約的責任等內(nèi)容。附件十一：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件十二：分包協(xié)議如有分包情況，雙方簽訂的書面分包協(xié)議。附件十三：驗收報告工程竣工后，由甲方和丙方共同出具的驗收報告。附件十四：合同履行報告定期由乙方提交的合同履行報告，包括工程進度、質(zhì)量情況、安全情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款或提供施工條件的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為未支付合同價款的每日千分之五。示例：如果甲方延遲支付合同價款，乙方可根據(jù)延遲支付的天數(shù)計算違約金，違約金金額為延遲支付金額的每日千分之五。示例：如果乙方延遲完成施工，甲方可根據(jù)延遲完成的天數(shù)計算違約金，違約金金額為延遲完成工程部分的合同價款的每日千分之五。3.雙方應履行合同中約定的其他義務，如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為泄露信息造成的直接經(jīng)濟損失的______________倍。示例：如果一方泄露了保密信息，導致對方遭受直接經(jīng)濟損失，泄露方需根據(jù)泄露信息造成的經(jīng)濟損失計算違約金，并支付給對方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。3.分包：指承包商將合同工程的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方施工。4.保密信息：指合同履行過程中雙方交換