商鋪?zhàn)赓U三方合作規(guī)范協(xié)議(2024年版)

商鋪?zhàn)赓U三方合作規(guī)范協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金2.合作方權(quán)益2.1合作方身份2.2合作方義務(wù)2.3合作方權(quán)益保障3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整幅度4.商鋪使用4.1用途限制4.2裝修要求4.3維護(hù)與保養(yǎng)5.合作協(xié)調(diào)5.1協(xié)調(diào)機(jī)制5.2爭(zhēng)議解決5.3合作方溝通6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時(shí)間7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后權(quán)益處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約處理11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的效力13.3通知與送達(dá)14.附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3合作方證件掃描件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述本合同所述商鋪位于【商鋪地址】，商鋪門牌號(hào)為【商鋪門牌號(hào)】，商鋪總面積為【商鋪總面積】平方米。1.2租賃面積租賃面積為【租賃面積】平方米，具體區(qū)域詳見附錄中的商鋪平面圖。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.4租金及支付方式租金為【租金金額】元/月，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付【租金金額】元。1.5押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【押金金額】元，租賃期滿后，無違約行為，押金將無息退還。第二條合作方權(quán)益2.1合作方身份合作方為【合作方名稱】，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)許可。2.2合作方義務(wù)合作方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3合作方權(quán)益保障合作方在合同有效期內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)，承租方不得干涉合作方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿【租金調(diào)整周期】年，租金調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)的【租金調(diào)整比例】。3.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每滿【租金調(diào)整周期】年的【租金調(diào)整日期】。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)價(jià)的【租金調(diào)整比例】。第四條商鋪使用4.1用途限制合作方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2裝修要求合作方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)符合我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的許可。4.3維護(hù)與保養(yǎng)合作方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。第五條合作協(xié)調(diào)5.1協(xié)調(diào)機(jī)制本合同各方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過程中的問題。5.2爭(zhēng)議解決本合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。5.3合作方溝通第六條合同變更6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.3變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第七條合同解除7.1解除條件在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3解除后權(quán)益處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還商鋪，合作方應(yīng)退還承租方已支付的押金。如有欠租等違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為各方違反合同的約定，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第九條合同終止9.1終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.2終止程序合同終止無需特別的程序，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。9.3終止后權(quán)益處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還商鋪，合作方應(yīng)退還承租方已支付的押金。如有欠租等違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3保密違約處理違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型本合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款的解釋、履行、變更、解除及終止等。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，包括但不限于仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。13.3通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四條附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3合作方證件掃描件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等具體信息。附件二：租賃合同附件包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付明細(xì)、租賃期限調(diào)整機(jī)制等。附件三：合作方證件掃描件包含合作方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)證件的掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合作方未按照合同約定的用途使用商鋪。2.合作方未按時(shí)支付租金。3.合作方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.合作方未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合作方未按照合同約定的用途使用商鋪，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.合作方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定支付滯納金。3.合作方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，合作方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。4.合作方未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如合作方未按照合同約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方要求合作方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同所述的位于【商鋪地址】的商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的合作方使用商鋪的時(shí)間，自【租賃