2024年私人廠房租賃合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年私人廠房租賃合同參考模板租賃方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____鑒于相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，茲訂立以下協(xié)議：1、甲方同意將位于_____的廠房租賃給乙方使用，該廠房的面積約____平方米。2、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。包含30天的裝修期，在此期間，甲方免收租金。正式租賃起始時(shí)間為____年____月____日。3、廠房與宿舍的月租金合計(jì)為人民幣玖仟元(￥____元)。4、合同簽署時(shí)，乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元及首月租金____元。租賃期滿，乙方付清所有費(fèi)用后，甲方無息退還保證金。5、乙方應(yīng)于每月____日或之前向甲方支付租金。6、乙方僅能將廠房用于生產(chǎn)用途。若需用于其他目的，須事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。7、甲方為乙方提供基本的水電供應(yīng)。電費(fèi)和水費(fèi)將按照供電公司和自來水公司的標(biāo)準(zhǔn)收取。8、乙方需保持廠房及其設(shè)施的原始狀態(tài)，未經(jīng)甲方書面許可，不得擅自改動(dòng)。如需改造或維修，需先征得甲方同意。9、乙方需依法經(jīng)營和管理，負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房及公共區(qū)域的安全、防火、防盜等工作。如發(fā)生違法行為，乙方自行承擔(dān)后果。乙方應(yīng)合法使用該物業(yè)，并支付國家規(guī)定的工商、稅務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。10、若因國家或甲乙雙方新的規(guī)劃要求，任何一方需提前三個(gè)月通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決并配合新的規(guī)劃執(zhí)行。11、如發(fā)生不可抗力或意外事故導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需在有效期滿前三個(gè)月書面提出，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。13、本合同未明確事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。14、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_________年____月____日2024年私人廠房租賃合同參考模板（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），就甲方所擁有的位于蓮花鎮(zhèn)蓮花村的磚廠廠房（共計(jì)17間）、設(shè)備（含磚窯1個(gè)）及機(jī)器設(shè)備（具體詳見附表）的租賃事宜，依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守執(zhí)行：一、甲方同意將其所有的上述磚廠廠房、設(shè)備及機(jī)器設(shè)備出租給乙方，用于生產(chǎn)使用。上述財(cái)產(chǎn)均處于可正常使用狀態(tài)。二、租賃期限設(shè)定為二年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、關(guān)于租金、保證金及支付方式的具體約定如下：1.年租金為人民幣30萬元，二年總計(jì)60萬元。2.乙方需支付保證金10萬元。3.租金及保證金應(yīng)在合同簽訂之日一次性全額支付。四、租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方享有租賃物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)與保養(yǎng)，確保在合同終止時(shí)，專用設(shè)施以良好狀態(tài)隨租賃物一并歸還甲方。甲方保留對此的檢查監(jiān)督權(quán)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、關(guān)于租賃物轉(zhuǎn)讓的約定：在租賃期內(nèi)，甲方若需轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，無需征得乙方同意，但應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。六、生產(chǎn)安全方面，乙方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的安全生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生的事故及損失均由乙方承擔(dān)。七、關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租與歸還的條款：1.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租廠房，必須事先獲得甲方的書面同意。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同并保留租金及保證金。2.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)確保歸還的廠房及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。八、其他約定事項(xiàng)：1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動(dòng)，且不得改變場地用途，場地取土僅限于本磚廠生產(chǎn)紅磚所需。2.乙方應(yīng)依法取土，否則因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.乙方在承租期內(nèi)自行購置的設(shè)備，在租賃期滿后可自行撤走。5.若甲方因特殊原因需要使用租賃廠房，乙方應(yīng)無條件退還。6.乙方需在場地內(nèi)存在較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所（如取土坑）及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備上設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并負(fù)責(zé)安全管理。因此發(fā)生的事故及損失由乙方承擔(dān)。九、因法律法規(guī)變更、國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。十、本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章且乙方支付租金及保證金后生效。甲方（公章）：_____