門(mén)面房租房合同參考模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租上述門(mén)面房用于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致理解。2.核實(shí)甲乙雙方的名稱(chēng)和身份信息，確保合同主體的合法性。3.確認(rèn)租賃房屋的地址、面積和用途，確保租賃的房屋符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.注意租賃期限的約定，確保雙方對(duì)租賃起始和結(jié)束時(shí)間有明確約定。5.關(guān)注租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。6.注意押金的金額和退還條件，確保合同解除或到期時(shí)押金的退還順利進(jìn)行。7.了解甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的行為符合合同約定。8.注意合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。9.明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。10.保留好合同正本，確保合同的完整性和可追溯性。具體解決辦法：1.對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求明確解釋。2.如有特殊需求或情況，可在合同中增加附加條款，以滿足雙方需求。3.涉及金額和時(shí)間等關(guān)鍵信息，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。4.如遇逾期支付租金等情況，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，避免產(chǎn)生滯納金。5.在合同中明確押金的退還方式和時(shí)間，避免解除合同或到期時(shí)產(chǎn)生糾紛。6.在履行合同過(guò)程中，如一方未履行義務(wù)，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法維權(quán)。7.如有合同變更或解除需求，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8.在發(fā)生糾紛時(shí)，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃門(mén)面房開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.房東出租門(mén)面房給租戶(hù)使用。3.租賃雙方對(duì)門(mén)面房的使用權(quán)和租金有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否由乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.營(yíng)業(yè)許可：明確乙方在租賃期間需辦理的營(yíng)業(yè)許可證或其他相關(guān)手續(xù)。4.房屋改造：約定乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，以及改造的范圍和條件。5.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.租賃期滿后續(xù)約：約定租賃期滿后，雙方是否可以續(xù)約