企業(yè)租賃經(jīng)營合同

企業(yè)租賃經(jīng)營合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：租賃標的2.1租賃物品2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章：租賃物品的交付與返還4.1交付時間4.2交付地點4.3返還條件第五章：租賃物品的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3改擴建規(guī)定第六章：保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險事故處理第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金的支付第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決8.3仲裁解決第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】1.2.2乙方聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】1.2.3甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2.4乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3定義與解釋1.3.1本合同中所稱“租賃物品”指甲方同意出租，乙方同意承租的物品。1.3.2本合同中所稱“租賃期限”指甲方將租賃物品交付給乙方使用、收益的期限。1.3.3本合同中所稱“租金”指甲方出租租賃物品，乙方應支付的費用。第二章：租賃標的2.1租賃物品2.1.1甲方出租的物品名稱、型號、數(shù)量等信息詳見附件一。2.1.2乙方承租的物品范圍以附件一為準。2.2租賃范圍2.2.1乙方租賃物品的使用范圍限于【使用范圍】。2.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物品轉讓、抵押、贈與或出租給第三方。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣【金額】元。3.1.2租金的具體數(shù)額根據(jù)租賃物品的價值、市場行情等因素確定。3.2租金支付方式3.2.1乙方應按【支付周期】向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金的方式為【支付方式】。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議。第四章：租賃物品的交付與返還4.1交付時間4.1.1甲方應于【交付日期】前將租賃物品交付給乙方。4.1.2乙方應按時接收租賃物品。4.2交付地點4.2.1租賃物品的交付地點為【交付地點】。4.2.2乙方應承擔租賃物品交付過程中的運輸費用。4.3返還條件4.3.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃物品返還給甲方。4.3.2租賃物品返還時，乙方應保證物品完好無損，正常使用。第五章：租賃物品的使用與維護5.1使用范圍5.1.1乙方應按照租賃物品的性能、用途合理使用。5.1.2乙方不得將租賃物品用于非法用途。5.2維護責任5.2.1乙方在租賃期間應負責租賃物品的日常維護。5.2.2甲方應提供租賃物品的正常維護、維修服務。5.3改擴建規(guī)定5.3.1乙方如需對租賃物品進行改擴建，應事先征得甲方書面同意。5.3.2改擴建費用由乙方承擔。第六章：保險6.1保險責任6.第九章：合同的變更與解除9.1變更9.1.1在租賃期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生法定解除情形，雙方可解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，乙方應按約定將租賃物品返還給甲方。9.3.2乙方未履行合同義務導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。第十章：不可抗力10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露保密信息。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1租賃物品涉及的知識產(chǎn)權歸甲方所有。12.1.2乙方在使用租賃物品過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權侵權12.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權，應立即通知對方并采取必要措施。12.2.2侵權方應承擔相應的法律責任。第十三章：稅收與財務13.1稅收13.1.1雙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。13.1.2乙方因使用租賃物品產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。13.2財務13.2.1甲方應按照約定向乙方提供租賃物品的發(fā)票。13.2.2乙方應按照約定向甲方支付租金。第十四章：合同的轉讓14.1轉讓14.1.1在租賃期間，乙方需轉讓合同權益，應事先征得甲方書面同意。14.1.2甲方有權拒絕乙方轉讓合同權益的請求。14.2轉讓手續(xù)14.2.1雙方同意轉讓合同權益的，應簽訂書面轉讓協(xié)議。14.2.2轉讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉讓方享有合同權益。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同份數(shù)15.2.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2各份合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租賃物品清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃物品交付確認書附件四：租賃物品返還確認書簽字部分：甲方（蓋章）：【法定代表人】（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日乙方（蓋章）：【法定代表人】（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃物品的檢查權1.1甲方有權在合理時間內(nèi)對租賃物品進行檢查，以確認乙方是否按照合同約定使用和維護租賃物品。1.1.1甲方進行檢查應提前通知乙方，盡量避免影響乙方的正常使用。1.1.2乙方應配合甲方的檢查，不得無故拒絕。附加條款二：租賃物品的維修2.1甲方負責租賃物品的大修及日常維護外的維修工作。2.1.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物品損壞，應立即通知甲方。2.1.2甲方應在接到通知后【具體時間】內(nèi)進行維修。附加條款三：租賃物品的更換3.1在租賃期間，如租賃物品出現(xiàn)無法修復的故障，甲方有權更換同等價值的租賃物品。3.1.1更換租賃物品不得影響乙方的正常使用。3.1.2乙方不得因更換租賃物品而要求減免租金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租賃物品的改良4.1乙方有權在不改變租賃物品主體結構的前提下，對租賃物品進行改良。4.1.1乙方進行改良前應書面通知甲方，并征得甲方同意。4.1.2改良費用由乙方承擔，改良后的租賃物品歸甲方所有。附加條款五：租金的優(yōu)惠5.1在租賃期間，如乙方提前支付全年租金，甲方應給予【百分比】的租金優(yōu)惠。5.1.1乙方應在每年【具體日期】前支付全年租金。5.1.2優(yōu)惠后的租金計算方式為：原租金總額×（1優(yōu)惠百分比）。附加條款六：租賃物品的續(xù)租優(yōu)先權6.1租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。6.1.1乙方應在租賃期滿前【具體時間】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。6.1.2甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務費7.1雙方同意由第三方中介提供租賃服務，中介服務費由【支付方】承擔。7.1.1中介服務費為租賃總金額的【百分比】。7.1.2中介服務費應在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付。附加條款八：中介的責任8.