建設工程承包合同2024版（官方示范）

建設工程承包合同2024版（官方示范）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同丙方1.4合同相關術語解釋2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程預算3.合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3付款方式3.4付款進度3.5價款結算4.工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前5.工程質量5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量問題處理5.4質量保修6.工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更價款6.4變更工期7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密義務12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后果13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改和補充14.4合同解除或終止后的權利義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同甲方：指甲方單位或個人，即建設工程的項目業(yè)主或者其合法授權代表。1.2合同乙方：指乙方單位或個人，即承包商或者施工單位。1.3合同丙方：指丙方單位或個人，即監(jiān)理單位或者工程監(jiān)督機構。1.4合同相關術語解釋：（1）工程：指由甲方委托乙方建設的項目，包括但不限于設計、施工、設備安裝、調試、驗收等。（2）合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。（3）工程進度款：指根據(jù)工程實際完成情況，按照約定的比例支付的款項。（4）工程質量保修金：指為保證工程質量，按照約定比例暫時扣留的款項，在工程驗收合格后一定期限內無質量問題予以退還。第二條工程概況2.1工程名稱：具體指明建設工程的項目名稱。2.2工程地點：指明建設工程的具體地理位置，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）及具體地址。2.3工程規(guī)模：指明建設工程的規(guī)模，包括工程的總占地面積、總建筑面積、建筑高度、結構類型等。2.4工程內容：詳細列明工程包括的主要內容，如土建工程、裝飾工程、安裝工程、設備采購與安裝等。2.5工程預算：指明工程的總預算金額，包括各項費用的大致預算。第三條合同價格3.1合同總價：雙方約定的完成工程所需支付的總金額，具體金額在合同附件中詳細列明。3.2價格調整：由于不可抗力等特殊情況導致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整合同價格。3.3付款方式：雙方約定的支付工程款的方式和時間，如進度付款、分期付款等。3.4付款進度：雙方約定的工程進度與付款比例，具體付款進度在合同附件中詳細列明。3.5價款結算：工程驗收合格后，按照約定進行價款結算，多退少補。第四條工程期限4.1工程開工日期：雙方約定的工程正式開始施工的日期。4.2工程竣工日期：雙方約定的工程完成的日期。4.3工期延誤：由于乙方原因導致工程不能按照約定的時間完工，乙方應支付甲方相應的違約金。4.4工期提前：由于乙方原因導致工程提前完成，雙方可協(xié)商提前完成工程的付款和結算。第五條工程質量5.1質量標準：工程應符合國家和行業(yè)的相關質量標準，具體質量要求在合同附件中詳細列明。5.2質量監(jiān)督：丙方負責對工程的質量和進度進行監(jiān)督，確保工程按約定要求進行。5.3質量問題處理：工程出現(xiàn)質量問題，乙方負責及時整改并承擔相應責任。5.4質量保修：工程驗收合格后，乙方應按照約定對工程進行質量保修，保修期自工程驗收合格之日起計算。第六條工程變更6.1變更范圍：雙方同意，在合同履行過程中，因客觀原因需要對工程進行變更的，應在變更范圍內進行。6.2變更程序：變更事項需經(jīng)甲方同意，并由三方簽署變更協(xié)議。6.3變更價款：因變更導致工程總價款的增減，雙方可協(xié)商調整合同價格。6.4變更工期：因變更導致工程工期的增減，雙方可協(xié)商調整工期。第八條合同的解除和終止8.1解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2終止條件：合同約定的工程完工，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同驗收合格。8.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求妥善處理與工程相關的遺留問題，包括但不限于清理現(xiàn)場、移交工程資料等。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照約定支付工程款、材料款等，或違反合同其他約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。9.2乙方違約：乙方未按照約定完成工程、延遲交工、出現(xiàn)質量問題等，導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。9.3丙方違約：丙方未按照約定進行工程監(jiān)督、質量檢查等，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求丙方賠償。9.4違約賠償：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、工期延誤、質量整改等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向工程所在地的相關機構申請調解。10.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.4訴訟解決：雙方對仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起三個月內向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自三方簽署之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。11.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、工程資料等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3保密義務：雙方及其工作人員不得泄露對方的保密信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件：合同一方如需將合同權益轉讓給第三方，應提前書面通知其他雙方。13.2轉讓程序：轉讓需經(jīng)其他雙方同意，并簽署書面轉讓協(xié)議。13.3轉讓后果：轉讓后，原合同一方不再承擔合同義務，新的合同主體取代原合同主體繼續(xù)履行合同。第十四條其他條款14.1合同附件：包括工程設計文件、施工圖紙、工程量清單、材料設備清單等。14.2補充協(xié)議：對本合同的未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.3合同修改和補充：合同履行過程中，如需對合同內容進行修改和補充，應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認。14.4合同解除或終止后的權利義務：合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求妥善處理與工程相關的遺留問題，包括但不限于清理現(xiàn)場、移交工程資料等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件：包括工程的整體設計方案、施工圖紙、結構計算書等，用于指導工程的施工和驗收。2.施工圖紙：詳細的施工圖紙，包括建筑、結構、電氣、給排水等專業(yè)圖紙，用于指導施工。3.工程量清單：列明工程所需材料、工程量及價格的詳細清單，用于計算工程成本和報價。4.材料設備清單：列明工程所需材料、設備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息，用于采購和施工。5.工程預算：包括工程各項費用的詳細預算，用于控制工程成本。6.工程進度計劃：詳細列明工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結束時間。7.質量保修書：詳細列明工程的質量保修條款，包括保修范圍、保修期限等。8.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的詳細內容，包括變更的原因、范圍、價款、工期等。9.工程驗收報告：工程完工后，由乙方提交的工程驗收報告，包括工程的質量和效果。10.工程結算書：工程驗收合格后，由乙方提交的工程結算書，包括工程的總造價、已付款項、應付款項等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：違約行為：未按照約定支付工程款、材料款等，或違反合同其他約定。責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為乙方損失的金額的1%至5%。示例說明：如果甲方未按照約定的時間支付工程款，導致乙方施工進度延誤，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方違約：違約行為：未按照約定完成工程、延遲交工、出現(xiàn)質量問題等。責任認定：乙方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、工期延誤、質量整改等。示例說明：如果乙方未能按照約定的時間完成工程，導致甲方無法按時使用工程，甲方可以要求乙方支付違約金。3.丙方違約：違約行為：未按照約定進行工程監(jiān)督、質量檢查等。責任認定：丙方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責任。示例說明：如果丙方未按照約定的時間進行工程監(jiān)督，導致工程質量問題未被及時發(fā)現(xiàn)，甲方可以要求丙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同甲方：指甲方單位或個人，即建設工程的項目業(yè)主或者其合法授權代表。2.合同乙方：指乙方單位或個人，即承包商或者施工單位。3.合同丙方：指丙方單位或個人，即監(jiān)理單位或者工程監(jiān)督機構。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5