2024租賃項(xiàng)目合作協(xié)議

2024租賃項(xiàng)目合作協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。1.2租賃物的附屬設(shè)施包括_______。1.3租賃物的現(xiàn)狀為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方需將租賃物按本合同約定的條件返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金的支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金_______元給甲方。4.2租賃期滿且乙方履行完畢本合同所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息返還租賃保證金。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第七條裝修和改造7.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一、附件列表：租賃物平面圖及詳細(xì)尺寸圖。租賃物現(xiàn)狀照片。甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日，視為違約。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。乙方未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或改造，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)。租金：指乙方為使用租賃物而按約定支付給甲方的費(fèi)用。租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。維修責(zé)任：指租賃期間，甲乙雙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追繳租金。對(duì)于乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于裝修或改造問(wèn)題，乙方應(yīng)提前申請(qǐng)，并嚴(yán)格按照甲方同意的方案執(zhí)行。對(duì)于轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，乙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)甲方同意不得擅自進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)用途：乙方租賃甲方物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，如開設(shè)店鋪、餐廳等。辦公用途：乙方租賃甲方物業(yè)用于辦公，如設(shè)立公司辦公室、會(huì)議室等。倉(cāng)儲(chǔ)用途：乙方租賃甲方物業(yè)用于存儲(chǔ)貨物，如倉(cāng)庫(kù)、物流中心等。居住