公司商鋪長期租賃合同(2024版)

公司商鋪長期租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的設施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調整機制第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付的條件與時間4.2租賃物的驗收程序4.3交付與驗收的記錄第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的轉讓與轉租6.1租賃物的轉讓條件6.2轉租的權限與限制6.3轉租的程序與責任第七章：違約責任7.1違約的定義與認定7.2違約的補救措施7.3違約的賠償責任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權利與義務第九章：爭議解決9.1爭議的協商解決9.2爭議的仲裁或訴訟9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項簽約雙方簽字欄簽字人：___________________簽字日期：___________________簽訂地點：___________________公司（蓋章）：_______________法定代表人或授權代表簽字：___________________法定代表人或授權代表簽字日期：___________________簽訂地點：___________________附件清單：___________________附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設施設備清單附件三：租賃物交接驗收單附件四：其他相關文件或資料合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利、義務和責任，確保租賃關系的合法性、穩(wěn)定性和持續(xù)性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的商鋪出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并承擔相應的義務。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力。任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的法律責任。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置為______，面積為______平方米。2.2租賃物的設施與條件租賃物包括但不限于以下設施：______。租賃物應滿足乙方正常經營所需的基本條件。2.3租賃物的使用限制乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定，不得用于非法或違反社會公序良俗的用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的計算與支付方式租金按照______計算，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金的調整機制租金在合同期內每______年調整一次，調整幅度不超過______%。第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付的條件與時間甲方應在______年______月______日前將租賃物交付給乙方。4.2租賃物的驗收程序乙方應在接收租賃物后______個工作日內完成驗收，并簽署驗收單。4.3交付與驗收的記錄雙方應共同簽署租賃物交付與驗收記錄，作為合同附件。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的合理使用乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的維護責任甲方負責租賃物的定期檢查和維護，乙方負責日常維護。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物在使用過程中出現損壞，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。第六章：租賃物的轉讓與轉租6.1租賃物的轉讓條件甲方轉讓租賃物時，應提前______個月通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。6.2轉租的權限與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將租賃物轉租給第三方。6.3轉租的程序與責任乙方轉租租賃物時，應遵守甲方的相關規(guī)定，并對第三方的行為承擔連帶責任。第七章：違約責任7.1違約的定義與認定任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約的補救措施違約方應在收到對方通知后______天內采取補救措施。7.3違約的賠償責任違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件與后果合同可在滿足特定條件下解除，解除后雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.3合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金、費用等，并履行相應的義務。第九章：爭議解決9.1爭議的協商解決雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中出現的爭議。9.2爭議的仲裁或訴訟協商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。10.2合同的補充與附件本合同的補充協議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。簽約雙方簽字欄簽字人（甲方）：________簽字日期：________簽訂地點：________公司（蓋章）：________法定代表人或授權代表簽字：________法定代表人或授權代表簽字日期：________簽訂地點：________附件清單：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設施設備清單附件三：租賃物交接驗收單附件四：其他相關文件或資料第十章：附則（續(xù)）10.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日終止。10.5通知與送達任何與本合同相關的書面通知應通過______方式送達至雙方約定的地址，一方變更地址應及時通知對方。10.6法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用______國法律。10.7保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密負有保密責任。第十一章：合同的終止與清算11.1合同終止的條件合同在租賃期限屆滿、雙方協商一致或依法解除時終止。11.2清算程序合同終止后，雙方應按照本合同的規(guī)定進行財產清算。11.3清算責任清算過程中，雙方應承擔相應的責任，確保清算工作的順利進行。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務時，應及時通知對方。12.3不可抗力的后果不可抗力導致合同不能履行的，根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十三章：特別條款13.1特別條款的適用本章節(jié)規(guī)定了合同中的特別事項，雙方應嚴格遵守。13.2特別條款的內容特別條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、特殊維護保養(yǎng)規(guī)定等。13.3特別條款的變更特別條款的變更應由雙方協商一致，并以書面形式確認。第十四章：附件14.1附件的構成本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件的更新附件內容如有變更，應由雙方協商一致，并以書面形式確認。14.3附件的解釋對附件內容的解釋應與合同正文保持一致。第十五章：其他15.1合同的修改合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。15.2合同的完整文本本合同的完整文本包括合同正文及所有附件，缺一不可。15.3合同的語言本合同以______文書寫，如有不同文本，以______文版本為準。簽約雙方簽字欄簽字人（乙方）：____