果場租賃合同2024年

果場租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________果場租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其果場出租給乙方使用，乙方承租甲方果場事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條果場基本情況1.1果場位于____________________（具體地址），占地面積約為____________________平方米。1.2果場內(nèi)有____________________（果樹種類）等果樹，共計(jì)約____________________棵。1.3果場設(shè)施包括：____________________（列舉設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營果場。4.2乙方應(yīng)合理利用果場資源，不得損壞果場設(shè)施，不得改變果場用途。4.3乙方應(yīng)保證果場內(nèi)的果樹正常生長，不得隨意砍伐、移植。4.4乙方應(yīng)按照我國農(nóng)業(yè)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將果場恢復(fù)原狀，將設(shè)施完好無損地歸還甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證果場的完整性，提供適宜的生產(chǎn)經(jīng)營條件。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果場生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)提供果場內(nèi)的果樹管理和養(yǎng)護(hù)技術(shù)指導(dǎo)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供果場或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.果場所有權(quán)證明文件

2.果場現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.果樹種植和管理技術(shù)資料

4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書

6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證

7.農(nóng)藥、肥料使用證明

8.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告

9.保險(xiǎn)公司提供的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)

10.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。

2.甲方未按約定提供果場或設(shè)施：指甲方未按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供果場及相關(guān)設(shè)施。

3.乙方損壞果場設(shè)施：指乙方在租賃期間故意或過失導(dǎo)致果場設(shè)施損壞。

4.乙方改變果場用途：指乙方在租賃期間將果場用于合同約定以外的其他用途。

5.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方未按照合同約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

6.其他雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有果場所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃果場并按照合同約定使用和經(jīng)營的一方。

3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營果場而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方租賃果場的固定期限。

5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等活動(dòng)。

8.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全：指農(nóng)產(chǎn)品符合國家關(guān)于質(zhì)量、衛(wèi)生、營養(yǎng)成分等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

9.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施追討租金。

2.甲方未按約定提供果場或設(shè)施：協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

3.乙方損壞果場設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施。

4.乙方改變果場用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施。

5.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：要求乙方改正，違約金賠償，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施。

6.自然災(zāi)害等不可抗力因素影響：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。

7.其他執(zhí)行中遇到的問題：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景：

1.果場所有權(quán)轉(zhuǎn)移：果場所有人將果場出租給他人。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：承租方使用果場進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

3.租賃期限內(nèi)管理：出租方與承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)果場進(jìn)行管理。

4.租金支付與違約處理：承租方按約定期限支付租金，違約行為處理。

5.設(shè)施維修與保養(yǎng)：果場內(nèi)設(shè)施