商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書2024年

商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書2024年合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（意向出租方）信息2.2乙方（意向承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)的基本情況3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況3.3物業(yè)的使用要求第四章：租賃意向條款4.1租賃意向的表達(dá)4.2租賃意向的有效期4.3意向金的支付與處理第五章：租金及其他費(fèi)用5.1預(yù)計(jì)租金金額5.2租金支付方式5.3其他可能涉及的費(fèi)用第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的基本原則6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)使用的限制第七章：意向協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議解除的條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約的后果8.3違約金的確定與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的途徑9.3訴訟或仲裁的適用第十章：特別約定10.1特殊條款的約定10.2優(yōu)先承租權(quán)的約定10.3其他特別事項(xiàng)第十一章：附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)11.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件11.3通知和送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：引言1.1協(xié)議目的本意向協(xié)議書旨在表達(dá)甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的初步意向，并明確雙方在簽訂正式租賃合同前的初步權(quán)利與義務(wù)。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的初步意向。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（意向出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（意向承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)和條件甲乙雙方應(yīng)確保具備簽訂本意向協(xié)議的相應(yīng)資質(zhì)和條件。第三章：租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)的基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況物業(yè)所有權(quán)屬于甲方，且無任何權(quán)屬糾紛。3.3物業(yè)的使用要求乙方承諾意向租賃該物業(yè)僅用于合法的商業(yè)用途。第四章：租賃意向條款4.1租賃意向的表達(dá)乙方表達(dá)租賃甲方物業(yè)的意向，并愿意按照本協(xié)議約定的條件簽訂正式租賃合同。4.2租賃意向的有效期本意向協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至______年______月______日止。4.3意向金的支付與處理乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付意向金人民幣（大寫）：______元至甲方指定賬戶。4.4意向金的退還與沒收如雙方未在有效期內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)無條件退還意向金；如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收意向金。第五章：租金及其他費(fèi)用5.1預(yù)計(jì)租金金額甲乙雙方初步達(dá)成一致，預(yù)計(jì)租金為每月人民幣（大寫）：______元。5.2租金支付方式租金支付方式為______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每______的第______日前支付給甲方。5.3其他可能涉及的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用及支付方式。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的基本原則乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和國(guó)家法律法規(guī)合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)使用的限制乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。合同編號(hào)______的前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第七章：意向協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。7.2協(xié)議解除的條件如一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)解除本意向協(xié)議。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。7.4意向金處理協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還乙方已支付的意向金。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定支付意向金、未按約定簽訂正式合同等。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為意向金的______%，違約方應(yīng)在確定違約之日起______天內(nèi)支付。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則合同爭(zhēng)議應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行解決。9.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可采取其他方式解決。9.3訴訟或仲裁的適用雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十章：特別約定10.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款以保護(hù)各自權(quán)益。10.2優(yōu)先承租權(quán)的約定在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。10.3其他特別事項(xiàng)雙方可就其他特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十一章：附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)協(xié)議條款的理解不一致時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3通知和送達(dá)方式合同中所有的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同中載明的地址。11.4協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方簽訂正式租賃合同后自動(dòng)失效。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：甲方物業(yè)權(quán)屬證明乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本物業(yè)平面圖及技術(shù)參數(shù)13.2附件的法律效力所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新或維護(hù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義合同履行過程中，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密及其他保密信息。14.2保密責(zé)任未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。14.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開之日止。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與物業(yè)相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。15.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)事件，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包17.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2物業(yè)的分包使用乙方如需將物業(yè)分包給他人使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意。17.3分包方的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)分包方的行為向甲方負(fù)責(zé)。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。18.2合同解釋的分歧雙方對(duì)