商鋪房屋出租協(xié)議書2024年

商鋪房屋出租協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物交付第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3維修與修繕第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更7.2合同續(xù)簽7.3合同解除第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約補救第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密條款10.3其他約定第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：其他12.1合同份數(shù)12.2合同備案12.3通知與送達方式第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的修改與補充合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益得到合法保護。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及特定表述，其定義詳見本合同附件。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明與保證出租方聲明對租賃物擁有合法的出租權(quán)利，并保證租賃物符合約定用途。2.3.2承租方聲明與保證承租方聲明具備合法的承租資格，并保證按照合同約定使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。3.2租賃物用途租賃物僅供承租方用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為______。3.3租賃物交付出租方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)將租賃物交付給承租方，交付時應(yīng)符合附件二所列條件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起算。4.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期至______年______月______日止。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還出租方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金總額為______元，具體支付金額及支付時間詳見附件三。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整幅度及方式詳見附件四。第六章：租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動或損害租賃物的行為。6.2維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。6.3維修與修繕對于租賃物的非日常性維修，由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損害除外。第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同續(xù)簽租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.3合同解除一方違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。8.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為______元。8.3違約補救違約方除支付違約金外，還應(yīng)采取補救措施，以減少守約方損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照仲裁規(guī)則進行。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用______法律。第九章的內(nèi)容將在后續(xù)回答中繼續(xù)完善。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就租賃物的裝修、維護等事宜作出特殊約定，并以附件形式列明。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3其他約定雙方可就其他未盡事宜進行約定，該等約定應(yīng)以書面形式并作為合同不可分割的一部分。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______承租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：其他12.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。12.3通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。送達地址以合同中記載為準(zhǔn)。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a)租賃物平面圖；b)租賃物交付驗收單；c)租金支付明細(xì)表。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的修改與補充附件的任何修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的解釋14.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)以合同目的、合同內(nèi)容及誠實信用原則為依據(jù)。14.2解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第十五章：合同的修改與補充15.1修改原則合同的任何修改應(yīng)基于雙方平等協(xié)商，并以書面形式進行。15.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。第十七章：法律適用與爭議解決17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。17.2爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。17.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十八章：合同的終止18.1終止條件合同在