2024年物業(yè)管理委托合同的格式

2024年物業(yè)管理委托合同的格式合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述2.2甲方義務(wù)概述第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述3.2乙方義務(wù)概述第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限第五章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)限第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2監(jiān)督與考核機(jī)制第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更條件7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2附加條款的效力第十二章：其他事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同生效條件第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件的法律效力以上為《2024年物業(yè)管理委托合同》的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的合作事宜，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同原則本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方義務(wù)概述甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的協(xié)助。2.3甲方的具體權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出合理化建議和要求。2.3.2甲方應(yīng)保證提供乙方所需的相關(guān)信息和資料。第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)概述乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3乙方的具體權(quán)利與義務(wù)3.3.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，制定相應(yīng)的管理措施和方案。3.3.2乙方應(yīng)保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特別要求，提供定制化的服務(wù)。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.2服務(wù)期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)和按需服務(wù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.2.1基本服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)面積計(jì)算。5.2.2特殊服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度另行計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)限5.3.1甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3.2支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。以上為《2024年物業(yè)管理委托合同》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2監(jiān)督與考核機(jī)制6.2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.2.2考核結(jié)果可作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用和決定是否續(xù)簽合同的依據(jù)。第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更條件7.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方可基于實(shí)際情況，通過書面形式協(xié)商變更合同。7.2合同續(xù)簽條件7.2.1服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同。7.2.2續(xù)簽合同應(yīng)在服務(wù)期滿前______天內(nèi)簽訂。7.3合同終止條件7.3.1合同期滿自然終止。7.3.2一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.1.1違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于違約金支付、損失賠償?shù)取?.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.2.2如違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行。9.2仲裁或訴訟9.2.1若協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2雙方亦可直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______10.2乙方簽字：______10.3簽訂日期：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。11.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2.2附加條款與本合同內(nèi)容不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第十二章：其他事項(xiàng)12.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2.2送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。12.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.2