小區(qū)物業(yè)管理2024年度保潔服務(wù)承包協(xié)議

小區(qū)物業(yè)管理2024年度保潔服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承擔(dān)2024年度保潔服務(wù)承包的保潔公司。1.3合同：指本目錄所列的《小區(qū)物業(yè)管理2024年度保潔服務(wù)承包協(xié)議》。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)道路、廣場、花園、游樂場等公共區(qū)域的清掃、清潔；2.1.2小區(qū)公共設(shè)施、建筑物外墻、電梯間、樓道等公共區(qū)域的清潔；2.1.3小區(qū)垃圾的分類收集、清運工作；2.1.4乙方應(yīng)根據(jù)實際情況定期對小區(qū)公共區(qū)域進行消毒、殺蟲等工作。第三條服務(wù)時間及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)時間表提供服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付2024年度保潔服務(wù)費用，具體金額、支付方式等詳見附件一。第五條服務(wù)保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣元作為服務(wù)保證金，如乙方按照合同約定履行完畢服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)在合同到期后無息退還乙方。第六條合同的變更與解除6.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，如乙方仍不糾正，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。10.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月簽訂新的合同。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付保潔服務(wù)費用。11.2甲方應(yīng)為乙方提供保潔服務(wù)所需的便利條件，包括但不限于：通行、用電、用水的便利。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供保潔服務(wù)。12.2乙方應(yīng)對甲方提供的設(shè)施、設(shè)備進行愛護，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方指定的地址。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2乙方：指承擔(dān)2024年度保潔服務(wù)承包的保潔公司，具有合法經(jīng)營資格和提供專業(yè)保潔服務(wù)的能力。1.3本合同：指《小區(qū)物業(yè)管理2024年度保潔服務(wù)承包協(xié)議》，是甲乙雙方共同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)道路、廣場、花園、游樂場等公共區(qū)域的清掃、清潔；2.1.2小區(qū)公共設(shè)施、建筑物外墻、電梯間、樓道等公共區(qū)域的清潔；2.1.3小區(qū)垃圾的分類收集、清運工作，以及垃圾桶的清潔和維護；2.1.4乙方應(yīng)根據(jù)實際情況定期對小區(qū)公共區(qū)域進行消毒、殺蟲等工作，保障小區(qū)公共衛(wèi)生安全；2.1.5乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；2.1.6乙方應(yīng)按照甲方提出的特殊清潔需求提供服務(wù)，包括但不限于節(jié)日大掃除、突發(fā)事件清潔等。第三條服務(wù)時間及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)時間表提供服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。如甲方有特殊情況需要調(diào)整服務(wù)時間，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作，確保服務(wù)質(zhì)量。如乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不合理或不可執(zhí)行，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商制定合理的標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付2024年度保潔服務(wù)費用，具體金額、支付方式等詳見附件一。4.2甲方應(yīng)在每年合同開始前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商確定當(dāng)年的保潔服務(wù)費用，并按照雙方約定的支付方式及時支付。第五條服務(wù)保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣元作為服務(wù)保證金，如乙方按照合同約定履行完畢服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)在合同到期后無息退還乙方。5.2乙方如因違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方同意甲方從服務(wù)保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第六條合同的變更與解除6.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，如乙方仍不糾正，甲方有權(quán)解除合同。6.4如甲方未按照約定時間支付保潔服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，如乙方仍不糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2如甲方未按照約定時間支付保潔服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。8.3如甲方未按照約定提供乙方所需的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決，如甲方仍不解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決需要暫停履行。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。10.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月簽訂新的合同。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付保潔服務(wù)費用。11.2甲方應(yīng)為乙方提供保潔服務(wù)所需的便利條件，包括但不限于：通行、用電、用水的便利。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行小區(qū)內(nèi)保潔工作的管理和監(jiān)督，共同維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供保潔服務(wù)。12.2乙方應(yīng)對甲方提供的設(shè)施、設(shè)備進行愛護，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理安排保潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2如一方變更通知地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的保潔服務(wù)費用，包括費用金額、支付時間、支付方式等信息。附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出甲方對乙方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括公共區(qū)域清潔、垃圾收集清運、消毒殺蟲等工作的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：小區(qū)特殊情況保潔服務(wù)需求表列出小區(qū)特殊情況下對保潔服務(wù)的特殊需求，包括節(jié)日大掃除、突發(fā)事件清潔等。附件四：小區(qū)設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：乙方保潔人員名單和服務(wù)資質(zhì)列出乙方提供的保潔人員名單，包括姓名、性別、年齡、聯(lián)系方式等信息，并提供相關(guān)服務(wù)資質(zhì)證明。附件六：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)。2.甲方未按照約定時間支付保潔服務(wù)費用。3.甲方未按照約定提供乙方所需的便利條件。4.乙方損壞甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，如乙方仍不糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定時間支付保潔服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方延遲支付導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定提供乙方所需的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決，如甲方仍不解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方損壞甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正，如乙方仍不糾正，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失，如清潔費用、管理費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.乙方：指承擔(dān)2024年度保潔服務(wù)承包的保潔公司，具有合法經(jīng)營資格和提供專業(yè)保潔服務(wù)的能力。3.合同：指《小區(qū)物業(yè)管理2024年度保潔服務(wù)承包協(xié)議》，是甲乙雙方共同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.保潔服務(wù)：指乙方按照合同約定對甲方小區(qū)公共區(qū)域進行的清掃、清潔、垃圾收集清運、消毒殺蟲等