2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)代理合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)代理合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2代理銷售范圍第三條合同期限3.1代理銷售期限3.2延長合同的條件第四條代理權(quán)限4.1乙方代理權(quán)限范圍4.2乙方代理行為的限制第五條代理費用5.1代理銷售費用5.2費用支付方式及時間第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵支付方式及時間第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同的生效、修改和廢止12.2合同的附件第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況：甲方同意委托乙方代理銷售位于【項目位置】的房地產(chǎn)項目，該項目包括【項目包含的物業(yè)類型】共計【物業(yè)數(shù)量】。具體項目概況如下：【詳細(xì)的項目介紹，包括物業(yè)類型、面積、價格等信息】2.2代理銷售范圍：乙方代理銷售的范圍包括【代理銷售的具體區(qū)域】。乙方在此范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的推廣、銷售及客戶服務(wù)。第三條合同期限3.1代理銷售期限：本合同自雙方簽字之日起生效，代理銷售期限為【起始日期】至【終止日期】。如合同期內(nèi)項目未能售罄，雙方可協(xié)商延長代理期限，具體延長條件詳見合同附件。3.2延長合同的條件：如合同期內(nèi)項目未能售罄，甲方有權(quán)選擇延長代理銷售期限。延長代理銷售期限的條件如下：【詳細(xì)說明延長合同的條件，如延長的時間、費用等】第四條代理權(quán)限4.1乙方代理權(quán)限范圍：【列舉乙方代理權(quán)限的具體事項，如廣告宣傳、客戶接待、簽約等】4.2乙方代理行為的限制：【列舉乙方代理行為的具體限制，如不得擅自改變項目銷售策略、不得損害甲方利益等】第五條代理費用5.1代理銷售費用：甲方應(yīng)支付乙方代理銷售費用，具體費用如下：【詳細(xì)說明代理費用的計算方式、支付時間等】5.2費用支付方式及時間：【詳細(xì)說明費用支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及支付的時間節(jié)點】第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：【詳細(xì)說明銷售業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵金額等】6.2獎勵支付方式及時間：【詳細(xì)說明獎勵支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及支付的時間節(jié)點】第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：【詳細(xì)說明甲方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償金額、賠償方式等】8.2乙方違約責(zé)任：【詳細(xì)說明乙方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償金額、賠償方式等】第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體的人民法院】提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國【具體的法律法規(guī)名稱】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【具體年限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【具體時間內(nèi)】提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十二條附則12.1合同的生效、修改和廢止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同的附件：本合同附件包括【列舉附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：【如有其他特殊約定，在此列出，若無則留空】第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹內(nèi)容：包括項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特色、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：代理銷售策略和推廣方案內(nèi)容：詳細(xì)說明乙方的銷售策略、推廣手段及市場定位等。附件三：代理費用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出代理費用的構(gòu)成、計算方式和支付時間等。附件四：銷售業(yè)績獎勵制度內(nèi)容：詳細(xì)說明銷售業(yè)績獎勵的標(biāo)準(zhǔn)、計算方式和支付時間等。附件五：保密協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出雙方需要保密的信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件六：不可抗力事件證明文件內(nèi)容：如有不可抗力事件發(fā)生，需提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵。2.甲方未按照約定提供項目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)。3.乙方未按照約定時間完成銷售業(yè)績。4.乙方擅自改變銷售策略或損害甲方利益。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付費用的一定比例。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失。4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。示例說明：如甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.代理銷售：指乙方在代理銷售期限內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動。3.代理費用：指甲方應(yīng)支付給乙方的代理銷售報酬。4.銷售業(yè)績：指乙方在代理銷售期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)項目銷售情況。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中提到的房地產(chǎn)項目指甲方擁有