上海住宅裝飾施工合同（2024年度版）

上海住宅裝飾施工合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供應(yīng)商）2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算3.施工內(nèi)容與要求3.1施工項(xiàng)目3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工周期4.材料供應(yīng)4.1材料種類4.2材料質(zhì)量4.3材料供應(yīng)周期5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同價款與支付6.1合同總價6.2付款方式6.3付款進(jìn)度7.工期延誤7.1工期延期原因7.2工期延期處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指具有合法身份，與乙方簽訂本合同的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（施工方）是指具有建筑裝飾施工資質(zhì)，與甲方簽訂本合同的施工企業(yè)。1.3丙方（材料供應(yīng)商）是指具有材料供應(yīng)資質(zhì)，與乙方簽訂材料供應(yīng)合同的單位或個人。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：上海市。2.2工程面積：按照實(shí)際測量面積計(jì)算，面積為平方米。2.3工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工項(xiàng)目：包括但不限于土建工程、水電安裝、防水工程、墻面抹灰、地面鋪設(shè)、天花板裝修、門窗安裝、廚衛(wèi)裝修等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《上海市住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工周期：本工程預(yù)計(jì)施工周期為X天，自丙方提供全部材料之日開始計(jì)算。第四條材料供應(yīng)4.1材料種類：包括但不限于水泥、沙子、磚塊、木材、油漆、瓷磚、潔具、五金配件等。4.2材料質(zhì)量：材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有產(chǎn)品質(zhì)量合格證，乙方負(fù)責(zé)對材料的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4.3材料供應(yīng)周期：丙方應(yīng)按照施工進(jìn)度提前提供所需材料，確保工程順利進(jìn)行。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《上海市住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收記錄。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《上海市住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收，不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程，乙方應(yīng)無條件整改。第六條合同價款與支付6.1合同總價：本工程合同總價為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。6.2付款方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付乙方工程總價的30%；工程完成后，支付乙方剩余的40%。6.3付款進(jìn)度：甲方按照乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，分階段支付合同價款。第八條工期延誤8.1工期延期原因：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。8.2工期延期處理：工期延期導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)；若非不可抗力因素導(dǎo)致工期延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方協(xié)商一致后，可進(jìn)行合同變更。9.2合同變更程序：合同變更內(nèi)容需書面確認(rèn)，并由各方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。10.2乙方違約：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%。10.3丙方違約：丙方未按約定時間提供材料，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如有下列情形之一，各方協(xié)商一致可解除合同：（1）甲方明確表示解除合同；（2）乙方無法履行合同義務(wù)；（3）丙方無法履行合同義務(wù)。12.2合同終止條件：合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書、材料清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確表達(dá)設(shè)計(jì)意圖。附件二：工程預(yù)算書詳細(xì)要求：工程預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，預(yù)算書應(yīng)蓋有乙方公章和授權(quán)代表簽名。附件三：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息，清單應(yīng)蓋有丙方公章和授權(quán)代表簽名。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的各個階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的施工內(nèi)容。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的程序、驗(yàn)收的人員等。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、付款的時間、付款的方式等。附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確寫出，以便在違約行為發(fā)生時，能夠準(zhǔn)確計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付合同價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：丙方未按約定時間提供材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.合同解除：合同各方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)