商鋪使用權租賃合同范文2024年

商鋪使用權租賃合同范文2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物用途第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方權利與義務概述第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金的調整與免租期第六章：租賃物的交付與維護6.1交付標準與條件6.2租賃物的使用與維護責任6.3租賃物的返還條件第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權10.3通知與送達方式第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪使用權租賃事宜達成的共識，并規(guī)范雙方的權利和義務。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商鋪使用權的所有相關事宜。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具備商鋪使用的基本條件。2.3租賃物用途乙方承租租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體用途為______。第三章：租賃雙方3.1出租方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方權利與義務概述甲乙雙方應遵守合同約定，依法行使權利并履行義務。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，應在期滿前____月提出續(xù)簽申請。4.3租賃期限的提前終止一方需提前終止合同，應提前____通知對方，并按合同約定承擔相應責任。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式為____（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調整與免租期租金在合同期內每____年調整一次，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。甲方同意提供____天免租期供乙方進行裝修。第六章：租賃物的交付與維護6.1交付標準與條件甲方應在合同約定的時間內，按照約定條件交付租賃物。6.1.1交付時間甲方應于____年____月____日前交付租賃物。6.1.2交付條件交付時，租賃物應符合合同約定的使用條件。6.2租賃物的使用與維護責任乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護。6.2.1合理使用乙方應按照租賃物的性質和用途進行使用。6.2.2日常維護乙方應定期對租賃物進行檢查和維護。6.3租賃物的返還條件租賃期滿或合同終止，乙方應按照約定條件返還租賃物。6.3.1返還時間乙方應在合同終止后____天內返還租賃物。6.3.2返還條件返還時，租賃物應保持良好狀態(tài)，不得有不當損害。以上為合同前半部分的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商一致繼續(xù)完善。第七章：違約責任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉租或改變租賃物用途等。7.1.1未按時支付租金乙方未在約定時間內支付租金視為違約。7.1.2擅自轉租或改變用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉租或改變租賃物用途視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.2.1賠償責任違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。7.2.2違約金違約方應支付違約金，一般不超過合同總租金的__%。7.3違約金的計算與支付違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，并在違約行為發(fā)生后的規(guī)定時間內支付。7.3.1計算方法違約金的計算方法為未履行部分的租金的一定比例。7.3.2支付時間違約金應在違約行為確認后____天內支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.1.1變更條件合同變更應基于雙方共同意愿，并不得違反法律法規(guī)。8.1.2變更程序變更合同應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序一方在特定條件下有權解除合同。8.2.1解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等情況。8.2.2解除程序一方提出解除合同，應以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3合同終止的條件合同在履行完畢后自然終止，或在滿足特定條件時提前終止。8.3.1終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。8.3.2終止程序合同終止應以書面形式確認，并進行必要的結算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2調解解決協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循一定的程序，確保爭議的公正、合理解決。9.2.1提出爭議一方應在爭議發(fā)生后____天內提出書面爭議通知。9.2.2爭議處理收到爭議通知后，雙方應在____天內進行協(xié)商或調解。9.3法律適用與管轄爭議解決過程中，應適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用解決爭議時，應以中華人民共和國法律為準據(jù)法。9.3.2管轄法院雙方同意因本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件合同的生效還需滿足雙方約定的其他條件，如相關行政審批等。10.1.2生效時間滿足所有生效條件后，合同正式生效。10.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解進行解釋。10.2.1解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則。10.2.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達方式本合同中任何通知或通訊應以書面形式按雙方確認的地址或電子郵件送達。10.3.1送達地址雙方確認的通知送達地址分別為______。10.3.2電子送達雙方確認的電子郵件地址分別為______。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字甲方名稱：______法定代表人（或授權代表）簽字：______簽字日期：____年____月____日