修理廠物業(yè)租賃協(xié)議范本（2024年修訂）

修理廠物業(yè)租賃協(xié)議范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施1.3租賃范圍與界限2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃的條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機制3.4逾期支付租金的處罰4.使用與改造4.1乙方使用物業(yè)的權利與義務4.2物業(yè)改造申請與審批4.3改造后的物業(yè)返還條件5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)及設施的日常維護5.2大修與緊急維修5.3維修費用承擔6.保險責任6.1乙方保險責任6.2甲方保險責任6.3保險理賠程序7.稅務與費用7.1乙方應承擔的稅費7.2甲方應承擔的稅費7.3公共費用分攤8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的責任與權益處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額與方式10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的完整性與不可分割性12.2合同的公開性與保密性12.3第三方受益人的權益13.附件13.1物業(yè)照片與圖紙13.2租賃保證金收據(jù)13.3相關法律法規(guī)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期注記第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的修理廠物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)總面積為【具體面積】平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于：建筑物、土地、道路、圍墻、水電設施、消防設施等。乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)對物業(yè)進行現(xiàn)場查驗，確認物業(yè)現(xiàn)狀及設施情況，并將查驗結果以書面形式提交甲方確認。1.3租賃范圍與界限乙方租賃的物業(yè)范圍包括：【具體范圍】。乙方不得超出租賃范圍使用物業(yè)，不得改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應在本合同到期前【具體時間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。延長租賃期限的具體條款，雙方另行協(xié)商確定。2.3提前終止租賃的條件甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應提前【具體時間】書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前【具體時間】內(nèi)支付當期租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【具體機制】3.4逾期支付租金的處罰乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的【比例】支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過【具體時間】仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的損失。第四條使用與改造4.1乙方使用物業(yè)的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，并應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。乙方應妥善保管物業(yè)，并負責物業(yè)的日常維護。4.2物業(yè)改造申請與審批乙方如需對物業(yè)進行改造，應提前【具體時間】向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。改造方案應符合國家法律法規(guī)及甲方要求。4.3改造后的物業(yè)返還條件乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照原狀將改造后的物業(yè)返還給甲方。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)無法返還或返還后無法達到原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)及設施的日常維護甲方負責物業(yè)及設施的日常維護，確保物業(yè)及設施的正常使用。5.2大修與緊急維修5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1乙方保險責任乙方應按照甲方要求，為本合同約定的物業(yè)及設施購買保險，并將其保險單復印件提交甲方留存。6.2甲方保險責任甲方應按照乙方要求，為乙方購買保險，并將其保險單復印件提交乙方留存。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險理賠程序進行理賠。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，可以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后【具體時間】內(nèi)未能糾正的，另一方有權解除本合同。8.3解除合同后的責任與權益處理合同解除后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)返還給甲方，并支付因此造成的損失。雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相放棄追究對方的法律責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為【具體金額】元。9.2乙方違約責任乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為【具體金額】元。9.3違約賠償金額與方式除本合同另有約定外，違約方應按照違約金金額的【比例】賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機構】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交【具體法院】訴訟解決。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的完整性與不可分割性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構成不可分割的整體。12.2合同的公開性與保密性本合同內(nèi)容除法律規(guī)定的以外，雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3第三方受益人的權益本合同的履行過程中，如涉及第三方權益的，甲方應確保第三方權益不受損害，并承擔因此造成的一切責任。第十三條附件13.1物業(yè)照片與圖紙本合同附件包括物業(yè)照片、圖紙等，用以確認物業(yè)現(xiàn)狀及設施情況。13.2租賃保證金收據(jù)乙方支付的租賃保證金收據(jù)作為本合同附件。13.3相關法律法規(guī)文件與本合同相關的法律法規(guī)文件作為本合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【簽字】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【簽字】14.3日期注記本合同簽訂日期：【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片與圖紙附件名稱：物業(yè)照片、圖紙詳細要求：照片應包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結構、設施等，圖紙應包括物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：用以確認物業(yè)現(xiàn)狀及設施情況，作為租賃雙方的權利與義務依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)附件名稱：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、收款日期、收款人簽字等。附件說明：作為乙方支付租賃保證金的憑證，確保乙方履行租賃合同的義務。3.相關法律法規(guī)文件附件名稱：相關法律法規(guī)文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理條例、租賃合同法、消防安全規(guī)定等。附件說明：作為本合同的法律依據(jù)，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：延遲交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定。責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：延遲支付租金、超出租賃范圍使用物業(yè)、未按約定維護物業(yè)。責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】。示例說明：若乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.示例說明：甲方延遲交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)的協(xié)議。2.物業(yè)：指甲方出租給乙方的建筑物、土地、設施等。3.租賃期限：指乙方承租物業(yè)的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.保險：指為物業(yè)及設施購買的保險，保障雙方利益。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。租賃合同：本合