2024條款二手房產(chǎn)解押貸款擔(dān)保代理契約

2024條款二手房產(chǎn)解押貸款擔(dān)保代理契約本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)解押貸款擔(dān)保代理契約概述1.1房產(chǎn)信息1.2貸款信息1.3擔(dān)保信息1.4代理信息2.房產(chǎn)交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.貸款及解押3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4房產(chǎn)解押4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保人信息5.代理職責(zé)5.1代理范圍5.2代理費(fèi)用5.3代理期限5.4代理退出6.合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)12.2貸款還款12.3房產(chǎn)交付13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)解押貸款擔(dān)保代理契約概述1.1房產(chǎn)信息甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】甲方身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】1.2貸款信息乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】乙方身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】貸款金額：【貸款金額】貸款利率：【貸款利率】貸款期限：【貸款期限】貸款銀行：【貸款銀行】1.3擔(dān)保信息丙方（擔(dān)保方）：【丙方姓名】丙方身份證號(hào)：【丙方身份證號(hào)】丙方聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】擔(dān)保方式：【擔(dān)保方式】擔(dān)保金額：【擔(dān)保金額】擔(dān)保期限：【擔(dān)保期限】1.4代理信息丁方（代理方）：【丁方姓名】丁方身份證號(hào)：【丁方身份證號(hào)】丁方聯(lián)系方式：【丁方聯(lián)系方式】代理范圍：【代理范圍】代理費(fèi)用：【代理費(fèi)用】代理期限：【代理期限】第二條房產(chǎn)交易雙方2.1賣(mài)方信息甲方（賣(mài)方）承諾：1)甲方為房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)；2)甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3)甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。2.2買(mǎi)方信息乙方（買(mǎi)方）承諾：1)乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人；2)乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3)乙方按照約定的期限和方式償還貸款。第三條貸款及解押3.1貸款申請(qǐng)1)身份證明文件；2)收入證明文件；3)貸款用途證明文件；4)其他貸款銀行要求提供的文件。3.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。3.3貸款發(fā)放貸款銀行同意貸款后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。3.4房產(chǎn)解押甲方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方丙方同意以【擔(dān)保方式】對(duì)乙方的貸款進(jìn)行擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括乙方貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。4.4擔(dān)保人信息丙方（擔(dān)保方）應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條代理職責(zé)5.1代理范圍丁方（代理方）代理甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)、解押等相關(guān)手續(xù)。5.2代理費(fèi)用丁方（代理方）的代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用】，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付。5.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢日止。5.4代理退出如甲方或乙方提前完成房產(chǎn)交易，有權(quán)書(shū)面通知丁方解除代理關(guān)系。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限各方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。6.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形各方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償金等違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢日止。10.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：1)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢；2)貸款本息全部?jī)斶€完畢；3)其他各方約定的終止條件。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2貸款還款乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求和合同約定還款。12.3房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件作為合同附件。13.3貸款合同復(fù)印件乙方應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件作為合同附件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】丙方（擔(dān)保方）：【丙方姓名】丁方（代理方）：【丁方姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件三：貸款合同復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款合同上的所有信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。3.丙方未按約定提供擔(dān)?；驌?dān)保不真實(shí)。4.丁方未按約定履行代理職責(zé)或代理不力。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.解押：指在房產(chǎn)交易中，賣(mài)方將房產(chǎn)從抵押狀態(tài)解除，使房產(chǎn)可以順利進(jìn)行過(guò)戶(hù)。3.貸款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的借款。4.擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證貸款的償還而提供的擔(dān)保方式。5.代理：指代理方