借名買房協(xié)議書范本2024年

借名買房協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議性質1.3協(xié)議適用范圍第二章：當事人信息2.1借名人信息2.2出名人信息2.3見證人信息（如有）第三章：房屋信息及購買條件3.1房屋基本情況3.2購買條件3.3房屋購買價格及支付方式第四章：借名購房的權利與義務4.1借名人的權利與義務4.2出名人的權利與義務4.3雙方的共同義務第五章：購房款項的支付與監(jiān)管5.1首付款的支付5.2按揭貸款及其他款項的支付5.3款項支付的監(jiān)管第六章：房屋產權歸屬及變更6.1產權歸屬原則6.2產權變更的條件與程序6.3產權變更的費用承擔第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約補救措施第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：簽字與生效10.1借名人簽字10.2出名人簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附件11.1相關證件復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3付款憑證及其他相關文件合同編號______第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借名人與出名人之間關于借名購買房屋的事宜及相關權利義務。1.2協(xié)議性質本協(xié)議為雙方自愿簽訂的民事合同，具有法律約束力。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方因借名購房所產生的所有法律關系。第二章：當事人信息2.1借名人信息借名人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2出名人信息出名人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3見證人信息（如有）見證人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______第三章：房屋信息及購買條件3.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋性質：______（如住宅、商鋪等）3.2購買條件3.2.1借名人應具備購房資格，并符合相關法律法規(guī)的要求。3.2.2出名人應具備相應的法律行為能力。3.3房屋購買價格及支付方式房屋購買總價：￥______支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）3.3.1首付款首付款金額：￥______支付時間：______年______月______日前3.3.2按揭貸款按揭貸款金額：￥______貸款銀行：______貸款期限：______年第四章：借名購房的權利與義務4.1借名人的權利與義務4.1.1借名人有權要求出名人按照約定履行購房手續(xù)。4.1.2借名人應按時支付購房款項，并承擔購房過程中的相關費用。4.2出名人的權利與義務4.2.1出名人有權監(jiān)督借名人按時支付購房款項。4.2.2出名人應按照借名人的指示，完成房屋購買及產權登記等相關手續(xù)。4.3雙方的共同義務4.3.1雙方應共同遵守法律法規(guī)，維護交易的合法性。4.3.2雙方應妥善保管與本協(xié)議相關的所有文件和資料。第五章：購房款項的支付與監(jiān)管5.1首付款的支付首付款應由借名人在約定時間內支付至出名人指定的銀行賬戶。5.2按揭貸款及其他款項的支付按揭貸款及其他購房款項應按照貸款銀行的要求及時支付。5.3款項支付的監(jiān)管5.3.1出名人應確保所有款項支付符合約定，并及時通知借名人。5.3.2雙方應共同監(jiān)督款項支付的進度，確保款項的合理使用。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第六章：房屋產權歸屬及變更6.1產權歸屬原則6.1.1本協(xié)議項下房屋產權歸借名人所有，出名人僅為名義上的產權登記人。6.1.2出名人不得對房屋進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。6.2產權變更的條件與程序6.2.1產權變更應基于雙方協(xié)商一致，并在滿足相關法律法規(guī)的前提下進行。6.2.2產權變更應按照房產登記機關的要求，提交相應文件并辦理相關手續(xù)。6.3產權變更的費用承擔6.3.1產權變更過程中產生的稅費、手續(xù)費等由借名人承擔。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項下的義務，視為違約。7.1.2出名人擅自處分房屋或違反協(xié)議其他約定，視為嚴重違約。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失以及為維權支出的合理費用。7.2.2如出名人嚴重違約，應向借名人支付相當于房屋購買總價______%的違約金。7.3違約補救措施7.3.1守約方有權要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補救措施。7.3.2如違約行為無法補救，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.1.1協(xié)議變更應基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認。8.1.2變更后的協(xié)議內容與原協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。8.3協(xié)議終止的情形8.3.1當房屋產權變更為借名人名下，且雙方權利義務履行完畢時，本協(xié)議終止。8.3.2協(xié)議解除或雙方協(xié)商一致終止時，本協(xié)議終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。9.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會所在地。第十章：簽字與生效10.1借名人簽字借名人（簽字）：______日期：______年______月______日10.2出名人簽字出名人（簽字）：______日期：______年______月______日10.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點簽訂地點：______（注：簽訂地點應為雙方協(xié)商一致的地點，具體地址應詳細填寫）第十一章：附件11.1相關證件復印件包括但不限于雙方身份證、戶口本等。11.2房屋買賣合同復印件證明房屋購買事實及相關條