商業(yè)辦公房屋租賃合同2024年

商業(yè)辦公房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)交付標準第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物業(yè)的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2物業(yè)維護與修繕6.3物業(yè)使用限制第七章：保證金與費用7.1保證金的繳納與退還7.2其他費用的承擔(dān)7.3費用支付的相關(guān)規(guī)定第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)10.3不可抗力對合同履行的影響第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他約定12.1通知與送達方式12.2合同的修改與補充12.3附加條款第十三章：簽字頁13.1雙方簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)辦公房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方聲明對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利。2.3.2承租方聲明承租方聲明具備合法的承租資格和使用租賃物業(yè)的用途。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：______，建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)：。3.2物業(yè)使用范圍承租方應(yīng)將物業(yè)用于商業(yè)辦公用途，不得用于非法或違反合同約定的活動。3.3物業(yè)交付標準物業(yè)交付時，應(yīng)符合約定的使用條件和標準。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將物業(yè)返還給出租方。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租租賃期滿前，承租方有權(quán)提出續(xù)租，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.3.2提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同，具體條件由雙方另行約定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場情況和合同約定進行調(diào)整。第六章：租賃物業(yè)的使用與管理6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)使用規(guī)定。6.2物業(yè)維護與修繕6.2.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。6.2.2承租方責(zé)任承租方負責(zé)日常維護和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕。6.3物業(yè)使用限制承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進行違法裝修。第七章：保證金與費用7.1保證金的繳納與退還承租方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金人民幣（大寫）元整（￥），租賃期滿后退還。7.2其他費用的承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。7.3費用支付的相關(guān)規(guī)定所有費用應(yīng)按時支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付時間為違約行為發(fā)生后______天內(nèi)。（注：此處省略后半部分章節(jié)內(nèi)容，待后續(xù)提問時繼續(xù)補充。）第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字確認。9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1權(quán)利義務(wù)的終止合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，履行必要的義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供證明。10.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址為合同首部所列地址。12.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商制定附加條款。第十三章：簽字頁13.1雙方簽字欄出租方授權(quán)代表（簽字）：______承租方授權(quán)代表（簽字）：______13.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。13.3簽訂地點簽訂地點：______省/市/自治區(qū)______市/縣______區(qū)/街道。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、物業(yè)交付標準說明等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：物業(yè)交付與驗收15.1物業(yè)交付出租方應(yīng)按照合同約定的時間和標準向承租方交付物業(yè)。15.2物業(yè)驗收承租方應(yīng)在物業(yè)交付后______日內(nèi)進行驗收，并書面確認驗收結(jié)果。15.3物業(yè)交付與驗收的責(zé)任物業(yè)交付與驗收過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十六章：物業(yè)的維護與修繕16.1物業(yè)維護承租方應(yīng)合理使用并維護物業(yè)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。16.2物業(yè)修繕16.2.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。16.2.2承租方責(zé)任承租方負責(zé)日常維護和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕。16.3物業(yè)維護與修繕的費用物業(yè)維護與修繕的費用承擔(dān)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十七章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租方書面同意。第十八章：物業(yè)的保險18.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為物業(yè)投保必要的保險，以保障物業(yè)的安全。18.2保險費用保險費用由出租方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十九章：物業(yè)的安全