2024年房地產(chǎn)交易信息保密合作協(xié)議模板

2024年房地產(chǎn)交易信息保密合作協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的具體范圍2.2保密信息的例外情況3.保密義務(wù)3.1雙方的保密義務(wù)3.2保密信息的合理使用4.保密期限4.1保密信息的保護(hù)期限4.2延長(zhǎng)或縮短保密期限的條件5.違反保密協(xié)議的后果5.1違反保密協(xié)議的責(zé)任5.2賠償責(zé)任的具體規(guī)定6.合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2訴訟管轄法院8.合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律變更的影響9.合同的附件9.1附件的說明9.2附件的效力10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與獨(dú)立性10.3合同的份數(shù)與保管11.雙方簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人信息12.附錄12.1保密信息清單12.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“保密信息”是指在合作期間甲方提供給乙方，或乙方在合作過程中產(chǎn)生的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于客戶信息、交易信息、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等。1.1.2本協(xié)議中的“合作雙方”是指甲方和乙方，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售商，乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)服務(wù)提供商。1.1.3本協(xié)議中的“合理使用”是指乙方在履行合同義務(wù)過程中，為完成合作事項(xiàng)而不可避免地使用保密信息。1.2術(shù)語解釋1.2.1甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售或運(yùn)營(yíng)權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.2乙方：指與甲方合作，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.3保密信息：見1.1.1條款定義。1.2.4保密義務(wù)：見3.1條款規(guī)定。1.2.5保密期限：見4.1條款規(guī)定。2.保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的具體范圍2.1.1甲方提供給乙方的所有文件、資料、數(shù)據(jù)、圖表、報(bào)告等書面材料。2.1.2甲方提供給乙方的電子文檔、電子郵件、短信、等電子通訊信息。2.1.3雙方在合作過程中產(chǎn)生的、未公開的討論內(nèi)容、會(huì)議記錄、業(yè)務(wù)往來函件等。2.1.4其他雙方約定應(yīng)予保密的信息。2.2保密信息的例外情況2.2.1保密信息已為公眾所知曉，并非因乙方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致。2.2.2保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供或披露。2.2.3保密信息在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，由合作雙方之外的第三方合法獲取。3.保密義務(wù)3.1雙方的保密義務(wù)3.1.1合作雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.1.2合作雙方不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的營(yíng)利性活動(dòng)。3.1.3合作雙方在保密期限內(nèi)，即使合同終止，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.2保密信息的合理使用3.2.1乙方為履行合同義務(wù)，有權(quán)合理使用甲方提供的保密信息。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用保密信息，不得超范圍使用或泄露給他人。4.保密期限4.1保密信息的保護(hù)期限4.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息自簽署之日起算，保密期限為____年。4.1.2如雙方另有約定，從其約定。4.2延長(zhǎng)或縮短保密期限的條件4.2.1合作雙方書面同意延長(zhǎng)保密期限。4.2.2合作雙方書面同意縮短保密期限。5.違反保密協(xié)議的后果5.1違反保密協(xié)議的責(zé)任5.1.1如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.1.2守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，消除影響，并支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償責(zé)任的具體規(guī)定5.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露導(dǎo)致的其他間接損失。6.合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本協(xié)議的生效不代表雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的全部認(rèn)可，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.2合同的變更程序6.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.2.2合同變更不得影響本協(xié)議的合法性、有效性。6.3合同的終止條件6.3.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，本協(xié)議自行終止。6.3.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。6.3.3因不可抗力導(dǎo)致8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的適用法律9.1合同適用的法律9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力。10.合同的附件10.1附件的說明10.1.1本協(xié)議附件包括但不限于保密信息清單、具體合作事項(xiàng)說明等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他書面文件均視為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議一并生效。11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.1.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已送達(dá)。12.合同的完整性與獨(dú)立性12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)交易信息保密合作協(xié)議的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.2本協(xié)議的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，如果任何條款在任何方向上被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，本協(xié)議的其他條款仍具有完全的法律效力。13.合同的份數(shù)與保管13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)確保本協(xié)議的副本安全妥善保管，不得外泄。14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保密信息清單附件說明：本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息種類和范圍，包括但不限于客戶資料、交易記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、商業(yè)計(jì)劃等。附件要求：乙方應(yīng)確保清單中列出的保密信息得到妥善保護(hù)，未經(jīng)甲方許可不得泄露給任何第三方。2.附件二：具體合作事項(xiàng)說明附件說明：本附件詳細(xì)說明了雙方在房地產(chǎn)交易信息保密合作中的具體事項(xiàng)，包括合作內(nèi)容、合作方式、保密義務(wù)等。附件要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二中的說明執(zhí)行合作事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：保密協(xié)議變更記錄附件說明：本附件用于記錄保密協(xié)議的有效期內(nèi)，雙方就保密信息范圍、保密期限等條款的變更情況。附件要求：任何關(guān)于保密協(xié)議的變更，均需雙方簽署書面文件，并附本附件作為記錄。4.附件四：違約行為記錄附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。附件要求：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)立即記錄在案，并依據(jù)合同條款進(jìn)行處理。5.附件五：賠償金計(jì)算公式附件說明：本附件提供了違約方應(yīng)支付的賠償金計(jì)算公式，用于計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。附件要求：賠償金計(jì)算需嚴(yán)格按照附件五中的公式進(jìn)行，確保公平合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為泄露保密信息：未經(jīng)對(duì)方許可，向第三方泄露或公開保密信息。未履行保密義務(wù)：未按照合同約定，妥善保管和合理使用保密信息。超范圍使用保密信息：超出合同約定的范圍，使用保密信息。未按時(shí)提供服務(wù)：未按照合同約定時(shí)間，提供或履行相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)泄露保密信息：違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息的重要性和影響程度確定。未履行保密義務(wù)：違約方需承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任，并可能支付違約金。超范圍使用保密信息：違約方需停止不當(dāng)使用行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)提供服務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定，支付遲延履行違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方許可，向第三方泄露了客戶的個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并按照附件五中的賠償金計(jì)算公式，支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.保密信息：指在合作期間甲方提供給乙方，或乙方在合作過程中產(chǎn)生的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。2.保密義務(wù)：指合作雙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露的義務(wù)。4.賠償金：指違約方因違約行為，需支付給守約方的經(jīng)