2024版標(biāo)準(zhǔn)化宿舍租賃與管理協(xié)定范本

2024版標(biāo)準(zhǔn)化宿舍租賃與管理協(xié)定范本本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條宿舍使用與管理4.1使用規(guī)定4.2安全管理4.3維修責(zé)任第五條乙方義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.2維護宿舍環(huán)境5.3配合甲方管理第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1保障乙方合法權(quán)益6.2提供必要服務(wù)6.3定期檢查宿舍第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的附則13.1合同的生效13.2合同的續(xù)簽13.3合同的廢止第十四條雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單甲方同意將位于____的宿舍____套，包括家具、電器等日常生活用品出租給乙方使用。具體物品清單詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)宿舍租賃價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方辦公地點支付現(xiàn)金。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還方式甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，通過銀行轉(zhuǎn)賬將剩余押金退還給乙方。第四條宿舍使用與管理4.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用宿舍及附屬設(shè)施，并遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定。4.2安全管理乙方應(yīng)妥善保管宿舍鑰匙，并注意宿舍安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。4.3維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的宿舍及附屬設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，甲方負責(zé)維修。第五條乙方義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)進行違法活動。5.2維護宿舍環(huán)境乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得在宿舍內(nèi)擅自張貼、懸掛物品。5.3配合甲方管理乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，如實提供個人信息，并接受甲方定期對宿舍的檢查。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1保障乙方合法權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方按照本合同約定合法使用宿舍，不得擅自解除合同或提高租金。6.2提供必要服務(wù)甲方應(yīng)提供宿舍內(nèi)的公共設(shè)施正常使用，并負責(zé)宿舍的安全、衛(wèi)生等工作。6.3定期檢查宿舍甲方有權(quán)定期對宿舍進行檢查，確保宿舍的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同約定，提前解除合同或提高租金的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并支付乙方因此造成的一切損失。7.2乙方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除乙方全部押金，并追究乙方因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同解除或履行期限屆滿后，本合同即終止。10.2終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將宿舍交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，使一方不能履行或暫時不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)履行責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。第十三條合同的附則13.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的續(xù)簽合同到期后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定租賃期限、租金等事項。13.3合同的廢止有下列情形之一的，甲乙雙方可以廢止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍租賃物品清單詳細列出宿舍內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等具體信息。附件二：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式等詳細信息。附件三：押金收據(jù)記錄乙方支付押金的日期、金額、收款人等詳細信息。附件四：宿舍管理規(guī)定詳細列出甲方制定的宿舍管理規(guī)定，包括使用、維護、安全等方面的要求。附件五：身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。附件六：宿舍鑰匙交接記錄記錄乙方領(lǐng)取和退還宿舍鑰匙的日期、數(shù)量、簽字等詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提前解除合同或提高租金。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未遵守宿舍管理規(guī)定，導(dǎo)致宿舍損壞或損失。4.乙方未按時交還宿舍或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：雙倍返還乙方已支付的押金，并支付乙方因此造成的一切損失。2.乙方違約：扣除乙方全部押金，并追究乙方因此造成的一切損失。示例說明：若甲方提前解除合同或提高租金，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并支付乙方因此造成的一切損失。例如，若甲方在合同履行期間提前解除合同，導(dǎo)致乙方無法按原合同約定繼續(xù)租賃宿舍，甲方應(yīng)支付乙方尋找新住所的費用等相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。3.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的擔(dān)保金額。4.租金：乙方支付給甲方