全額付款二手房買賣合同格式（2024年版）

全額付款二手房買賣合同格式（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第六條出賣人保證6.1房屋權(quán)屬保證6.2房屋質(zhì)量保證6.3無訴訟保證第七條買受人義務(wù)7.1按時(shí)付款7.2配合過戶第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1其它補(bǔ)充約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有方第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋坐落位置：×××2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：×××第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣×××元（大寫：￥×××元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。3.2.2買受人應(yīng)按照下列付款計(jì)劃支付剩余房款：3.2.2.1自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣×××元；3.2.2.2自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣×××元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：3.3.2.1自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣×××元；3.3.2.2自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣×××元。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)權(quán)證齊全；4.2.3房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常；4.2.4房屋內(nèi)物品清單中所列物品完好無損。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起×日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條出賣人保證6.1房屋權(quán)屬保證：出賣人保證其對所出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋未被任何法院查封或抵押。6.2房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自交付之日起×年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3無訴訟保證：出賣人保證在房屋買賣過程中，不存在任何未了結(jié)的訴訟或爭議，如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條買受人義務(wù)7.1按時(shí)付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃按時(shí)支付房款。7.2配合過戶：買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房款總額10%的違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買受人支付房款總額10%的違約金；8.1.3出賣人未履行本合同第六條規(guī)定的保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房款總額5%的違約金；8.2.2買受人未履行本合同第七條規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.3.1雙方按照約定履行完畢全部合同義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出賣人（蓋章）：×××13.2買受人（蓋章）：×××第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有完全產(chǎn)權(quán)的重要文件。買受人應(yīng)核對原件，并在過戶過程中提供給相關(guān)政府部門。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份合法性的重要文件。買受人應(yīng)核對原件，并在過戶過程中提供給相關(guān)政府部門。附件3：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付證明、戶口遷移證明等。這些文件可能影響買受人居住和使用房屋，因此買受人應(yīng)仔細(xì)核對并復(fù)印。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3.出賣人未履行本合同第六條規(guī)定的保證義務(wù)。4.買受人未按照本合同約定按時(shí)支付房款。5.買受人未履行本合同第七條規(guī)定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房款總額的10%作為違約金。2.賠償責(zé)任：根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付房款總額10%的違約金。若買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣人支付房款總額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。3.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房屋的誠