2024年國際汽車貿(mào)易城黃金商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

2024年國際汽車貿(mào)易城黃金商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時間點(diǎn)4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃用途限制5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2禁止使用的條款第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險的有效期和內(nèi)容第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“國際汽車貿(mào)易城黃金商鋪”，位于國際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見附件二。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人不得將其用于其他非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月書面通知對方，并按照雙方約定的條件簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件三。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時間點(diǎn)租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時間為每年的1月1日。4.2租金調(diào)整的幅度和方式租金調(diào)整的幅度將根據(jù)市場情況確定，雙方可協(xié)商確定調(diào)整方式。第五條租賃用途限制5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2禁止使用的條款承租人不得將商鋪用于儲存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和公共設(shè)施的維護(hù)，保證商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪購買財產(chǎn)保險，并將保險單副本交出租人備案。7.2保險的有效期和內(nèi)容保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限，保險內(nèi)容應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制承租人需經(jīng)出租人書面同意后，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的使用性質(zhì)，且第三方需符合本合同的承租人條件。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前六個月書面通知出租人，并支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2提前終止租賃的違約金承租人提前終止租賃的，除支付違約金外，還需賠償出租人因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按本合同約定提供商鋪，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按本合同約定支付租金或違反本合同的其他條款，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括商鋪平面圖、保險單副本等，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。14.3合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。如雙方同意提前終止，需書面約定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、位置等信息，用于確認(rèn)商鋪的具體情況。附件二：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部的隔斷、布局等信息，用于確認(rèn)商鋪的結(jié)構(gòu)。附件三：銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，用于租金的支付。附件四：保險單副本承租人購買的保險單的副本，用于確認(rèn)保險的覆蓋范圍和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用商鋪。3.出租人未按約定提供商鋪。4.出租人未按約定維修商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為租金總額的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，則需要支付違約金，并且如果因此導(dǎo)致出租人遭受損失，還需要進(jìn)行相應(yīng)的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付給出租人的報酬，用于使用和收益租賃物。3.租賃期限：租賃期限是承租人使用和收益租賃物的期限。4.轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租是承租人將其租賃的物品轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。5.違約金：違約金是