2024年二手房產(chǎn)解押融資委托擔(dān)保協(xié)議

2024年二手房產(chǎn)解押融資委托擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條釋義1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1委托方的權(quán)益與義務(wù)2.2擔(dān)保方的權(quán)益與義務(wù)2.3融資方的權(quán)益與義務(wù)第三條房產(chǎn)解押條件3.1房產(chǎn)基本情況3.2解押手續(xù)3.3解押時(shí)間第四條融資額度與用途4.1融資額度4.2融資用途4.3融資期限第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2擔(dān)保方的違約責(zé)任7.3融資方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條釋義1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將其名下的【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)作為抵押物，委托乙方進(jìn)行解押，并協(xié)助丙方獲得相應(yīng)的融資。1.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.3.1二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。1.3.2解押：指在房產(chǎn)抵押期間，解除抵押權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.3.3融資：指丙方通過(guò)各種渠道籌集資金的過(guò)程。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1委托方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付解押手續(xù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.1.3甲方在合同有效期內(nèi)不得要求提前終止合同。2.2擔(dān)保方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)的解押手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)保證解押過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、完整、有效。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因解押過(guò)程中出現(xiàn)的失誤而導(dǎo)致的損失。2.3融資方的權(quán)益與義務(wù)2.3.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付融資款。2.3.2丙方應(yīng)保證所融資資金用于合法用途。2.3.3丙方在合同有效期內(nèi)不得要求提前終止合同。第三條房產(chǎn)解押條件3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位于【省市區(qū)】【詳細(xì)地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。3.1.2房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為【抵押權(quán)人名稱】。3.2解押手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等相關(guān)資料。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向抵押權(quán)人申請(qǐng)解押，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3解押時(shí)間3.3.1雙方約定解押時(shí)間為【解押日期】。3.3.2若因特殊情況導(dǎo)致解押時(shí)間延遲，各方應(yīng)協(xié)商解決。第四條融資額度與用途4.1融資額度4.1.1甲方同意向丙方融資的額度為人民幣【金額】元。4.1.2融資款主要用于【融資用途】。4.2融資用途4.2.1甲方應(yīng)按照約定用途使用融資款，不得挪作他用。4.2.2甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)按照約定還款。4.3融資期限4.3.1雙方約定融資期限為【融資起始日期】至【融資結(jié)束日期】。4.3.2若甲方需延長(zhǎng)融資期限，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天與丙方協(xié)商。第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保方式5.1.1甲方同意將名下的【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)作為抵押物，為本次融資提供擔(dān)保。5.1.2乙方同意作為甲方的擔(dān)保人，為本次融資提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍5.2.1擔(dān)保范圍包括甲方應(yīng)償還的融資本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2擔(dān)保期限自融資起始日期至融資結(jié)束日期。5.3擔(dān)保期限5.3.1雙方約定擔(dān)保期限為【擔(dān)保起始日期】至【擔(dān)保結(jié)束日期】。5.3.2若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)在甲方違約后【違約處理期限】?jī)?nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的解押手續(xù)費(fèi)為人民幣【金額】元。6.1.2甲方應(yīng)支付給丙方的融資利息為【利率】%。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付解押手續(xù)費(fèi)。6.2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向丙方支付融資利息。6.3支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付解押手續(xù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的【百分比】%。8.1.2甲方未按照約定用途使用融資款，或未按約定還款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的【百分比】%。8.2擔(dān)保方的違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時(shí)間完成解押手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方融資額度的【百分比】%。8.2.2乙方提供虛假、不完整、無(wú)效的資料導(dǎo)致解押手續(xù)不能完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方融資額度的【百分比】%。8.3融資方的違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定時(shí)間向甲方支付融資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付融資款的【百分比】%。8.3.2丙方未按照約定利率向甲方支付融資利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付利息的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2各方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2保密信息不包括法律要求公開(kāi)的信息或者已經(jīng)公開(kāi)的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.2.2各方應(yīng)在保密期限內(nèi)承擔(dān)保密義務(wù)。10.3違約泄密責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【百分比】%。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、融資計(jì)劃書等與本合同有關(guān)的文件。11.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.2附件的有效性11.2.1附件必須真實(shí)、完整、有效，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2若附件內(nèi)容與本合同有任何沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。12.1.2附加條款與本合同具有同等效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1若本合同的任何條款因法律變化或其他原因變得無(wú)效或不可執(zhí)行，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以調(diào)整或替換相應(yīng)條款。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署主體13.1.1本合同由甲乙丙三方授權(quán)代表簽署。13.1.2授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的授權(quán)書。13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同自三方授權(quán)代表簽署之日起生效。13.2.2簽署時(shí)間應(yīng)以合同文本上注明的日期為準(zhǔn)。13.3蓋章13.3.1本合同應(yīng)加蓋甲乙丙三方公章。13.3.2公章應(yīng)符合法律規(guī)定的有效蓋章要求。第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.1.1本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：身份證附件三：融資計(jì)劃書附件四：解押手續(xù)費(fèi)支付憑證附件五：融資款支付憑證附件六：還款計(jì)劃附件七：擔(dān)保方式說(shuō)明附件八：擔(dān)保范圍說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件十：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等。2.身份證：甲乙丙三方的授權(quán)代表應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份真實(shí)性。3.融資計(jì)劃書：詳細(xì)描述融資的目的、金額、期限以及資金的使用計(jì)劃等。4.解押手續(xù)費(fèi)支付憑證：甲方支付解押手續(xù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.融資款支付憑證：丙方支付融資款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.還款計(jì)劃：詳細(xì)列出甲方的還款時(shí)間表，包括本金、利息等。7.擔(dān)保方式說(shuō)明：詳細(xì)描述乙方的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等。8.擔(dān)保范圍說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保范圍，包括融資額度、利息等。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件：如法院出具的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件。10.保密協(xié)議：明確保密信息的范圍、保密期限以及違約泄密的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付解押手續(xù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定用途使用融資款，或未按約定還款。3.乙方未按約定時(shí)間完成解押手續(xù)。4.乙方提供虛假、不完整、無(wú)效的資料導(dǎo)致解押手續(xù)不能完成。5.丙方未按約定時(shí)間向甲方支付融資款。6.丙方未按約定利率向甲方支付融資利息。7.各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.解除合同：違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，合同雙方可以協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付解押手續(xù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。2.若甲方未按約定用途使用融資款，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的5%。3.若乙方未按約定時(shí)間完成解押手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為甲方融資額度的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。2.解押：指在房產(chǎn)抵押期間，解除抵押權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.融資：指丙方通過(guò)各種渠道籌集資金的過(guò)程。4.擔(dān)保：指乙方為甲方提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等。5.違約：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，包括直接損失和間接損失。8.解除合同：指合同各方在違約方承