建筑小工程承包專用合同范本2024版

建筑小型工程承包專用合同范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點1.5工程內容1.6工程量1.7工程期限第二條合同價格2.1合同總價2.2價格調整2.3預付款2.4進度付款2.5竣工結算2.6違約金第三條承包方的義務3.1施工準備3.2施工質量3.3施工安全3.4材料供應3.5工程變更3.6竣工驗收第四條發(fā)包方的義務4.1合同簽訂4.2施工許可4.3現(xiàn)場提供4.4工程款支付4.5合同變更4.6竣工驗收第五條工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期延誤5.3工期提前第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料質量6.4設備質量第七條工程質量保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任7.4保修費用第八條合同爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的解除和終止9.1合同解除9.2合同終止第十條違約責任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力后果的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即工程項目的所有者或者合法授權的代表。1.2承包方：指乙方，即接受發(fā)包方委托，按照合同約定完成工程建設的施工單位。1.3工程：指本合同約定的建設項目，包括工程的設計、施工、設備安裝、調試、驗收等全部工作。1.4工程地點：指本工程的具體地理位置，由發(fā)包方提供。1.5工程內容：指本合同約定的工程項目的具體建設內容，包括但不限于土建、安裝、裝修等。1.6工程量：指本合同約定的工程項目的具體工程量，由雙方根據(jù)工程設計文件確定。1.7工程期限：指本合同約定的工程項目的完成時間，包括但不限于工程的設計、施工、驗收等全部工作。第二條合同價格2.1合同總價：本合同約定的工程項目的總價，包括工程的設計、施工、設備安裝、調試、驗收等全部工作的費用。2.2價格調整：由于不可抗力等特殊情況導致工程項目的成本增加，雙方可協(xié)商調整合同價格。2.3預付款：發(fā)包方在合同簽訂后一定時間內支付給承包方的款項，用于承包方的施工準備。2.4進度付款：發(fā)包方按照工程進度的實際情況支付給承包方的款項，用于承包方的施工資金。2.5竣工結算：工程完成后，雙方根據(jù)實際完成的工作量和合同約定的價格進行的結算。2.6違約金：一方違約時，應支付給對方約定的違約金，作為違約賠償。第三條承包方的義務3.1施工準備：承包方應按照合同約定，進行施工前的準備工作，包括但不限于施工方案的制定、施工人員的培訓、施工材料的準備等。3.2施工質量：承包方應按照合同約定和國家相關標準，保證工程的質量，確保工程的安全、可靠、美觀。3.3施工安全：承包方應嚴格遵守國家關于施工安全的規(guī)定，確保施工過程中的人員安全和工程安全。3.4材料供應：承包方應按照合同約定，提供合格的施工材料，并保證材料的質量。3.5工程變更：如遇工程變更，承包方應按照發(fā)包方的要求，及時調整施工方案，并報發(fā)包方審批。3.6竣工驗收：承包方應按照合同約定，完成工程的建設，并配合發(fā)包方進行竣工驗收。第四條發(fā)包方的義務4.1合同簽訂：發(fā)包方應與承包方簽訂書面合同，并保證合同內容的合法性、有效性。4.2施工許可：發(fā)包方應按照國家的相關規(guī)定，辦理工程施工的許可手續(xù)。4.3現(xiàn)場提供：發(fā)包方應提供施工所需的水、電、通訊等基礎設施，并保證施工場地的暢通。4.4工程款支付：發(fā)包方應按照合同約定的時間和方式，支付工程款。4.5合同變更：如遇合同變更，發(fā)包方應與承包方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.6竣工驗收：發(fā)包方應按照合同約定，組織竣工驗收，并對工程的質量、安全、功能等進行檢查。第五條工程進度與工期5.1工程進度計劃：承包方應制定詳細的工程進度計劃，并報發(fā)包方審批。5.2工期延誤：如遇特殊情況導致工期延誤，承包方應提前通知發(fā)包方，并協(xié)商解決。5.3工期提前：如承包方提前完成工程，應報發(fā)包方驗收。第六條材料與設備6.1材料供應：承包方應按照合同約定，提供合格的施工材料，并保證材料的質量。6.2設備供應：承包方應按照合同約定，提供合格的施工設備，并保證設備的正常使用。6.3材料質量：承包方應保證提供的施工材料符合國家相關標準和合同約定。6.4設備質量：承包方應保證提供的施工設備符合國家相關標準和合同約定。第八條合同爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調解組織進行調解，調解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可在合同中約定仲裁條款，對于合同爭議提交約定的仲裁機構進行仲裁。8.4法律途徑：如雙方未約定仲裁，也未達成調解，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除和終止9.1合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止：合同履行完畢，或者雙方達成終止合同的協(xié)議，合同即告終止。第十條違約責任10.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向承包方支付違約金。10.2承包方違約：承包方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向發(fā)包方支付違約金。10.3違約賠償：違約方應賠償因其違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理：如發(fā)生不可抗力，一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。第十二條保密條款12.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限：雙方約定的保密信息保密期限，自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起滿兩年。12.3保密違約責任：違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單：合同附件清單應詳細列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質量等。13.2附件的有效性：合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并由雙方蓋章的合同正本作為合同的唯一正式文本。14.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效，合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.3合同副本：合同雙方均應保存合同副本，以備查閱。副本合同與正本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求：包括工程的設計圖紙、設計說明書、設計變更通知書等，需符合國家相關標準和規(guī)范。說明：工程設計文件是施工的依據(jù)，承包方應按照設計文件進行施工。附件二：施工方案詳細要求：包括施工的具體步驟、施工方法、施工工藝等，需符合設計文件和施工規(guī)范要求。說明：施工方案是承包方進行施工的指導文件，應確保施工的順利進行。附件三：施工組織設計詳細要求：包括施工組織結構圖、施工人員名單、施工材料供應計劃等，需符合工程需求和施工規(guī)范。說明：施工組織設計是承包方進行施工管理的依據(jù)，應確保施工的順利進行。附件四：施工合同專用條款詳細要求：包括合同的價格、付款方式、工期、質量標準等具體條款，需符合雙方約定和國家相關法規(guī)。說明：施工合同專用條款是雙方約定合同內容的具體文件，是合同的重要組成部分。附件五：工程材料和設備清單詳細要求：包括工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量等，以及設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：工程材料和設備清單是施工準備的依據(jù)，承包方應按照清單準備材料和設備。附件六：工程進度計劃詳細要求：包括工程的施工進度安排、關鍵節(jié)點、驗收時間等，需符合合同約定的工期要求。說明：工程進度計劃是承包方進行施工進度的管理依據(jù)，應確保按計劃完成工程。附件七：安全生產(chǎn)管理措施詳細要求：包括安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程、安全事故應急預案等，需符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)。說明：安全生產(chǎn)管理措施是承包方進行施工安全管理的依據(jù)，應確保施工過程中的安全。附件八：質量保修書詳細要求：包括質量保修的內容、保修期限、保修責任等，需符合國家相關法規(guī)和合同約定。說明：質量保修書是承包方對工程質量進行保修的依據(jù)，應確保工程質量符合約定要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按合同約定支付工程款。2.發(fā)包方未按合同約定提供施工場地和基礎設施。3.承包方未按合同約定完成工程。4.承包方未按合同約定提供合格的材料和設備。5.承包方未按合同約定進行施工安全和環(huán)境保護。違約責任認定：1.發(fā)包方違約，應支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。示例：發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應支付違約金，并賠償承包方因資金短缺導致的施工延誤損失。2.承包方違約，應支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。示例：承包方未按合同約定完成工程，應支付違約金，并賠償發(fā)包方因工程延期導致的損失。3.違約方應承擔因其違約給對方造成的直接損失、間接損失、利潤損失等。示例：承包方未按合同約定提供合格的材料和設備，導致工程質量問題，應賠償發(fā)包方因此造成的額外維修費用和利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例：不可抗力事件如地震、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。示例：合同雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，如市場策略、客戶名單等，應予以保密。3.違約金：指一方違約時，應支付給對方的金