個體庫房租賃承包標準合同(2024修訂版)

個體庫房租賃承包標準合同(2024修訂版)本合同目錄一覽1.租賃承包雙方2.租賃承包內(nèi)容3.租賃承包期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)6.保險責任7.使用與經(jīng)營范圍8.安全與消防9.租賃承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.合同的變更與解除11.違約責任12.爭議解決13.法律適用與爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃承包雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方（承包方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃承包內(nèi)容2.1租賃物：2.1.1名稱：2.1.2數(shù)量：2.1.3質(zhì)量狀況：2.1.4配套設施：2.2承包范圍：2.2.1經(jīng)營項目：2.2.2服務范圍：2.2.3其他權(quán)利與義務：3.租賃承包期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限總計：4.租金及支付方式4.1租金標準：4.1.1租金金額：4.1.2租金支付周期：4.1.3租金支付方式：4.1.4租金支付賬戶信息：4.2租金支付日期：4.2.1首次租金支付日期：4.2.2后續(xù)租金支付日期：5.維修與保養(yǎng)5.1甲方責任：5.1.1維修范圍：5.1.2保養(yǎng)周期：5.1.3維修保養(yǎng)費用承擔：5.2乙方責任：5.2.1自用范圍內(nèi)維修保養(yǎng)：5.2.2日常檢查與巡查：5.2.3事故損壞賠償：6.保險責任6.1保險購買：6.1.1保險類型：6.1.2保險金額：6.1.3保險受益人：6.2保險理賠：6.2.1理賠程序：6.2.2理賠資料提供：6.2.3理賠款項支付：7.使用與經(jīng)營范圍7.1乙方使用：7.1.1使用目的：7.1.2使用期限：7.1.3使用規(guī)范：7.2經(jīng)營范圍：7.2.1允許經(jīng)營項目：7.2.2禁止經(jīng)營項目：7.2.3經(jīng)營許可與審批：8.安全與消防8.1安全責任：8.1.1乙方應確保：8.1.2乙方應遵守的規(guī)則：8.1.3安全培訓與演練：8.2消防設施：8.2.1消防設施的維護：8.2.2消防設施的有效性：8.2.3消防演練頻率：9.租賃承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1轉(zhuǎn)讓通知期限：9.1.2轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)：9.1.3轉(zhuǎn)讓費用分配：10.合同的變更與解除10.1變更條件：10.1.1變更通知期限：10.1.2變更手續(xù)：10.1.3變更效果：10.2解除條件：10.2.1提前解除通知期限：10.2.2解除手續(xù)：10.2.3解除后的責任：11.違約責任11.1違約行為：11.1.1違約責任承擔：11.1.2違約金計算方式：11.1.3違約賠償限額：12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決：12.1.2調(diào)解解決：12.1.3仲裁解決：12.1.4訴訟解決：13.法律適用與爭議解決13.1適用法律：13.2爭議解決地點：13.3語言版本：14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.2附加條款的有效性：14.3附件清單：14.4合同簽署日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物驗收報告附件三：租金支付憑證附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：經(jīng)營范圍許可證附件七：安全與消防設施檢查報告附件八：租賃承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：違約行為記錄附件詳細要求和說明：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及任何附加設施或服務。附件二：租賃物驗收報告由乙方出具，詳細記錄租賃物的驗收情況，包括任何損壞或缺陷的描述、照片等。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等憑證。附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出甲方應提供的維修與保養(yǎng)服務內(nèi)容，包括服務的時間表、費用等。附件五：保險單據(jù)乙方購買的保險單據(jù)，顯示保險類型、保險金額、保險受益人等信息。附件六：經(jīng)營范圍許可證乙方獲得的經(jīng)營范圍許可證復印件，證明乙方有權(quán)進行合同約定的經(jīng)營活動。附件七：安全與消防設施檢查報告顯示乙方租賃場所的安全與消防設施檢查情況，包括任何需要改進的地方。附件八：租賃承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當乙方需要將租賃承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，需簽署此協(xié)議，并通知甲方。附件九：合同變更與解除協(xié)議當雙方需要對合同進行變更或解除時，需簽署此協(xié)議，并明確變更或解除的條件和程序。附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的任何違約行為，以及違約的責任認定和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.乙方未遵守安全與消防規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。4.乙方未按照約定進行維修與保養(yǎng)。5.乙方未履行合同約定的任何其他義務。違約責任認定標準：1.每逾期支付租金一天，乙方應支付應付租金的千分之二的違約金。2.乙方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。3.乙方違反安全與消防規(guī)定，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方未按照約定進行維修與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的維修與保養(yǎng)費用。5.乙方未履行合同約定的任何其他義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過一個月，乙方應支付30天的違約金，如果逾期支付超過兩個月，乙方應支付60天的違約金，以此類推。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的庫房及其附屬設施和設備。2.租金：指乙方按照本合同約定，為使用和經(jīng)營租賃物而支付給甲方的費用。3.維修與保養(yǎng)：指甲方對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.保險：指乙方為租賃物和/或經(jīng)營活動購買的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物內(nèi)進行的具體經(jīng)營活動，包括但不限于倉儲、分銷、展示等。6.安全與消防：指乙方在租賃和經(jīng)營過程中應遵守的國家和地方安全生產(chǎn)和消防安全法律、法規(guī)和標準。7.違約金：指乙方因違約行為而應支付給甲方的金額，作為對甲方損失的賠償。8.合同解除：指雙方根據(jù)本合同約定或法律的規(guī)定，終止合同關系的法律行為。本合同中的租賃物指的是甲方出租給乙方的庫房及其附屬設施和設備。乙方應按照約定的租金支付給甲方。甲方有義務對租賃物