住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024年版）

住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同無效10.3合同終止第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3裝修情況第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證13.4其他重要文件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：住宅第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時間：自房款全部支付完畢之日起，出賣人應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房屋過戶至買受人名下。4.3交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付房款。5.2.2買受人應(yīng)按照約定時間接受房屋交付，并承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件。6.2保修范圍與期限6.2.1出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計算。6.2.2保修期限為五年，保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每日千分之二的違約金支付給買受人。7.1.2出賣人未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期過戶部分房款每日千分之二的違約金支付給買受人。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每日千分之二的違約金支付給出賣人。7.2.2買受人未按照約定時間接受房屋交付的，應(yīng)按照逾期接受部分房款每日千分之二的違約金支付給出賣人。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向住所地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決8.4.1若仲裁裁決不服，任何一方可在接到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的效力10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同無效10.2.1一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；或者雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，本合同無效。10.3合同終止10.3.1本合同履行完畢或者依法解除、終止的，合同即告終止。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。11.2戶口遷移11.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋。11.3裝修情況11.3.1買受人進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得物業(yè)管理公司的許可。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定如下：12.1房屋交付時，出賣人應(yīng)提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。12.2買受人接受房屋交付后，不得以房屋質(zhì)量問題為由拒絕支付房款。12.3買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，否則出賣人有權(quán)按照約定追究違約責(zé)任。12.4出賣人應(yīng)按照約定的時間和方式交付房屋，否則買有權(quán)按照約定追究違約責(zé)任。12.5雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證13.4其他重要文件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，并由相關(guān)部門出具，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：買賣雙方身份證明附件要求：身份證明必須是有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的簽訂主體合法有效。3.附件三：付款憑證附件要求：付款憑證必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：付款憑證是證明買受人已按照約定時間支付房款的證據(jù)，出賣人應(yīng)保存付款憑證以備日后核查。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是保證買受人購買的房屋不存在法律風(fēng)險的重要文件。5.附件五：房屋質(zhì)量合格證明附件要求：房屋質(zhì)量合格證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件說明：房屋質(zhì)量合格證明是證明出賣人提供的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，明確物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和條款。附件說明：物業(yè)管理規(guī)定是買受人了解并遵守物業(yè)管理要求的重要依據(jù)。7.附件七：戶口遷移證明附件要求：戶口遷移證明應(yīng)由公安部門出具，證明買受人已完成戶口遷移。附件說明：戶口遷移證明是證明買受人已按照約定遷移戶口的重要文件。8.附件八：裝修許可證明附件要求：裝修許可證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明買受人已取得裝修許可。附件說明：裝修許可證明是買受人進(jìn)行房屋裝修的合法依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每日千分之二的違約金支付給買受人。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過一個月，買受人可以要求出賣人支付逾期交付部分的房款作為違約金。2.出賣人未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期過戶部分房款每日千分之二的違約金支付給買受人。示例說明：如果出賣人延遲過戶房屋超過一個月，買受人可以要求出賣人支付逾期過戶部分的房款作為違約金。3.買受人未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每日千分之二的違約金支付給出賣人。示例說明：如果買受人延遲支付房款超過一個月，出賣人可以要求買受人支付逾期支付部分的房款作為違約金。4.買受人未按照約定時間接受房屋交付的，應(yīng)按照逾期接受部分房款每日千分之二的違約金支付給出賣人。示例說明：如果買受人延遲接受房屋交付超過一個月，出賣人可以要求買受人支付逾期接受部分的房款作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由相關(guān)部門出具的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于核實(shí)合同簽訂主體的合法性。3.付款憑證：指銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，用于證明買受人已支付房款。4.