2024年行政單位租賃辦公用房合同樣式

2024年行政單位租賃辦公用房合同樣式本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2房屋使用規(guī)范第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條房屋變更8.1出租方變更房屋情況的通知8.2承租方變更租賃需求的處理第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更影響第十三條其他約定13.1房屋交接單13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3房屋裝修規(guī)定第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.2房屋面積：共計平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，包括個房間，具體布局以實地為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期在合同中約定。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息在合同中約定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即押金金額為元。4.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將租賃房屋用于違法、違規(guī)及違反合同約定的用途。5.2房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的使用規(guī)范合理使用，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，保障房屋及自身利益。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)按照保險公司的理賠流程及時申請理賠。652578第八條房屋變更8.1出租方變更房屋情況的通知：如出租方需變更房屋情況，應(yīng)提前X個月通知承租方。8.2承租方變更租賃需求的處理：如承租方需變更租賃需求，應(yīng)提前X個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第九條提前解除合同（1）提前X個月書面通知對方；（2）支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2提前解除合同的違約金：如任何一方違反提前解除合同的條件，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)拒絕解決爭議。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更影響：如法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十三條其他約定13.1房屋交接單：雙方應(yīng)在租賃開始日期前完成房屋交接，并簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，具體調(diào)整方式在合同中約定。13.3房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動，如違反規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點：中華人民共和國北京市。14.3合同雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________（簽字）（簽字）日期：年月日日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。雙方應(yīng)在租賃開始日期前完成房屋交接，并簽署房屋交接單。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明租金支付的時間和金額。附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明押金支付的時間和金額。附件四：房屋保險購買憑證詳細(xì)要求和說明：房屋保險購買憑證應(yīng)包括保險單據(jù)、保險費用支付記錄等，證明承租方已購買相應(yīng)的房屋保險。附件五：裝修申請及批準(zhǔn)函詳細(xì)要求和說明：如承租方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修申請，并提供相關(guān)裝修方案。出租方批準(zhǔn)后，雙方可進(jìn)行裝修。附件六：維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，雙方應(yīng)在維修過程中及時溝通并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：如任何一方違反提前解除合同的條件，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)未提前X個月書面通知出租方解除合同，則承租方需支付給出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。違約行為二：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：如果承租方連續(xù)兩個月未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承射方支付違約金。違約行為三：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。應(yīng)用：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為所需支付給守約方的金錢賠償。應(yīng)用：如承租方提前解除合同違反本合同約定，需支付給出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。法律名詞三：保險解釋：保險是指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。應(yīng)用：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，保障房屋及自身利益。法律名詞四：維修責(zé)任解釋：維修責(zé)任是指合同雙