房屋租約：2024年限時豪華住宅租賃條款

房屋租約：2024年限時豪華住宅租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與基本信息1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條使用與保管4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與保養(yǎng)4.3房屋變更或改造第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責任與賠償?shù)诰艞l違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律第十二條其他條款12.1房屋附屬設施與設備12.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與基本信息本合同租賃的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______（面積），房屋設施包括_______（設施列表）。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______天。2.3租金支付方式承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條使用與保管4.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并按照合同約定使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設施。4.2房屋維護與保養(yǎng)承租人應負責日常的房屋維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全與正常使用。4.3房屋變更或改造承租人不得擅自對房屋進行變更或改造，如需要進行此類行為，應事先取得出租人的書面同意。第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設施進行維修，確保其安全與正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責對房屋內(nèi)部設施進行日常維護與保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，承租人應負責修復或承擔修復費用。第六條保險責任6.1出租人保險責任出租人應為其房屋購買火災保險，并確保保險的有效性。6.2承租人保險責任承租人應為其個人財產(chǎn)購買保險，并確保保險的有效性。第八條提前解約8.1解約條件任何一方提前解約，需提前_______個月書面通知對方。8.2解約通知期限承租人應提前_______個月書面通知出租人解除租賃合同。8.3解約責任與賠償提前解約的一方應支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應支付給承租人人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。9.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應支付給出租人人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______省/市/自治區(qū)的法律。第十二條其他條款12.1房屋附屬設施與設備房屋附屬設施和設備包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等，具體清單見附件。12.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人如需飼養(yǎng)寵物，應事先取得出租人的書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。12.3訪客管理承租人應事先通知出租人訪客的到來，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為合同的一部分。13.2租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（簽字）：14.2承租人簽字承租人（簽字）：14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片或視頻。要求：照片或視頻應清晰展示房屋的實際情況，包括墻面、地板、家具、設施等。說明：附件一用于記錄房屋在租賃開始時的狀態(tài)，作為日后退租時判斷是否損壞的依據(jù)。附件二：租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容：包含合同中未涉及但雙方約定的事項。要求：補充協(xié)議應由雙方共同簽署，并注明與本合同具有同等法律效力。說明：附件二用于補充和完善合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人未按合同約定使用房屋或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設施。4.出租人未按合同約定維修房屋或設施。5.雙方未履行合同約定的通知義務。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額賠償對方。3.解約：雙方同意解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。示例說明：1.出租人未能在租賃開始日期提供房屋，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租人延遲支付租金，出租人可以要求支付違約金，并在延遲支付后的第二個工作日解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的一方，具有使用和保管房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為了保證合同履行向出租人支付的一定金額的