2024年廠房租賃協(xié)議例文（二篇）

第10頁共10頁2024年廠房租賃協(xié)議例文____轉(zhuǎn)租規(guī)定____：1.轉(zhuǎn)租的期限不得超過乙方對甲方所承租的期限。2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴(yán)格限定在本協(xié)議第一條所明確規(guī)定的用途范圍內(nèi)。3.乙方需在轉(zhuǎn)租租約中明確注明，若乙方提前終止本協(xié)議，則乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)相應(yīng)終止。4.乙方有責(zé)任要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保其同意遵守乙方與甲方協(xié)議中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有規(guī)定，并承諾與乙方共同對甲方承擔(dān)因本協(xié)議執(zhí)行而產(chǎn)生的連帶責(zé)任。在乙方終止本協(xié)議時，轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同步終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件遷出租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交給甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有糾紛，乙方均應(yīng)承擔(dān)處理責(zé)任。6.因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅費，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。____第十三條提前終止協(xié)議____13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月的情況，甲方在書面通知乙方繳納欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方有權(quán)單方面提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方通過傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本協(xié)議即自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置財產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本協(xié)議。若乙方確需提前解約，需提前_____個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.將租賃物交還甲方；b.結(jié)清承租期間的租金及其他因本協(xié)議產(chǎn)生的費用；c.在本協(xié)議提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后的五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還。____第十四條免責(zé)條款____14.1若因政府關(guān)于租賃行為的法律法規(guī)發(fā)生修改或_____原因，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，將按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。14.2若發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見的、其發(fā)生和后果無法防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任一方無法履行本協(xié)議時，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及協(xié)議不能履行或部分履行、需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭受不可抗力影響的一方因此免責(zé)。____第十五條協(xié)議的終止____本協(xié)議提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷出租賃物，并將其歸還甲方。若乙方逾期不遷出或不歸還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。____第十六條廣告____16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并遵守政府相關(guān)規(guī)定。____第十七條有關(guān)稅費____根據(jù)國家及____市的相關(guān)規(guī)定，本協(xié)議所涉及的印花稅、登記費、公證費及其他相關(guān)稅費，應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。____第十八條通知____本協(xié)議項下所有通知及甲乙雙方之間的文件往來、與本協(xié)議相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)寄出或發(fā)送，若采用掛號郵件方式，則以本協(xié)議首頁所示地址寄出并對方簽收____日后視為送達(dá)；若采用專人送達(dá)方式，則送達(dá)至前述地址時視為已送達(dá)。____第十九條適用法律____19.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，則提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁。19.2本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，并依照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。____第二十條其它條款____20.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。20.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。____第二十一條協(xié)議效力____2024年廠房租賃協(xié)議例文（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_____，屬第_____層，租賃建筑建筑面積為____平方米。雙方在合同生效時進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1.廠房租賃自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期_____2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及保證金支付方式1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金_____元。租金由合同的第三年開始每年按照_____%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。2.首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的_____%，六個月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金。四、其他費用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。2.租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護(hù)費用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?.所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費用，須在每月前付清。五、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責(zé)條款。1.乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴(yán)格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。2.乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。3.乙方守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。六、廠房使用要求和維修責(zé)任。1.甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、租賃期滿和歸還1.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的、可移動的財產(chǎn)和設(shè)施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設(shè)施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2.協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。八、租賃期間的現(xiàn)場管理1.為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。3.租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。九、環(huán)保約定1.乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項污水處理費用。2.乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；?。3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾（比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴(yán)重后果）。5.乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。6.廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過過濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。7.壓力容器必須按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測，不符合要求的不準(zhǔn)使用。8.以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。十、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方因經(jīng)營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進(jìn)行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)。5.租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。6.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關(guān)和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表、管線、開關(guān)等直接和間接費用均由乙方承擔(dān)。8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。十一、特殊規(guī)定條款1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。十二、其他條款1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費，特殊設(shè)備加收特別污水處理費。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購買，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M用。用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分?jǐn)偅追矫慷燃邮找唤怯糜诜謹(jǐn)傋儔浩鏖_戶、檢測維護(hù)的費用。用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_戶、檢測維護(hù)的費用。物業(yè)收費每月_____元，其中生活垃圾處理費_____元，安保費_____元，保潔費_____元，職工車庫充電費_____元，其他管線、綠化等維護(hù)_____元。十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共