2024地下室買賣合同范本

2024地下室買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________鑒于賣方是地下室的合法所有者，愿意出售上述地下室，并且買方愿意購買該地下室，雙方達成如下協(xié)議：第一條：地下室描述1.1地下室的詳細地址為：____________________________1.2地下室的面積為：_____________________________平方米。1.3地下室的使用權(quán)/所有權(quán)期限為：____________________年。1.4地下室的現(xiàn)狀：__________________________________（包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等）。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述地下室。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)于地下室過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下室的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2地下室的過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更使用權(quán)人等，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.3地下室交付時，賣方應(yīng)保證地下室符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備居住/使用條件。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。4.4買方在購買地下室后，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用地下室，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費用等。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方承諾：甲方保證所出售的地下室不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。若因甲方原因?qū)е碌叵率掖嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更使用權(quán)人等。3.甲方違約：如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付款項：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。若乙方逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同購買價格的1%。2.乙方使用地下室：乙方在購買地下室后，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用地下室，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費用等。若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致地下室被政府部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方違約：如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介費用：中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費用金額為地下室購買價格的1%。2.第三方中介責(zé)任：中介應(yīng)保證地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因中介原因?qū)е碌叵率掖嬖诜杉m紛，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.中介服務(wù)范圍：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理地下室的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更使用權(quán)人等。同時，中介應(yīng)提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件。4.中介違約：如中介違反本合同的約定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費用的兩倍。一、附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證明2.地下室使用證明3.買賣雙方身份證明4.買賣雙方聯(lián)系方式5.第三方中介資質(zhì)證明6.過戶手續(xù)相關(guān)費用清單7.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)8.維修費用收費標(biāo)準(zhǔn)9.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時提供地下室產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件。2.甲方違反合同約定，未能協(xié)助乙方辦理地下室過戶手續(xù)。3.甲方違反合同約定，地下室存在法律糾紛，如抵押、債務(wù)等。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。5.乙方未能遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致地下室被政府部門查處。6.第三方中介未能保證地下室產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。7.第三方中介未能協(xié)助甲方和乙方辦理地下室過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.地下室產(chǎn)權(quán)：指地下室的所有權(quán)或使用權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，地下室的所有權(quán)或使用權(quán)可以進行買賣。2.過戶手續(xù)：指將地下室的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方逾期支付購房款項時，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。5.法律法規(guī)：指我國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補齊相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項。2.地下室過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。3.地下室存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，協(xié)調(diào)解決法律糾紛，并向乙方賠償因此造成的損失。4.乙方逾期支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，如逾期嚴重，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致地下室被政府部門查