2025版物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備概況2.1設(shè)施設(shè)備種類2.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.3設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀3.更新改造項(xiàng)目內(nèi)容3.1更新改造項(xiàng)目范圍3.2更新改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.3更新改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3付款期限7.合同履行與驗(yàn)收7.1合同履行7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：更新改造項(xiàng)目方案12.3附件三：合同履行計(jì)劃13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確委托方與承包方在物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平。2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備概況2.1設(shè)施設(shè)備種類本合同涉及的設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防、安防、照明、綠化等。2.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量本合同涉及的設(shè)施設(shè)備共計(jì)項(xiàng)，具體數(shù)量詳見附件一：設(shè)施設(shè)備清單。2.3設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀本合同涉及的設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀詳見附件一：設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。3.更新改造項(xiàng)目內(nèi)容3.1更新改造項(xiàng)目范圍本合同涉及的更新改造項(xiàng)目范圍為附件二：更新改造項(xiàng)目方案中列明的所有項(xiàng)目。3.2更新改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的更新改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：更新改造項(xiàng)目方案，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.3更新改造項(xiàng)目進(jìn)度安排本合同涉及的更新改造項(xiàng)目進(jìn)度安排詳見附件三：合同履行計(jì)劃，包括各個(gè)階段的起止時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利（1）對(duì)承包方的資質(zhì)、技術(shù)能力和施工質(zhì)量進(jìn)行審查；（2）對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)不符合合同約定的行為，有權(quán)要求承包方改正；（4）合同約定的其他權(quán)利。4.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定向承包方支付合同價(jià)款；（2）提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等；（3）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）合同約定的其他義務(wù)。5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行施工；（2）要求委托方按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等；（3）對(duì)施工過程中遇到的問題，有權(quán)向委托方提出建議；（4）合同約定的其他權(quán)利。5.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護(hù)施工場(chǎng)地和周邊環(huán)境；（4）合同約定的其他義務(wù)。6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣萬元整，具體金額詳見附件三：合同履行計(jì)劃。6.2支付方式（1）合同簽訂后，委托方支付合同價(jià)款的%作為預(yù)付款；（2）工程完工并經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的%；（3）工程竣工后，支付合同價(jià)款的%；（4）合同約定的其他支付方式。7.合同履行與驗(yàn)收7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的更新改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：更新改造項(xiàng)目方案。7.3驗(yàn)收程序（1）承包方完成施工后，通知委托方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）委托方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承包方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工；（2）委托方未按合同約定支付合同價(jià)款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承包方未按合同約定完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、停工、賠償損失等；（2）委托方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的更新改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：更新改造項(xiàng)目方案12.3附件三：合同履行計(jì)劃13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3簽署人員（1）委托方代表：姓名，職務(wù)；（2）承包方代表：姓名，職務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和承包方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）委托方或承包方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）委托方或承包方提出第三方介入需求，經(jīng)對(duì)方同意后，共同選擇合適的第三方；（2）第三方與委托方或承包方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成委托方或承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)合同約定執(zhí)行，最高不超過合同約定金額的%。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因委托方或承包方原因造成的損失，由委托方或承包方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因不可抗力造成的損失，由各方按比例分擔(dān)；（3）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，享有獨(dú)立、公正的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求委托方或承包方提供必要的資料、信息；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1委托方與第三方（1）委托方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等；（2）委托方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同情況；（3）委托方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。18.2承包方與第三方（1）承包方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等；（2）承包方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同情況；（3）承包方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。18.3第三方與委托方、承包方的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（3）第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)維護(hù)委托方、承包方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更（1）第三方介入合同在履行過程中，如需變更，經(jīng)委托方、承包方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2解除（1）第三方介入合同在履行過程中，如需解除，經(jīng)委托方、承包方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由委托方、承包方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、購置日期、制造商、安裝位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確合同中涉及的設(shè)施設(shè)備情況，為后續(xù)的更新改造提供依據(jù)。2.附件二：更新改造項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、實(shí)施步驟、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、預(yù)算等。附件說明：作為合同附件，用于明確更新改造項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，為承包方的施工提供指導(dǎo)。3.附件三：合同履行計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任主體等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確合同履行過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)返工、停工、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：若承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償委托方因延期產(chǎn)生的損失。2.委托方未按合同約定支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：若委托方未按合同約定支付價(jià)款，承包方有權(quán)要求支付違約金，并可能采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)、配合義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)3.3承包方權(quán)利3.4承包方義務(wù)4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間及期限5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.2各階段進(jìn)度要求5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收6.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人委托方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________1.3聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________承包方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4注冊(cè)地址委托方注冊(cè)地址：_________承包方注冊(cè)地址：_________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_________3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1委托方權(quán)利1.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；2.對(duì)承包方進(jìn)行驗(yàn)收；3.對(duì)違約行為提出異議。3.2委托方義務(wù)1.按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用；2.提供項(xiàng)目所需的資料、圖紙等；3.配合承包方進(jìn)行項(xiàng)目施工。3.3承包方權(quán)利1.按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工；2.在項(xiàng)目施工過程中遇到問題，有權(quán)要求委托方協(xié)助解決；3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.4承包方義務(wù)1.按照合同約定完成項(xiàng)目施工；2.確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.在項(xiàng)目施工過程中，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的____%；2.進(jìn)度款：項(xiàng)目施工過程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付；3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付合同總金額的____%；4.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間及期限各款項(xiàng)支付時(shí)間及期限詳見第四條第4.2款。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分項(xiàng)目實(shí)施階段劃分為：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段。5.2各階段進(jìn)度要求1.設(shè)計(jì)階段：____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)；2.施工階段：____個(gè)工作日內(nèi)完成施工；3.驗(yàn)收階段：____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見第五條第5.2款。6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收6.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2驗(yàn)收程序1.承包方完成施工后，向委托方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2.委托方在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見第六條第6.2款。7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任1.承包方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；2.委托方對(duì)項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。7.2環(huán)境保護(hù)要求1.承包方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境；2.委托方對(duì)項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。7.3應(yīng)急預(yù)案1.承包方應(yīng)制定項(xiàng)目施工過程中的應(yīng)急預(yù)案；2.委托方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按合同約定完成工程；3.一方未按合同約定提供材料或設(shè)備；4.一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限合同期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件1.項(xiàng)目詳細(xì)清單；2.設(shè)計(jì)圖紙；3.技術(shù)規(guī)范；4.其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人委托方代表（簽字）：_________承包方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除委托方和承包方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、保險(xiǎn)保障等方面。2.第三方介入的引入2.1引入方式第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)委托方和承包方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。2.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；3.第三方接受邀請(qǐng)并簽署相關(guān)協(xié)議或合同；4.第三方介入事項(xiàng)納入本合同。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求委托方和承包方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；3.第三方有權(quán)提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)保守委托方和承包方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任1.第三方對(duì)其提供的咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量或安全等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給委托方或承包方造成的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由委托方和承包方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與委托方的劃分第三方與委托方的劃分應(yīng)明確在合同中，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。5.2與承包方的劃分第三方與承包方的劃分應(yīng)明確在合同中，包括但不限于第三方對(duì)承包方施工過程的監(jiān)督、評(píng)估、建議等。5.3與第三方自身的劃分第三方應(yīng)明確其內(nèi)部職責(zé)劃分，確保各相關(guān)人員明確自己的工作職責(zé)和權(quán)限。6.第三方介入的調(diào)整與解除6.1調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)由委托方、承包方和第三方協(xié)商一致。6.2解除如需解除第三方介入，應(yīng)由委托方、承包方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由委托方和承包方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用按合同約定支付，支付方式詳見第七條第4.2款。8.第三方介入的記錄與檔案8.1記錄第三方介入過程中的記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.2檔案第三方介入的記錄和檔案應(yīng)由委托方、承包方和第三方共同管理，確保信息安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等信息。2.設(shè)計(jì)圖紙包括項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等。3.技術(shù)規(guī)范列出項(xiàng)目施工過程中應(yīng)遵守的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。5.材料設(shè)備清單列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告包括材料、設(shè)備、施工過程的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。7.安全生產(chǎn)記錄包括安全生產(chǎn)會(huì)議記錄、安全檢查記錄、事故報(bào)告等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.付款憑證包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款、結(jié)算款的支付憑證。10.爭議解決協(xié)議包括雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議，如監(jiān)理合同、檢測(cè)合同等。12.不可抗力證明包括因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方違約行為1.1.1未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。1.1.2未按合同約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)賠償因未提供資料導(dǎo)致的損失。1.2承包方違約行為1.2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以合同總金額的____%計(jì)算。1.2.2項(xiàng)目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)返工、修復(fù)或更換不合格部分，并賠償由此造成的損失。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。1.3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方和承包方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合判斷。示例說明：1.委托方未按時(shí)支付進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方無法按計(jì)劃施工，承包方因此延誤工期，委托方應(yīng)支付違約金。2.承包方施工過程中，發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，承包方有權(quán)要求更換，委托方應(yīng)承擔(dān)更換材料的費(fèi)用。3.第三方在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)施工存在安全隱患，未及時(shí)通知承包方整改，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2委托方3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備概況3.1設(shè)施設(shè)備種類3.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀3.3更新改造需求4.更新改造項(xiàng)目4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目內(nèi)容4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排5.項(xiàng)目預(yù)算與費(fèi)用5.1預(yù)算編制5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更處理6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.安全管理與風(fēng)險(xiǎn)控制7.1安全責(zé)任劃分7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防措施7.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督8.1項(xiàng)目實(shí)施流程8.2項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制8.3項(xiàng)目變更管理9.合同履行與期限9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3合同解除與終止10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)12.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1合同生效與修改13.2合同語言13.3合同法律適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“物業(yè)管理方”是指負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的單位或個(gè)人。1.1.2本合同所指“委托方”是指委托物業(yè)管理方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造的單位或個(gè)人。1.1.3本合同所指“物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有用于物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)備設(shè)施。1.1.4本合同所指“更新改造”是指對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、維修、更換等行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“項(xiàng)目范圍”指本合同約定的設(shè)施設(shè)備更新改造的具體項(xiàng)目內(nèi)容和邊界。1.2.2“項(xiàng)目內(nèi)容”指項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的具體工作事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。1.2.3“項(xiàng)目進(jìn)度安排”指項(xiàng)目實(shí)施過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵工期。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名等基本信息。2.1.2物業(yè)管理方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。2.2委托方2.2.1委托方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名等基本信息。2.2.2委托方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備概況3.1設(shè)施設(shè)備種類3.1.1列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。3.1.2詳細(xì)描述每種設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、使用年限等信息。3.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀3.2.1對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估，包括設(shè)備的工作效率、安全性、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。3.2.2對(duì)存在問題的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行具體說明，包括故障原因、影響范圍等。3.3更新改造需求3.3.1根據(jù)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，提出更新改造的具體需求和目標(biāo)。3.3.2列出需要更新改造的設(shè)施設(shè)備清單，并說明原因。4.更新改造項(xiàng)目4.1項(xiàng)目范圍4.1.1明確界定項(xiàng)目實(shí)施的范圍，包括哪些設(shè)施設(shè)備需要更新改造。4.2項(xiàng)目內(nèi)容4.2.1列出項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3.1制定項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵工期，包括各階段的工作內(nèi)容和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。5.項(xiàng)目預(yù)算與費(fèi)用5.1預(yù)算編制5.1.1編制詳細(xì)的預(yù)算，包括設(shè)備采購、施工、人工、材料等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1約定費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間，如分期支付、按進(jìn)度支付等。5.3費(fèi)用變更處理5.3.1規(guī)定費(fèi)用變更的條件和程序，如設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1約定設(shè)施設(shè)備更新改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)指標(biāo)、性能要求等。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.2.1約定項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收程序，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。7.安全管理與風(fēng)險(xiǎn)控制7.1安全責(zé)任劃分7.1.1明確物業(yè)管理方和委托方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防措施7.2.1對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。7.3應(yīng)急預(yù)案與處理7.3.1制定項(xiàng)目實(shí)施過程中的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督8.1項(xiàng)目實(shí)施流程8.1.1制定項(xiàng)目實(shí)施的具體流程，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。8.1.2約定各階段的工作內(nèi)容和責(zé)任主體。8.2項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制8.2.1建立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制，明確監(jiān)督人員、監(jiān)督內(nèi)容和監(jiān)督方法。8.2.2規(guī)定監(jiān)督人員對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。8.3項(xiàng)目變更管理8.3.1約定項(xiàng)目變更的條件和程序，包括變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施等環(huán)節(jié)。8.3.2規(guī)定項(xiàng)目變更對(duì)預(yù)算、進(jìn)度和質(zhì)量的影響及應(yīng)對(duì)措施。9.合同履行與期限9.1合同履行方式9.1.1明確合同履行的方式，包括項(xiàng)目實(shí)施、費(fèi)用支付、驗(yàn)收等。9.2合同履行期限9.2.1約定合同履行的時(shí)間期限，包括項(xiàng)目實(shí)施周期、驗(yàn)收期限等。9.3合同解除與終止9.3.1約定合同解除和終止的條件，如一方違約、不可抗力等。9.3.2規(guī)定合同解除和終止的程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。10.2違約責(zé)任10.2.1約定違約責(zé)任的形式和承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)10.3.1明確賠償方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保賠償金額的合理性和公正性。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決程序11.2.1制定爭議解決的具體程序，包括爭議提起、處理、裁決等環(huán)節(jié)。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1約定爭議解決的地點(diǎn)，如物業(yè)管理區(qū)域、所在地法院等。12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.1.1詳細(xì)列出需要更新改造的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)12.2.1列出項(xiàng)目預(yù)算的構(gòu)成，包括設(shè)備采購、施工、人工、材料等費(fèi)用明細(xì)。12.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3.1明確設(shè)施設(shè)備更新改造的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。13.其他約定13.1合同生效與修改13.1.1約定合同的生效條件和時(shí)間，以及合同修改的程序。13.2合同語言13.2.1約定合同使用的語言，如中文、英文等。13.3合同法律適用13.3.1約定合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1約定合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)，以及簽署人的身份證明。14.2合同生效日期14.2.1約定合同的生效日期，如雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等目的而介入合同的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的質(zhì)量、效率和公正性。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方有義務(wù)遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營管理。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。18.第三方責(zé)任限額18.1第