2024年農(nóng)村土地買賣合同范例（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村土地買賣合同范例出租方（甲方）：_____身份證號：_____承租方（乙方）：_____身份證號：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地出租事宜達成如下協(xié)議：一、出租地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積總計____平方米。2.該地塊的當前用途為農(nóng)業(yè)用地。二、出租方式1.甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，由乙方承租甲方地塊及地塊上房屋。2.當前，甲方土地及房屋由乙方租用。在之前雙方簽訂的合同到期后（即____年____月____日到期合同），雙方再次明確，乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有權(quán)歸甲方所有，作為對乙方使用甲方土地造成損失的補償。乙方對此不得提出異議，并不得要求任何形式的費用支付。3.合同到期后，甲方土地轉(zhuǎn)讓費及土地上房屋出租費用總計為每年人民幣大寫：____萬元（￥：____元）。乙方須在_____一次性支付甲方上述費用。三、本合同簽訂后，甲方對所出租土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)相關(guān)的房屋所有權(quán)等所有權(quán)利、權(quán)益及收益均享有所有權(quán)；日后如有征用等情況，與土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于土地征用賠償款、青苗補償?shù)?，均歸甲方享有。乙方不得以任何理由提出異議。四、雙方已就該土地達成協(xié)議，確認無爭議事項，并保證不會發(fā)生任何紛爭。五、如乙方在租賃期間內(nèi)擬將所承租土地及房屋進行轉(zhuǎn)讓，必須先行找到下一承租方，否則需承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任：若乙方違約，則須按每年土地及房屋出租租金總額的3倍賠償給甲方。七、本合同系雙方自愿達成，不存在任何欺詐行為。雙方簽字并加蓋手印后生效，雙方均不得反悔。申請人：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同范例（二）甲方已將其在____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組所承包的____畝土地（具體地塊名稱、等級、四至、土地用途詳見附件）的承包經(jīng)營權(quán)，正式轉(zhuǎn)讓給乙方，以供乙方從事_____(主營項目)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、關(guān)于轉(zhuǎn)讓期限本次轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為____年，具體起止時間為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格與補償土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。若甲方在承包經(jīng)營期間對該地塊有實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金，補償金數(shù)額為____元（無補償金則填寫為零元）。兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式與時間乙方將按照以下第_____種方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1.現(xiàn)金支付方式（一次或分次），具體支付時間為_________________________________________。2.實物支付方式（一次或分次），具體實物為_____(詳見附件)，支付時間為_____。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付甲方應(yīng)于____年____月____日前，按照雙方約定的方式或?qū)嵉匾淮涡詫⑥D(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付給乙方。六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用的特別規(guī)定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負責辦理相關(guān)手續(xù)，合同生效后，甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系終止。2.甲方交付的土地需符合雙方約定的標準。3.乙方需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，以獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，將依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方需按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費及國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得進行掠奪性經(jīng)營，避免對土地造成永久性損害，并負責保護承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他特別約定：______________________________________。七、違約責任1.合同生效后，雙方應(yīng)本著誠信原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方違約，需向守約方支付違約金，具體數(shù)額為____________________________________________________________。2.若違約金不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：1.提交村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)進行調(diào)解；2.提交_____仲裁委員會進行仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意，并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____日期：____年____月____日身份證號：_____住址：_____乙方代表人（簽章）：_____日期：__