房屋建筑工程分包合同

房屋建筑工程分包合同甲方（總承包方）：_______（以下簡稱甲方）乙方（分包方）：_______（以下簡稱乙方）鑒于甲方已與業(yè)主簽訂了房屋建筑工程總承包合同，乙方具備相應(yīng)的分包資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本分包合同，以資共同遵守。第一條分包工程概況1.1分包工程名稱：_______。1.2分包工程地點：_______。1.3分包工程規(guī)模：總建筑面積約_______平方米，具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。1.4分包工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等，具體施工內(nèi)容詳見附件一《分包工程量清單》。第二條分包工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和施工圖紙要求，保證分包工程質(zhì)量，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.2分包工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方及業(yè)主的要求，并通過甲方或其指定的第三方機構(gòu)的驗收。第三條分包工程期限3.1分包工程開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。3.2因乙方原因?qū)е路职こ萄悠诘模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條分包合同價款4.1分包工程總價款為人民幣_______元（大寫：_______），具體計算方式詳見附件二《分包工程預(yù)算書》。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向乙方支付分包工程款。第五條付款方式5.1甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付分包工程總價款的_______%作為預(yù)付款。5.2分包工程進度達到_______%時，甲方支付分包工程總價款的_______%。5.3分包工程竣工驗收合格后，甲方支付分包工程總價款的_______%。5.4剩余_______%作為質(zhì)量保證金，在分包工程竣工驗收合格之日起_______年內(nèi)支付。第六條分包工程變更6.1分包工程實施過程中，如甲方需要變更分包工程內(nèi)容或施工方案，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更事項。6.2因分包工程變更導(dǎo)致工程量增減或工期調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第七條分包工程驗收7.1分包工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并由甲方組織驗收。7.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《分包工程驗收報告》，作為分包工程竣工驗收的依據(jù)。第八條分包工程保修8.1乙方對分包工程質(zhì)量負責(zé)保修，保修期自分包工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為_______年。8.2在保修期內(nèi)，如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______天內(nèi)進行維修。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按合同約定支付分包工程款，應(yīng)按照未付款項的_______%向乙方支付違約金。9.2如乙方未按合同約定完成分包工程，應(yīng)按照未完成分包工程價款的_______%向甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護12.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取有效措施，確保施工安全。12.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少施工過程中對環(huán)境的影響，防止污染。第十三條知識產(chǎn)權(quán)13.1甲方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露、復(fù)制或用于其他目的。13.2乙方在施工過程中形成的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)免費使用。第十四條保險14.1乙方應(yīng)為施工人員投保工傷保險，并為施工設(shè)備投保財產(chǎn)保險。14.2甲方應(yīng)為分包工程投保建筑工程一切險，以覆蓋施工過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。第十五條合同的變更與解除15.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十七條通知與送達17.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。17.2通知的送達地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十八條附件18.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條合同生效20.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：分包工程量清單附件二：分包工程預(yù)算書附件三：施工圖紙附件四：設(shè)計方案第二十一條甲方的責(zé)任21.1甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合理工作條件，并提供必要的施工資料和施工環(huán)境。21.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，確保乙方施工的順利進行。第二十二條乙方的責(zé)任22.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成施工任務(wù)。22.2乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定。第二十三條工程進度報告23.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告，報告應(yīng)真實反映工程的實際進度情況。23.2甲方有權(quán)隨時檢查工程進度和施工質(zhì)量，乙方應(yīng)予以配合。第二十四條工程質(zhì)量監(jiān)督24.1乙方應(yīng)接受甲方或業(yè)主的質(zhì)量監(jiān)督，對于甲方或業(yè)主提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。24.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量符合合同要求。第二十五條施工安全25.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。25.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全施工方案，對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)。第二十六條環(huán)境保護26.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護法規(guī)。26.2乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，防止環(huán)境污染。第二十七條分包工程的移交27.1分包工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將工程及相關(guān)施工資料移交給甲方。27.2移交過程中，乙方應(yīng)保證工程的完整性和可用性。第二十八條工程款支付的前提條件28.1甲方支付工程款項前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票和付款申請書。28.2甲方有權(quán)對乙方提供的發(fā)票和付款申請書進行審核，確保其真實性和準(zhǔn)確性。第二十九條合同的轉(zhuǎn)讓和分包29.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。29.2乙方如需進行再分包，必須得到甲方的書面同意，并確保再分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)。第三十條不可抗力30.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。30.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第三十一條合同的終止31.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)進行最終結(jié)算，并簽署結(jié)算協(xié)議。31.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三十二條附則32.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。32.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：分包工