借款期限與抵押合同期限一致2024年

借款期限與抵押合同期限一致2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為資金需求方，愿意向乙方借款，并同意按期支付借款利息及歸還借款本金；2.乙方為資金出借方，愿意向甲方提供借款，并同意按照約定的利率和期限向甲方收取利息，并收回本金；3.甲方為抵押物所有人，愿意將其所有的抵押物設(shè)定為借款的抵押物，以確保乙方的債權(quán)得到保障；4.乙方同意在甲方按期支付借款利息及歸還借款本金的前提下，按照約定的期限向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、期限及用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.2借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3甲方應(yīng)確保借款用于合法用途，并接受乙方監(jiān)督。第二條借款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息計(jì)算方式為：借款本金×年利率÷12。2.3借款到期后，甲方應(yīng)按約定的還款方式歸還借款本金。還款方式如下：（1）一次性還款：甲方在借款到期日一次性歸還借款本金。（2）分期還款：甲方在借款到期日前，按照約定的每月還款金額分____期還款。第三條抵押物設(shè)定3.2乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的借款債權(quán)依法設(shè)立為抵押權(quán)。3.3抵押物價(jià)值不足以保障乙方債權(quán)的，甲方應(yīng)另行提供擔(dān)保。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非合同約定的條件成就，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2合同約定的條件如下：（1）甲方提前償還借款本金的，經(jīng)乙方同意，可以提前解除本合同。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的，乙方有權(quán)解除本合同。（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方同意終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付利息或歸還本金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付利息的____%或借款本金的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款合同主體信息表

2.抵押物權(quán)屬證明

3.借款用途說(shuō)明

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.抵押物登記證明

6.擔(dān)保人相關(guān)文件

7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有單據(jù)和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進(jìn)行資金使用，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等合法用途。

2.甲方未按約定時(shí)間支付利息或歸還本金：指甲方未按照合同約定的期限和方式支付利息或歸還本金。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押物登記手續(xù)：指乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)。

4.甲方提前償還借款本金：指甲方在合同未到期前主動(dòng)歸還借款本金。

5.甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害：指甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法按約獲得借款利息或本金，或造成乙方其他經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款合同：指借款人與出借人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。

3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。

5.遲延履行金：指?jìng)鶆?wù)人遲延履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金；如甲方未改正，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付利息或歸還本金

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金；如甲方長(zhǎng)期拖欠，乙方有權(quán)解除合同并追討欠款。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理抵押物登記手續(xù)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足以保障乙方債權(quán)

解決辦法：甲方應(yīng)另行提供擔(dān)保，或增加抵押物價(jià)值。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的單據(jù)和文件丟失或損壞

解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)單據(jù)和文件，一旦丟失或損壞