前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2024年

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主方）：乙方（物業(yè)管理方）：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及綠化養(yǎng)護(hù)管理；（3）公共秩序維護(hù)、消防安全管理；（4）物業(yè)裝飾裝修管理；（5）物業(yè)檔案管理；（6）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按屆時(shí)雙方協(xié)商確定的條款簽訂續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)制度，規(guī)范管理行為，提高服務(wù)水平。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高物業(yè)管理服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月____元；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式為_(kāi)___；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取時(shí)間及方式：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按____‰支付滯納金。4.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和改造費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及甲乙雙方的約定承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。五、物業(yè)的使用和管理5.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和乙方的物業(yè)管理要求，合理使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)物業(yè)環(huán)境，遵守物業(yè)管理秩序。5.2甲方不得損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得占用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。5.3甲方應(yīng)按照乙方制定的裝修管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝飾裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主方）：乙方（物業(yè)管理方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.裝修管理相關(guān)規(guī)定

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支公布模板

6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

7.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單

8.物業(yè)管理人員和服務(wù)人員名單

9.物業(yè)保險(xiǎn)合同

10.物業(yè)鑰匙交接記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)

3.甲方損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

4.甲方占用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備

5.甲方未遵守物業(yè)管理秩序

6.甲方未按照裝修管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝飾裝修

7.乙方未按約定解決甲方提出的物業(yè)管理問(wèn)題三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，以及物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及綠化養(yǎng)護(hù)管理等。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及提供相關(guān)服務(wù)而收取的費(fèi)用。

3.裝修管理：指對(duì)物業(yè)內(nèi)部裝修活動(dòng)的管理，包括審批、監(jiān)督和檢查等。

4.違約行為：指不履行合同約定義務(wù)的行為。

5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失而支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)

解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方逾期不支付，乙方可以依法追討，并收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

解決辦法：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討損失。4.問(wèn)題：甲方占用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方立即撤出，并恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法追討損失。5.問(wèn)題：甲方未遵守物業(yè)管理秩序

解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行勸阻和教育，如甲方不聽(tīng)勸阻，可依法采取措施，如暫停提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1