商業(yè)辦公區(qū)租賃合同樣式（2024年度版）

商業(yè)辦公區(qū)租賃合同樣式（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體確認(rèn)2.租賃標(biāo)的及辦公區(qū)概況2.1租賃標(biāo)的物描述2.2辦公區(qū)位置及面積2.3辦公設(shè)施與條件3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件與限制9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任與賠償10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.適用法律與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款與附件13.1附件列表13.2其他補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體確認(rèn)雙方確認(rèn)，甲方為出租方，乙方為承租方，雙方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第二條租賃標(biāo)的及辦公區(qū)概況2.1租賃標(biāo)的物描述2.2辦公區(qū)位置及面積辦公區(qū)位于_______，總面積為_______平方米。2.3辦公設(shè)施與條件第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______。3.3租賃期限延長條件如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并簽訂書面延長協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元。4.2租金支付周期租金支付周期為每季度。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______。第五條費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1出租方承擔(dān)費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______。5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)截至2000字。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件與限制乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變本合同的租賃期限、租金及其他重要條款。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件合同解除的條件如下：_______。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：_______。9.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付因提前解除或終止合同而產(chǎn)生的違約金。第十條違約責(zé)任與賠償10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式如下：_______。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律與管轄12.1合同適用的法律本合同適用_______法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為_______。第十三條其他條款與附件13.1附件列表附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：其他重要文件13.2其他補(bǔ)充條款如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過書面形式補(bǔ)充約定。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_______。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等，包括但不限于：辦公桌、椅子、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。照片應(yīng)包括租賃物的整體外觀、內(nèi)部設(shè)施及周圍環(huán)境等。附件三：其他重要文件包括但不限于：租賃物的維修記錄、檢查報(bào)告、previousrentalagreements,inspectionreports,maintenancerecords,etc.說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。4.甲方未按照合同約定提供租賃物。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.對于乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.對于乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.對于甲方未按照合同約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此遭受的損失。5.對于甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的違約金人民幣_(tái)______元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并有權(quán)收取租金的甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并有權(quán)使用租賃物的乙方。3.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。7.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照本合同約定向甲方支付的逾