租賃住宅合同精簡(jiǎn)樣式（2024年適用版）

租賃住宅合同精簡(jiǎn)樣式（2024年適用版）本合同目錄一覽1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅戶(hù)型1.4住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附加條款13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客管理13.3其他特殊規(guī)定14.合同簽訂日期及簽字頁(yè)14.1合同簽訂日期14.2簽字頁(yè)（出租方簽字）14.3簽字頁(yè)（承租方簽字）第一部分：合同如下：1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，公寓棟單元號(hào)。1.2住宅面積：該住宅面積為平方米。1.3住宅戶(hù)型：該住宅為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4住宅設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.2聯(lián)系人：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.2聯(lián)系人：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金。4.4租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將住宅交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。5.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水管、電器等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如屬正常磨損或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，則維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施符合國(guó)家安全及消防規(guī)定，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書(shū)面通知出租方。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與次承租方之間的租金分配事宜，由承租方自行解決。10.提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2解約通知期限：解約通知應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面送達(dá)對(duì)方。10.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理：解約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按本合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按本合同約定支付租金或提前解約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.附加條款13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，確保不影響他人正常生活。13.3其他特殊規(guī)定：如合同中未涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.合同簽訂日期及簽字頁(yè)14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字頁(yè)（出租方簽字）：（此處出租方簽字）14.3簽字頁(yè)（承租方簽字）：（此處承租方簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃住宅現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含住宅室內(nèi)外設(shè)施、家具、裝修等情況的照片。要求：照片需真實(shí)反映住宅現(xiàn)狀，作為合同履行過(guò)程中的參照。附件二：租賃住宅設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出住宅內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品及其狀態(tài)。要求：清單需雙方確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件三：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：物業(yè)公司的管理規(guī)則、小區(qū)的相關(guān)規(guī)定等。要求：承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間的良好秩序。附件四：周邊設(shè)施和服務(wù)介紹內(nèi)容：介紹住宅周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等配套設(shè)施和服務(wù)。要求：幫助承租方了解周邊環(huán)境，便于生活安排。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊情況下的處理辦法等。要求：雙方在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀并確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租方未按時(shí)支付租金。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。5.承租方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。6.出租方未按約定維修房屋及設(shè)施。7.雙方未按約定提前解約。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致，可采取補(bǔ)救措施，減輕違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋及設(shè)施的出租權(quán)。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間