建筑工程合同管理關(guān)鍵點2024年手冊

通用建筑工程合同管理關(guān)鍵點2024年手冊本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容1.5工程預算第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3合同文件2.4合同生效條件第三條工程進度與質(zhì)量3.1工程進度計劃3.2工程質(zhì)量標準3.3工程驗收3.4工程變更第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4竣工結(jié)算第五條合同履行與責任5.1承包方責任5.2發(fā)包方責任5.3違約責任5.4不可抗力第六條安全生產(chǎn)與管理6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)境保護第七條爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2分包規(guī)定第十條保險責任10.1保險購買10.2保險理賠第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件第十二條合同續(xù)簽與延長12.1續(xù)簽條件12.2延長條件第十三條合同的監(jiān)督檢查13.1監(jiān)督檢查方式13.2監(jiān)督檢查結(jié)果處理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務處理14.4合同簽署日期及簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：甲方，指根據(jù)本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔合同義務的當事人。1.2承包方：乙方，指根據(jù)本合同約定，承擔工程建設的當事人。1.3工程地點：本合同約定的工程實施地點，詳細地址為____________。1.4工程內(nèi)容：本合同約定的工程范圍和內(nèi)容，詳細描述見附件一。1.5工程預算：本合同約定的工程預算金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時間：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。2.2簽訂地點：本合同簽訂地點為____________。2.3合同文件：本合同文件包括合同、附件以及雙方書面確認的補充協(xié)議等。2.4.1雙方當事人已履行本合同約定的全部權(quán)利和義務；2.4.2雙方當事人已按照本合同約定支付合同價款；2.4.3雙方當事人已按照本合同約定完成工程的驗收。第三條工程進度與質(zhì)量3.1工程進度計劃：乙方應按照附件二約定的工程進度計劃完成工程建設。3.2工程質(zhì)量標準：乙方應按照附件三約定的工程質(zhì)量標準進行工程建設。3.3工程驗收：工程完成后，甲方應按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求對工程進行驗收。3.4工程變更：如因設計或其他原因需要變更工程，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條合同價格與支付4.1合同總價：本合同約定的工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：甲方按照本合同約定和工程進度，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付合同價款給乙方。4.3進度付款：甲方按照乙方實際完成工程進度的情況，支付相應的進度款。4.4竣工結(jié)算：工程驗收合格后，甲乙雙方按照本合同約定進行竣工結(jié)算。第五條合同履行與責任5.1承包方責任：乙方應按照本合同約定，全面履行合同義務，保證工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。5.2發(fā)包方責任：甲方應按照本合同約定，全面履行合同義務，及時提供施工條件，支付合同價款等。5.3違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條安全生產(chǎn)與管理6.1安全生產(chǎn)要求：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，并及時報告甲方。6.3環(huán)境保護：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。第九條合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分包規(guī)定：乙方不得將本合同約定的工程全部或部分分包給第三方，特殊情況除外，需經(jīng)甲方同意。第十條保險責任10.1保險購買：乙方應按照本合同約定，購買建筑工程一切險、第三者責任險等必要的保險。10.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。第十一條合同解除與終止11.1解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件：本合同約定的工程完成后，雙方按照本合同約定進行竣工結(jié)算，合同即終止。第十二條合同續(xù)簽與延長12.1續(xù)簽條件：本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件進行續(xù)簽。12.2延長條件：本合同約定的工程因特殊原因需要延長，雙方可簽訂書面延長協(xié)議，并約定延長后的權(quán)利和義務。第十三條合同的監(jiān)督檢查13.1監(jiān)督檢查方式：甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。13.2監(jiān)督檢查結(jié)果處理：乙方應按照甲方的監(jiān)督檢查結(jié)果進行整改，確保工程質(zhì)量和進度。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2合同修改與補充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，修改和補充本合同。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務處理：本合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，妥善處理工程遺留問題。14.4合同簽署日期及簽署地點：本合同于____年__月__日簽署于____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙和技術(shù)要求附件二：工程進度計劃附件三：工程質(zhì)量標準附件四：保險條款和保險單據(jù)附件五：工程預算明細表附件六：支付schedule附件七：工程變更協(xié)議附件八：安全事故應急預案附件九：環(huán)境保護措施方案附件十：合同履行監(jiān)督報告附件的詳細要求和說明：附件一：工程設計圖紙和技術(shù)要求本附件應包含完整的工程設計圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求。乙方應根據(jù)圖紙和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：工程進度計劃本附件應詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間。乙方應按照進度計劃完成工程，如有延期，應提前通知甲方。附件三：工程質(zhì)量標準本附件應詳細列出工程的質(zhì)量標準和要求，包括材料、工藝、驗收等各方面的標準。乙方應嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。附件四：保險條款和保險單據(jù)本附件應包含保險條款和保險單據(jù)的副本，證明乙方已購買了必要的保險。附件五：工程預算明細表本附件應詳細列出工程的預算，包括各項工程費用和價格。乙方應按照預算進行施工，如有超支，應提前通知甲方。附件六：支付schedule本附件應詳細列出支付的時間、金額和條件。甲方應按照支付schedule支付合同價款。附件七：工程變更協(xié)議本附件用于記錄工程變更的詳細內(nèi)容和協(xié)議。如工程需要變更，乙方應與甲方簽訂書面變更協(xié)議。附件八：安全事故應急預案本附件應詳細列出安全事故應急預案的內(nèi)容，包括事故處理流程、應急聯(lián)系方式等。附件九：環(huán)境保護措施方案本附件應詳細列出環(huán)境保護措施方案，包括施工過程中的環(huán)保要求和措施。附件十：合同履行監(jiān)督報告本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督報告，包括工程進度、質(zhì)量、安全等情況的匯報。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工程；2.乙方未按照合同約定支付價款；3.乙方未按照合同約定提供施工條件；4.乙方未按照合同約定進行安全生產(chǎn)管理；5.乙方未按照合同約定購買保險；6.乙方未按照合同約定保密；7.乙方未按照合同約定進行工程分包；8.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。違約責任認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；2.乙方未按照合同約定支付價款，應支付滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失；3.乙方未按照合同約定提供施工條件，應承擔因此導致工程延期的一切責任；4.乙方未按照合同約定進行安全生產(chǎn)管理，應承擔因此導致的安全事故責任；5.乙方未按照合同約定購買保險，應承擔因此導致的損失；6.乙方未按照合同約定保密，應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；7.乙方未按照合同約定進行工程分包，應承擔因此導致的合同解除責任；8.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應承擔因此導致的合同解除責任。示例說明：如果乙方未按照合同約定完成工程，導致工程延期一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失，如工程延期導致的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。3.滯納金：指一方未按照合同約定的時間支付價款，應支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。4.工程驗收：指工程完成后，雙方按照合同約定的