房屋買賣終止合同范本：2024年

房屋買賣終止合同范本：2024年最新版本合同目錄一覽1.房屋買賣終止合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣終止合同的簽訂主體2.1賣方2.2買方3.房屋買賣終止合同的簽訂程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂書面合同3.3合同備案4.房屋買賣終止合同的主要內(nèi)容4.1房屋基本信息4.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3合同終止條件4.4違約責任5.房屋買賣終止合同的終止條件5.1合同約定的終止條件5.2法律規(guī)定的終止條件6.房屋買賣終止合同的終止程序6.1雙方協(xié)商終止6.2法律規(guī)定的終止程序7.房屋買賣終止合同的違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.房屋買賣終止合同的爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.房屋買賣終止合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.房屋買賣終止合同的強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)的強制性規(guī)定10.2合同的強制性規(guī)定11.房屋買賣終止合同的履行期限和地點11.1履行期限11.2履行地點12.房屋買賣終止合同的附加條款12.1雙方約定的附加條款12.2法律法規(guī)規(guī)定的附加條款13.房屋買賣終止合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.房屋買賣終止合同的簽署日期和簽署地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣終止合同的定義及適用范圍1.1定義：本合同是指房屋買賣雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，終止原有的房屋買賣合同關(guān)系，并明確雙方終止合同后的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2適用范圍：本合同適用于我國境內(nèi)依法成立的房屋買賣合同，包括但不限于新建房屋、二手房、存量房等房屋的買賣。第二條房屋買賣終止合同的簽訂主體2.1賣方：出賣人，即原房屋買賣合同中的賣方，具備房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.2買方：買受人，即原房屋買賣合同中的買方，愿意購買出賣人房屋的一方。第三條房屋買賣終止合同的簽訂程序3.1雙方協(xié)商一致：雙方就終止原房屋買賣合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.2簽訂書面合同：雙方將協(xié)商一致的內(nèi)容簽訂在書面合同上，并由雙方簽字或者蓋章。3.3合同備案：雙方將簽訂的書面合同提交相關(guān)房產(chǎn)管理部門進行備案。第四條房屋買賣終止合同的主要內(nèi)容4.1房屋基本信息：合同中應詳細記載房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息。4.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在終止合同后不再享有原房屋買賣合同的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同終止條件：約定合同終止的具體條件，如原房屋買賣合同的解除、撤銷或者其他原因。4.4違約責任：約定一方違反合同約定的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第五條房屋買賣終止合同的終止條件5.1合同約定的終止條件：雙方在合同中約定的終止條件，如原房屋買賣合同的解除、撤銷或者其他原因。5.2法律規(guī)定的終止條件：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如房屋買賣合同被認定為無效或者被撤銷。第六條房屋買賣終止合同的終止程序6.1雙方協(xié)商終止：雙方協(xié)商一致終止原房屋買賣合同的關(guān)系。6.2法律規(guī)定的終止程序：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過法律程序終止原房屋買賣合同的關(guān)系。第八條房屋買賣終止合同的違約責任8.1賣方違約責任：出賣人違反本合同的約定，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任：買受人違反本合同的約定，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條房屋買賣終止合同的爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.4訴訟解決：雙方可以約定訴訟條款，如發(fā)生爭議，提交約定的法院進行訴訟。第十條房屋買賣終止合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同生效后，如因法律規(guī)定或者雙方約定解除合同，應按照本合同約定辦理。第十一條房屋買賣終止合同的強制性規(guī)定11.1法律法規(guī)的強制性規(guī)定：本合同的簽訂和履行應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同的強制性規(guī)定：本合同的簽訂和履行應符合合同的強制性規(guī)定，包括但不限于合同的生效、終止、違約責任等。第十二條房屋買賣終止合同的履行期限和地點12.1履行期限：本合同項下的權(quán)利義務(wù)自合同生效之日起計算。12.2履行地點：本合同的履行地點為合同約定的房屋所在地。第十三條房屋買賣終止合同的附加條款13.1雙方約定的附加條款：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，補充本合同的內(nèi)容。13.2法律法規(guī)規(guī)定的附加條款：本合同的簽訂和履行應符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的附加條款。第十四條房屋買賣終止合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失或者損壞，應及時通知對方并辦理補簽手續(xù)。第十五條房屋買賣終止合同的簽署日期和簽署地點15.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。15.2簽署地點：本合同于____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同原價附件三：房屋買賣合同復印件附件四：房屋買賣合同解除協(xié)議附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件六：房屋買賣合同爭議調(diào)解協(xié)議附件七：房屋買賣合同仲裁裁決書附件八：房屋買賣合同法院判決書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：必須是經(jīng)過官方認證的房屋所有權(quán)證的復印件，復印件上需有官方認證部門的公章和負責人簽字。附件二：房屋買賣合同原價要求：原合同必須是正式的書面文件，具有法律效力，且未經(jīng)涂改、篡改。附件三：房屋買賣合同復印件要求：必須是完整的合同全文，包括所有的條款和附件，復印件需與原合同保持一致。附件四：房屋買賣合同解除協(xié)議要求：協(xié)議必須是書面的，雙方簽字或者蓋章，協(xié)議中需詳細說明解除合同的原因和雙方的責任。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議必須是書面的，雙方簽字或者蓋章，協(xié)議中需詳細說明補充的內(nèi)容和雙方的責任。附件六：房屋買賣合同爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議必須是書面的，調(diào)解人員簽字，并加蓋調(diào)解機構(gòu)公章，協(xié)議中需詳細說明調(diào)解結(jié)果和雙方的責任。附件七：房屋買賣合同仲裁裁決書要求：必須是正式的仲裁裁決書，裁決書上需有仲裁委員會的公章和仲裁員的簽字。附件八：房屋買賣合同法院判決書要求：必須是正式的法院判決書，判決書上需有法院的公章和法官的簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋或者交付的房屋與合同約定不符。2.賣方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按照約定支付購房款。4.買方未按照約定接受房屋交付。違約責任認定：1.賣方逾期交付房屋或者交付的房屋與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或者賠償損失。2.賣方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔過戶費用并支付違約金。3.買方未按照約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或者解除合同。4.買方未按照約定接受房屋交付，賣方有權(quán)要求買方承擔延遲交付的責任并支付違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，買方可以根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。如果賣方交付的房屋與合同約定嚴重不符，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方支付違約金或者賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.書面合同：指以書面形式訂立的合同，具有法律效力。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名