夫妻房產共有權確認合同范本2024年版

夫妻房產共有權確認合同范本2024年版本合同目錄一覽1.夫妻雙方的基本情況1.1夫妻雙方的姓名1.2夫妻雙方的身份證號碼1.3夫妻雙方的有效聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產的地址2.2房產的面積2.3房產的產權證號2.4房產的購買日期2.5房產的首付款金額2.6房產的貸款金額2.7房產的還款方式及還款進度3.夫妻房產共有權確認3.1雙方確認該房產為夫妻共同財產3.2雙方同意共同承擔房產相關的貸款、稅費、物業(yè)管理等費用3.3雙方同意共同參與房產的管理和處分4.共有權份額分配4.1雙方同意按照婚姻法的規(guī)定分配房產共有權份額4.2雙方同意在房產轉讓、抵押等行為中按照共有權份額進行決策5.爭議解決方式5.1雙方同意通過友好協(xié)商解決房產共有權相關的爭議5.2雙方同意將無法協(xié)商解決的爭議提交至所在地人民法院進行訴訟解決6.合同的生效、變更和終止6.1雙方同意本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2雙方同意合同的變更必須經雙方協(xié)商一致并書面確認6.3雙方同意在合同終止后繼續(xù)履行合同中約定的相關義務7.其他約定7.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議7.2雙方同意本合同的解釋權歸雙方共同所有8.合同的簽字蓋章8.1夫妻雙方在此合同上簽字蓋章，以示確認第一部分：合同如下：1.夫妻雙方的基本情況1.1夫妻雙方的姓名：甲方（姓名）和乙方（姓名）1.2夫妻雙方的身份證號碼：甲方（身份證號碼）和乙方（身份證號碼）1.3夫妻雙方的有效聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）2.房產基本情況2.1房產的地址：具體到門牌號碼的房產所在地2.2房產的面積：具體的房產面積，單位為平方米（m2）2.3房產的產權證號：房產證上的編號2.4房產的購買日期：購房的具體日期，格式為YYYY年MM月DD日2.5房產的首付款金額：首付款的具體金額，單位為元（元）2.6房產的貸款金額：貸款的具體金額，單位為元（元）2.7房產的還款方式及還款進度：具體的還款方式和進度說明3.夫妻房產共有權確認3.1雙方確認該房產為夫妻共同財產，無論是在婚姻關系存續(xù)期間所得，還是在婚姻關系終止后所得，均屬于夫妻共同所有。3.2雙方同意共同承擔房產相關的貸款、稅費、物業(yè)管理等費用，并按照實際情況合理分攤。3.3雙方同意共同參與房產的管理和處分，包括但不限于房屋維修、裝修、出售或轉讓等事項。4.共有權份額分配4.1雙方同意按照婚姻法的規(guī)定分配房產共有權份額，即雙方各自擁有房產的一半份額。4.2雙方同意在房產轉讓、抵押等行為中按照共有權份額進行決策，并共同簽署相關文件。5.爭議解決方式5.1雙方同意通過友好協(xié)商解決房產共有權相關的爭議，任何一方不得擅自采取行動損害另一方的利益。5.2雙方同意將無法協(xié)商解決的爭議提交至所在地人民法院進行訴訟解決，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.合同的生效、變更和終止6.1雙方同意本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2雙方同意合同的變更必須經雙方協(xié)商一致并書面確認，任何一方不得單方面變更合同內容。6.3雙方同意在合同終止后繼續(xù)履行合同中約定的相關義務，包括但不限于支付貸款、稅費等費用。7.其他約定7.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2雙方同意本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋合同內容。8.合同的簽字蓋章8.1夫妻雙方在此合同上簽字蓋章，以示確認。8.2簽字蓋章后的合同副本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.合同的履行地點和履行方式9.1雙方同意本合同的履行地點為房產所在地。9.2雙方同意通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式履行合同中約定的付款義務。10.保密條款10.1雙方同意在合同履行過程中，對對方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。10.2違反保密條款的一方應當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.通知條款11.1雙方同意任何一方在履行合同過程中發(fā)生變更聯(lián)系電話、住址等情況，應立即通知對方。11.2通知可以通過電話、短信、電子郵件等方式進行，對方應在收到通知后及時予以確認。12.法律適用和管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意如發(fā)生爭議，應提交至合同履行所在地人民法院進行訴訟解決。13.合同的完整性和修改13.1本合同的內容完整，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。13.2合同的修改必須通過書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。14.合同的解除14.1雙方同意在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。14.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：夫妻雙方身份證復印件附件二：房產證復印件附件三：購房合同復印件附件四：貸款合同復印件附件五：房產首付款支付憑證附件六：房產貸款還款憑證附件七：房產所有權轉移登記申請書附件八：房產共有權證明附件九：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：夫妻雙方身份證復印件要求：清晰、完整，身份證上的信息需與實際一致。說明：用于證明夫妻雙方的身份信息。附件二：房產證復印件要求：清晰、完整，房產證上的信息需與實際一致。說明：用于證明房產的所有權歸屬。附件三：購房合同復印件要求：清晰、完整，合同上的信息需與實際一致。說明：用于證明房產的購買情況及首付款支付情況。附件四：貸款合同復印件要求：清晰、完整，貸款合同上的信息需與實際一致。說明：用于證明房產的貸款情況。附件五：房產首付款支付憑證要求：清晰、完整，支付憑證上的信息需與實際一致。說明：用于證明首付款的支付情況。附件六：房產貸款還款憑證要求：清晰、完整，還款憑證上的信息需與實際一致。說明：用于證明貸款的還款情況。附件七：房產所有權轉移登記申請書要求：清晰、完整，申請書上的信息需與實際一致。說明：用于申請房產所有權的轉移登記。附件八：房產共有權證明要求：清晰、完整，證明上的信息需與實際一致。說明：用于證明房產的共有權。附件九：補充協(xié)議要求：清晰、完整，協(xié)議上的信息需與實際一致。說明：用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行付款義務。2.未按照合同約定履行貸款、稅費、物業(yè)管理等費用。3.未按照合同約定共同參與房產的管理和處分。4.未按照合同約定履行補充協(xié)議中的義務。責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的5%。2.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：如甲方未按照合同約定支付房產貸款，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因違約所產生的相關費用。如果甲方未能履行補充協(xié)議中的義務，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.夫妻雙方：指本合同簽字蓋章的雙方，甲方和乙方。2.房產：指本合同中涉及的房產地址、面積、產權證號等詳細信息。3.共同財產：指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，包括房產。4.共有權份額：指夫妻雙方