專業(yè)教室租賃合同：教育培訓(xùn)中心2024版

專業(yè)教室租賃合同：教育培訓(xùn)中心2024版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的名稱、數(shù)量和質(zhì)量1.2租賃期限的起始日期和終止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付方式2.3租金的支付時間第三條使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的管理責(zé)任第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及法院第九條其他9.1租賃物的交付及驗(yàn)收9.2租賃物的退還及驗(yàn)收9.3合同的生效、終止和續(xù)約第十條附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖片第十一條特殊條款11.1特殊情況的處理第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)措施第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和地域第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的名稱、數(shù)量和質(zhì)量甲方向乙方提供位于【具體地址】的專業(yè)教室，教室編號為【編號】，教室面積為【面積】平方米，內(nèi)含設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃期限的起始日期和終止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期限屆滿前【具體時間】個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金的金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定教室的月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金的支付方式2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2.2.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。2.3租金的支付時間乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第三條使用及管理3.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和本合同的約定，使用租賃物進(jìn)行教育培訓(xùn)活動。乙方不得將租賃物用于非法用途或違反租賃物性質(zhì)的活動。3.2租賃物的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方不得對租賃物進(jìn)行任何改動、破壞或擅自轉(zhuǎn)租。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、除塵等。第五條保險5.1租賃物的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有保險事宜負(fù)責(zé)，包括但不限于火險、盜竊險等。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)將保險單副本交給乙方留存。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任如甲方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任如乙方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【具體時間】天書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。7.2合同解除的條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除；7.2.2一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的名稱、數(shù)量和質(zhì)量甲方同意向乙方出租位于【具體地址】的專業(yè)教室，教室編號為【編號】，教室面積為【面積】平方米。教室內(nèi)含設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃期限的起始日期和終止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期限屆滿前【具體時間】個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金的金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定教室的月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金的支付方式2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2.2.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。2.3租金的支付時間乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第三條使用及管理3.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和本合同的約定，使用租賃物進(jìn)行教育培訓(xùn)活動。乙方不得將租賃物用于非法用途或違反租賃物性質(zhì)的活動。3.2租賃物的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方不得對租賃物進(jìn)行任何改動、破壞或擅自轉(zhuǎn)租。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、除塵等。第五條保險5.1租賃物的保險責(zé)任甲方應(yīng)對其所有保險事宜負(fù)責(zé)，包括但不限于火險、盜竊險等。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)將保險單副本交給乙方留存。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任如甲方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任如乙方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【具體時間】天書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。7.2合同解除的條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除；7.2.2一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。8.2爭議解決的地域及法院如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【具體地域】的法院解決。第九條其他9.1租賃物的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將租賃物交付給乙方，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。9.2租賃物的退還及驗(yàn)收租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。9.3合同的生效、終止和續(xù)約本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿后，合同自行終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖片第十一條特殊條款11.1特殊情況的處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定相應(yīng)的處理方式。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并注明通知的具體日期。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指的是本合同的內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的所有信息。13.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息，以及任何已安裝的設(shè)備或設(shè)施。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以幫助乙方對租賃物有更直觀的了解。附件三：保險單副本提供甲方為租賃物投保的保險單副本，以證明保險的有效性和保險利益的歸屬。附件四：租賃物交付和退還驗(yàn)收記錄記錄租賃物在交付和退還時的狀態(tài)，包括任何損壞或磨損的詳細(xì)描述，以及雙方認(rèn)可的修復(fù)責(zé)任。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和支付方式的詳細(xì)信息，以證明租金的支付情況。附件六：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄任何維修和保養(yǎng)活動，包括維修的日期、性質(zhì)、所需費(fèi)用以及責(zé)任方。附件七：違約行為記錄記錄任何違約行為的具體情況，包括違約的日期、性質(zhì)和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的日常管理。4.甲方未按時提供租賃物或未進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.甲方未按照合同約定提供保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日未支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物或進(jìn)行日常管理，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求乙方支付違約金或賠償損失。3.甲方未按時提供租賃物或未進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能正常使用租賃物而遭受的損失。4.甲方未按照合同約定提供保險，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因保險不足或未保險而遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。例如，如果租金為10,000元，乙方逾期一日未支付，則乙方應(yīng)支付50元作為滯納金。如果甲方未能在租賃期限開始前【具體時間】內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未能在租賃開始前30天內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因未能及時使用租賃物而遭受的損失，包括但不限于乙方因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物給乙方的甲方。2.承租人：指本合同中租賃甲方提供的租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的專業(yè)教室，包括教室內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.保險：指甲方為租賃物投保的保