上海地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃合同模板2024版

上海地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃合同模板2024版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3出租人的維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)要求第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件9.2合同解除后的處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)的適用11.1租賃合同的適用法律11.2租賃合同的適用法規(guī)第十二條其他條款12.1房屋租賃登記備案12.2房屋租賃合同的公示第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物相關(guān)權(quán)屬證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于上海市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，包括間臥室，間浴室，間廚房和間客廳。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層建筑，結(jié)構(gòu)包括個(gè)電梯，個(gè)樓梯，個(gè)陽(yáng)臺(tái)和個(gè)窗戶(hù)。1.4租賃物的使用性質(zhì)租賃物為住宅用途，出租人保證租賃物符合住宅使用標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月日，支付時(shí)間為上午點(diǎn)至下午點(diǎn)。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行，賬號(hào)：。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金人民幣元整。4.2押金支付日期和時(shí)間押金支付日期為租賃開(kāi)始日期前個(gè)工作日，支付時(shí)間為上午點(diǎn)至下午點(diǎn)。4.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)后，租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，出租人在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。5.3出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給他人，如特殊情況需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得出租人的同意。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，如特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。652578第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。9.2合同解除后的處理方式合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。出租人應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余租金和押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)的適用11.1租賃合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2租賃合同的適用法規(guī)本合同還應(yīng)遵守上海市的相關(guān)房地產(chǎn)租賃法規(guī)和政策。第十二條其他條款12.1房屋租賃登記備案承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始后個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同登記備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。12.2房屋租賃合同的公示出租人應(yīng)在租賃物明顯位置，公示房屋租賃合同的主要內(nèi)容。第十三條附件13.1租賃物照片附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的照片。13.2租賃物相關(guān)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：_____________________14.2承租人簽字承租人簽字：_____________________14.3簽字日期簽字日期：_____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施，包括房屋正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、浴室等關(guān)鍵部位的照片。附件二：租賃物相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明租賃物的合法性和出租人的所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.出租人未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。4.租賃期限：指承租人按照合同約定使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用支出等。本合同中提到的租賃物指的是出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施；租金是指