店鋪出租合同規(guī)范文本（2024年修訂）

店鋪出租合同規(guī)范文本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店鋪的基本信息2.1店鋪的名稱2.2店鋪的地址2.3店鋪的面積2.4店鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及終止條件4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整機(jī)制5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式5.3出租方其他收費(fèi)項(xiàng)目5.4承租方其他費(fèi)用承擔(dān)6.店鋪的使用及管理6.1承租方的使用權(quán)利及義務(wù)6.2出租方的管理責(zé)任6.3店鋪的維修及保養(yǎng)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)及法院10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)簽條件及程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的后果12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與修改權(quán)13.3合同的副本14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________1.2承租方的基本信息注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________第二條店鋪的基本信息2.1店鋪的名稱店鋪名稱：_________________________2.2店鋪的地址店鋪地址：_________________________2.3店鋪的面積店鋪面積：_________________________平方米2.4店鋪的使用性質(zhì)店鋪使用性質(zhì)：_______________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_______________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______________________3.3租賃期限的延長及終止條件（詳細(xì)說明租賃期限延長及終止的條件，包括但不限于租金調(diào)整、違約行為等）第四條租金及支付方式4.1月租金金額月租金金額：_________________________元4.2租金支付周期租金支付周期：每月________________日4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等4.4租金的調(diào)整機(jī)制（詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件及方式）第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額押金金額：_________________________元5.2押金的退還條件及方式押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為押金退還方式：甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金5.3出租方其他收費(fèi)項(xiàng)目（如有其他收費(fèi)項(xiàng)目，詳細(xì)列出并說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）5.4承租方其他費(fèi)用承擔(dān)（如有其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，詳細(xì)列出）第六條店鋪的使用及管理6.1承租方的使用權(quán)利及義務(wù)（詳細(xì)說明乙方使用店鋪的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于店鋪經(jīng)營范圍、衛(wèi)生管理、安全責(zé)任等）6.2出租方的管理責(zé)任（詳細(xì)說明甲方作為出租方應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任，包括但不限于店鋪設(shè)施維修、物業(yè)管理等）6.3店鋪的維修及保養(yǎng)（詳細(xì)說明店鋪維修及保養(yǎng)的責(zé)任歸屬及處理方式）第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任（詳細(xì)說明甲方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式，包括但不限于延遲交付店鋪、未按約定提供設(shè)施等）8.2承租方的違約責(zé)任（詳細(xì)說明乙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式，包括但不限于延遲支付租金、未按約定使用店鋪等）第九條爭議解決9.1爭議解決的方式爭議解決方式：友好協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟等9.2爭議解決的地點(diǎn)及法院爭議解決地點(diǎn)：_________________________法院：_________________________________第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件（詳細(xì)說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付押金等）10.2合同的自然終止（詳細(xì)說明合同自然終止的條件，如租賃期滿、提前解除合同等）10.3合同的續(xù)簽條件及程序（詳細(xì)說明合同續(xù)簽的條件及程序，如提前通知、雙方協(xié)商一致等）第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等11.2保密信息的保護(hù)期限保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起____年11.3違反保密條款的后果（詳細(xì)說明違反保密條款的后果，如違約金、賠償責(zé)任等）第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)（詳細(xì)說明雙方之間的通知與送達(dá)方式、時(shí)限等）12.2合同的完整性與修改權(quán)（詳細(xì)說明合同的完整性及修改權(quán)歸屬）12.3合同的副本（詳細(xì)說明合同副本的數(shù)量、分發(fā)及保管等）第十三條簽署頁13.1出租方簽署頁（甲方蓋章/簽字）13.2承租方簽署頁（乙方蓋章/簽字）第十四條合同的附件（如有附件，詳細(xì)列出附件名稱、內(nèi)容等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明附件二：店鋪?zhàn)赓U證明附件三：店鋪平面圖附件四：店鋪設(shè)施清單附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七：保密協(xié)議附件八：店鋪使用管理規(guī)定附件九：維修保養(yǎng)協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：店鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供店鋪的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)店鋪擁有合法的所有權(quán)。附件二：店鋪?zhàn)赓U證明詳細(xì)要求：提供店鋪?zhàn)赓U證明文件，證明乙方有權(quán)租賃該店鋪。附件三：店鋪平面圖詳細(xì)要求：提供店鋪的平面圖，標(biāo)明店鋪的面積、布局等信息。附件四：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，證明乙方已按約定支付租金。附件六：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的憑證，證明乙方已按約定支付押金。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議，約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。附件八：店鋪使用管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供店鋪使用管理規(guī)定，明確乙方使用店鋪的行為規(guī)范。附件九：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)協(xié)議，明確甲方對(duì)店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：延遲支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。示例說明：如果乙方延遲支付租金5天，則應(yīng)支付5天的租金作為滯納金。違約行為：延遲交付店鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方延遲交付店鋪的，每延遲一日，應(yīng)支付乙方延遲交付部分的店鋪?zhàn)饨鸬?%作為違約金。示例說明：如果甲方延遲交付店鋪5天，則應(yīng)支付5天的租金作為違約金。違約行為：未按約定使用店鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未按約定使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指有權(quán)租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的起始日期和終止日期。4.租金：指乙