房屋買賣居間服務(wù)費協(xié)議書樣本2024版

房屋買賣居間服務(wù)費協(xié)議書樣本2024版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)費的定義與范圍1.1居間服務(wù)費的定義1.2居間服務(wù)費的范圍2.居間服務(wù)費的計算方式2.1計算公式2.2計算基數(shù)2.3計算稅率3.居間服務(wù)費的支付方式3.1支付時間3.2支付金額3.3支付方式4.居間服務(wù)費的支付條件4.1房屋買賣合同的簽訂4.2房屋買賣交易的完成4.3雙方約定的其他條件5.居間服務(wù)費的扣除與退還5.1扣除條件5.2扣除比例5.3退還條件5.4退還流程6.居間服務(wù)費的違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3居間方違約7.居間服務(wù)費的爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.居間服務(wù)費的有效期8.1合同有效期限8.2合同續(xù)約條件8.3合同終止條件9.居間方的權(quán)利與義務(wù)9.1居間方的權(quán)利9.2居間方的義務(wù)10.買方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利10.2買方的義務(wù)11.賣方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利11.2賣方的義務(wù)12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序14.適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)費的定義與范圍1.1居間服務(wù)費的定義居間服務(wù)費是指本居間方為買賣雙方就房屋買賣交易提供訂立合同的機會或協(xié)助，從而向買賣雙方收取的服務(wù)費用。1.2居間服務(wù)費的范圍居間服務(wù)費包括但不限于：為買賣雙方尋找合適的交易對象、提供市場信息、進行價格談判、協(xié)助簽訂合同以及提供交易過程中的咨詢服務(wù)等。第二條居間服務(wù)費的計算方式2.1計算公式居間服務(wù)費的計算公式為：居間服務(wù)費=房屋交易價格×居間服務(wù)費率。2.2計算基數(shù)居間服務(wù)費的計算基數(shù)為房屋交易價格，即買賣雙方約定的房屋成交價格。2.3計算稅率居間服務(wù)費率由居間方與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條居間服務(wù)費的支付方式3.1支付時間居間服務(wù)費的支付時間為買賣雙方簽署房屋買賣合同之后，且房屋交易完成之前。3.2支付金額居間服務(wù)費的支付金額為根據(jù)第二條計算出的居間服務(wù)費。3.3支付方式居間服務(wù)費的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由買賣雙方與居間方協(xié)商確定。第四條居間服務(wù)費的支付條件4.1房屋買賣合同的簽訂買賣雙方根據(jù)居間方的介紹或協(xié)助，成功簽訂房屋買賣合同。4.2房屋買賣交易的完成買賣雙方按照房屋買賣合同的約定，完成房屋交易。4.3雙方約定的其他條件買賣雙方與居間方在合同中可以約定其他支付居間服務(wù)費的條件。第五條居間服務(wù)費的扣除與退還5.1扣除條件居間服務(wù)費在扣除居間方應(yīng)得的費用后，如有剩余，可以按照約定進行扣除。5.2扣除比例居間服務(wù)費的扣除比例由買賣雙方與居間方協(xié)商確定。5.3退還條件如居間服務(wù)未能完成，或者居間方未能按照約定提供服務(wù)，居間方應(yīng)在扣除必要費用后，將剩余的居間服務(wù)費退還給買賣雙方。5.4退還流程居間服務(wù)費的退還流程由買賣雙方與居間方協(xié)商確定。第六條居間服務(wù)費的違約責(zé)任6.1買方違約買方未能按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣方違約賣方未能按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3居間方違約居間方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還已收取的居間服務(wù)費等。第七條居間服務(wù)費的爭議解決7.1協(xié)商解決居間服務(wù)費的爭議應(yīng)通過買賣雙方與居間方的協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商無法解決爭議，可申請第三方進行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁無法解決爭議，任何一方均可通過法律途徑解決。第八條居間服務(wù)費的有效期8.1合同有效期限本居間服務(wù)合同的有效期限為自雙方簽署之日起至房屋買賣合同簽訂后結(jié)束。8.2合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，需在新合同中重新約定居間服務(wù)費的計算方式、支付時間、支付條件等。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）居間服務(wù)完成，房屋買賣合同簽訂；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條居間方的權(quán)利與義務(wù)9.1居間方的權(quán)利（1）按照約定收取居間服務(wù)費；（2）在合同有效期內(nèi)，提供專業(yè)的居間服務(wù)；（3）要求買賣雙方提供與交易相關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息。9.2居間方的義務(wù)（1）為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的隱私信息；（3）如因居間方原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或解除，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。第十條買方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利（1）要求居間方提供真實的房屋交易信息；（2）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)解除合同；（3）按照約定支付居間服務(wù)費。10.2買方的義務(wù)（1）向居間方提供與交易相關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息；（2）按照合同約定支付居間服務(wù)費；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求居間方從事違法活動。第十一條賣方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利（1）要求居間方提供真實的房屋交易信息；（2）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)解除合同；（3）按照約定支付居間服務(wù)費。11.2賣方的義務(wù)（1）向居間方提供與交易相關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息；（2）按照合同約定價格出售房屋；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求居間方從事違法活動。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他變更條件。12.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（2）簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議執(zhí)行。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件合同繼承條件如下：（1）合同一方死亡或依法解散、破產(chǎn)；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他繼承條件。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他轉(zhuǎn)讓條件。13.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定繼承或轉(zhuǎn)讓事項；（2）簽訂繼承協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）按照繼承協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。第十四條適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的樣本，包含了房屋買賣交易的所有關(guān)鍵條款，如房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。買賣雙方應(yīng)按照樣本填寫具體信息，并簽字蓋章。附件2：居間服務(wù)費支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為居間服務(wù)費支付的證明文件，由買賣雙方和居間方共同簽署。內(nèi)容包括支付時間、支付金額、支付方式等，以證明居間服務(wù)費已按約定支付。附件3：居間服務(wù)履約證明詳細(xì)要求和說明：本附件為居間服務(wù)履約的證明文件，由居間方提供。內(nèi)容包括居間方為買賣雙方提供的服務(wù)事項、服務(wù)時間、服務(wù)結(jié)果等，以證明居間方已按約定履行服務(wù)義務(wù)。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，由房地產(chǎn)交易中心提供。內(nèi)容包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間、轉(zhuǎn)移的對象、轉(zhuǎn)移的法律效力等，以證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。附件5：居間服務(wù)費退還證明詳細(xì)要求和說明：本附件為居間服務(wù)費退還的證明文件，由居間方提供。內(nèi)容包括退還原因、退還金額、退還時間等，以證明居間服務(wù)費已按約定退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買賣雙方未按約定時間、金額支付居間服務(wù)費。2.買賣雙方未按約定時間、金額支付房屋交易價款。3.買賣雙方未按約定時間完成房屋交付。4.居間方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.居間方泄露買賣雙方隱私信息，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的居間服務(wù)費總額。3.居間方未履行合同義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并支付賠償金，賠償金為本合同約定的居間服務(wù)費的10%。示例說明：如買賣雙方未按約定時間支付居間服務(wù)費，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費的20%。如買賣雙方未按約定時間支付房屋交易價款，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)費：指居間方為買賣雙方就房屋買賣交易提供訂立合同的機會或協(xié)助，從而向買賣雙方收取的服務(wù)費用。2.房屋買賣合同：指買賣雙方為購買、出售房屋而簽訂的合同。3.居間方：指在本合同中為買賣雙方提供居間服務(wù)的自然人或者法人。4.買賣雙方：指在本合同中進行